1/20
13 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
298,5 ha
Antal besök
1398
Nu erbjuds möjlighet att förvärva ett omfattande och virkesrikt skogsinnehav i Fjällbränna, Dorotea kommun. Försäljningen omfattar fastigheterna Fjällbränna 1:13, 1:20, 1:21, 1:22, 1:23 och 1:24, med en sammanlagd landareal om cirka 298,5 hektar, varav 264,3 hektar utgör produktiv skogsmark.
Fastigheten erbjuder ett rejält skogskapital med ett totalt virkesförråd om cirka 48 100 m³sk, motsvarande hela 182 m³sk per hektar produktiv skogsmark. Skogen är tydligt grandominerad med cirka 69 procent gran, 15 procent tall och 16 procent löv.
Det som framför allt utmärker Fjällbränna är den stora andelen äldre och avverkningsmogen skog. Cirka 120,6 hektar utgörs av S2-skog, med ett virkesförråd om cirka 26 600 m³sk. Därtill finns såväl S1- som S3-bestånd samt drygt 116 hektar gallringsskog. Sammantaget ger detta en intressant kombination av stora befintliga virkesvärden, möjligheter till avverkning och fortsatt skoglig utveckling.
Den nyupprättade skogsbruksplanen visar också på betydande avverkningsmöjligheter. Under den kommande tioårsperioden föreslås ett totalt uttag om cirka 16 400 m³sk, varav cirka 15 800 m³sk genom föryngringsavverkning och cirka 500 m³sk genom gallring. Flera av föryngringsavverkningarna föreslås genomföras snarast eller inom 2–5 år, vilket ger en ny ägare möjlighet till betydande virkesuttag redan under de första åren av innehavet.
Samtidigt finns ett betydande kvarvarande skogskapital. Med föreslagna åtgärder genomförda beräknas virkesförrådet efter tio år fortfarande uppgå till cirka 41 000 m³sk.
Produktionsinriktningen är tydlig. Cirka 249 hektar, motsvarande drygt 94 procent av den produktiva skogsmarksarealen, är klassad som PG – produktionsskog med generell miljöhänsyn. Omkring 15 hektar är avsatta för naturvård med målklass NS eller NO.
Skogsmarken består till stor del av friska blåbärsmarker och bestånden är huvudsakligen granpräglade. Medelboniteten är beräknad till cirka 3,2 m³sk per hektar och år.
Fjällbränna erbjuder sammantaget ett rejält skogsinnehav för den som söker mycket stående skog, stor andel avverkningsmogna bestånd och möjlighet till betydande virkesuttag på relativt kort sikt. Med drygt 48 000 m³sk stående skog och omfattande föreslagna avverkningar finns här både ett betydande befintligt skogskapital och god handlingsfrihet för nästa ägare.
Foto: Håkan Wiklund, Håkan Wiklund
