Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Ludvig & Co fastighetsförmedling kan genom fastighetsmäklare Robin Lindström med stort nöje presentera denna gödslade skogsfastighet i Gullsjönäs- Vännäs! Fastigheten är högt och fint belägen i ett varierat och böljande skogslandskap. Bra ordnat med vägar till och från skiftena. Fastighetens åldersklassfördelning ger goda möjligheter till långsiktig investering, där den äldre skogen kan bära löpande kostnader och den yngre bidrar med årlig löpande volymtillväxt. Sammantaget erbjuder fastigheten en god kombination med rekreation i form av jakt i naturskönt område samt produktion/rekreation av insats i den egna skogen. Fastigheten kan ses både produktions/investeringsfastighet samt som rekreationsfastighet med dess fina belägenhet samt goda jakt och fiskemöjligheter. - Virkesförråd beräknat till totalt 20 413 m³sk vilket innebär ett gott medelförråd på ca 114 m3sk/ha - För området god medelbonitet på 4,4 m3sk per ha och år. -Till största del (71%) utgörs fastigheten av välväxande G1-skog, medan slutavverkningsbar skog i huggningsklassen S1 inrymmer ca. 1 300 m3sk. - Totalareal 183,9 ha varav 179,1 ha produktiv skogsmark. -Del av skifte 3 är gödslat. Mer information om skogen, föreslagen skötsel samt avverkningsförslag finns i skogsbruksplanen(November 2023). Nära Vännäs och Umeå med all den närservice man behöver! Fastigheten saknar byggnader! Fastighetsbeskrivningen kan sammanfattas med några ord om fastigheten från planläggaren ; "tillväxt i sinne" ,"Lång sydsluttning, verkligen kubikfabrik" "Förräntning på denna fastighet är sjukt bra", " Det är ett riktigt smörjobb att göra plan på så välskött skog" Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Väl mött i välskött skog Robin Lindström tel. 070 36 36 620

Stor Västerbottensgård med enskillt läge vid Hörnån. Huset har timmerstomme och inrymmer sex rum och kök fördelat på två plan med stora och härliga rum. På tomten står en ladugård i vinkel som erbjuder generösa förvaringsutrymmen. Nya treglasfönster i hela huset och bergvärme är installerat, i övrig är det genomgående äldre ytskick i huset med behov av renovering. Taket behöver ses över, läckage har förekommit på senare tid. Fint, inbäddat gårdstun samt trivsam vy från tomten över grönskande äng . Kommunalt V/A, TV via box. I Hörnefors bor ni med närhet till havet och Västerbottens vackraste skärgårdsmiljö. I samhället finns affärer, restauranger, skola, badhus och övrig service för ett enkelt liv utanför stadens stress. Smidig jobbpendling via bottniabanan in till Umeå endast tre mil bort. Varmt välkomna på visning!

Här ges tillfälle för den medvetne köparen att förvärva en skogsfastighet om 24 hektar! I ett sammanhållet skifte intill byarna Ýttersjö/Bösta, ca 15 km från Umeå, finns denna skogsfastighet belägen. - Virkesförrådet mäter 3405 m3sk motsvarande ca 161 m3sk/ha. - Medelboniteten beräknas till 4,3 m3sk per hektar och år - Totalareal om ca 24 ha varav 21ha produktivt. - Gran är det dominerande trädslaget på fastigheten med 39 % av virkesförrådet följt av tall och löv. Åldersfördelningen är förskjuten mot äldre skog samt gallringsskog. - Attraktivt jakträttsbevis i Bösta VVO med hög/småviltsjakt. Läs mera under fastighetsuppgifter. - Då fastigheten innehar mantal blir du som köpare byaman i Bösta. - Fastigheten har del i hela sex samfälligheter bl.a Bjännsjön, äldre grus & sandtag. Se bifogade fastighetsutdrag. För mera information rörande fastigheten, kontakta fastighetsmäklaren Robin Lindström på; [email protected]

Tillfälle att förvärva en fin tillväxtfastighet med god bonitet. Försäljningen avser både Nyby 1:51, 1:9 samt Bjurholm 2:17 som tillsammans bildar ett sammanhållet förvärv med fin arrondering om totalt 118 ha varav ca. 104 ha utgörs av produktiv skogsmark. Alla fastigheterna ligger i nära anslutning till Bjurholms samhälle och har fin ålderfördelning med stor andel välväxande skog. Total virkesvolym om 9078 m3sk. enligt nyupprättad skogsbruksplan. Hela 68 % av fastighetens totala areal består av välväxande skog i huggningsklass G1 och med en tilltalande bonitet om 5,1. Fastigheten är talldominerad till 47% av arealen följd av gran (33%) och löv (20%). På nedre sidan av Agnäsvägen ligger även ca. 9,5 ha fin åkermark. Som fastighetsägare ges fin möjlighet till älgjakt i Nyby-Önskanäs jaktlag som jagar på totalt ca. 1500 ha, och möjlighet till småviltsjakt på detta område finns också. Fastigheten är under avstyckning och räknas bli klar inom kort, så inga besvärande byggnader kommer finnas kvar på fastigheten. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 1/12, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Nu har ni möjlighet att förvärva ett rejält stycke mark i Västerbottens inland. De båda fastigheterna som ligger i anslutning till varandra är belägna mellan Åsele, Lycksele och Fredrika, närmare bestämt på Stöttingfjället utanför Lillögda. Fastighetens totala areal är hela 965 ha varav ca 487 ha utgörs av produktiv mark. Skogsbruksplanen som upprättades 2021 och är framräknad med två tillväxtsäsonger visar på en total virkesvolym om ca. 27740 m3sk. Av beståndet utgör gran 65%, Löv 22% och tall 12% av volymen och med kraftig övervikt volymmässigt på huggningsklass G1. Ungefär 250 ha utgörs av huggningsklass K2-R1, så en stor del av fastigheten utgörs således av välväxande tillväxtsskog. Del av fastigheten utgörs av naturreservat samt huggninsklass S3, dessa volymer är borttagna från sammanställningen. Vägar finns i tillräcklig utsträckning, större delen av fastigheten har ett mycket bra vägnät. Exklusiva jaktmöjligheter på fastigheten. Här jagar man helt själv om man vill, både småvilt och älgjakt på milsvidda områden i vacker omgivning ingår! Älgtilldelning detta jaktår, en vuxen och en kalv. Ett äldre, enklare boningshus samt tillhörande ladugård finns på fastigheten. Fastigheten är under avstyckning och kan ej tillträdas innan lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 6/11, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Virkesrik skogsfastighet strax väster om Sävar samhälle. Detta är en mycket fin fastighet med hög virkesvolym per ha och med en god bonitet. Åbyn 1:31 består av två närliggande skiften om totalt 55 ha varav 39 ha är produktiv skogsmark och med en beräknad medelbonitet om 4,1 m³sk/ha. Fastighetens totala virkesförråd uppskattas till ca 5600 m³sk där i stort sett all volym finns i huggningsklasserna G1, S1 och S2. Detta medför en virkesvolym om goda 142 m3sk/ha. Vägåtkomst medges till båda skiftena som ligger helt nära bodbynsvägen. Inga besvärande byggnader på fastigheten! Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 19/10, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Tre kilometer norr om Sävar, nära kustens alla industrier, ligger denna fastighet. Den mäter ca 73 ha totalt med ca. 59 ha produktiv areal och skogsbruksplanen visar på en total volym om 5778 m3sk. Det medför ett snitt på 98 m3sk/ha och medelboniteten är beräknad till 4 m3sk/ha. Fastigheten utgörs av två skiften med arealmässig övervikt på välväxande skog i huggningsklasserna R2 och G1 men även föreslagen föryngringsavverkning på ca 1000m3sk. En fin, kustnära investering! Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 19/10, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Hyresfastighet centralt belägen i Åsele med totalt fyra lägenheter varav en i källarplan. En stor fyra på övre plan, en rymlig tvårummare i markplan och en mindre enrummare med egen ingång från gatuplan. Vidare finns här även en mindre enrummare i källaren som även inrymmer förrådsutrymmen och tvättstuga. Alla lägenheter är uthyrda men möjlighet finns för ny ägare att ta över någon av lägenheterna. Total boarea enligt taxeringen uppgår till 206 kvm. + Huset värms upp med fjärrvärme, installerat 2018 + Hyresintäkter ca. 170000:- per år. + Nytt tak 2019 Vänligen kontakta oss för mer information och för att boka visningstid!

Lättskött fastighet med plåtklädd fasad och nyrenoverat badrum. Huset inrymmer en lägenhet på vardera plan, en trerummare med kök på nedre plan och en med två rum och kök plus sovalkov. Alla lägenheter är uthyrda men möjlighet finns för ny ägare att ta över någon av lägenheterna. Total boarea enligt taxeringen uppgår till 150 kvm. + Huset värms upp med fjärrvärme, installerat 2018 + Hyresintäkter ca. 116000:- per år. + Nyligen renoverat badrum på andra våningen. Vänligen kontakta oss för mer information och för att boka visningstid!

Fin skogsfastighet om ca 62 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är fördelad fördelad på två skiften och med vägen längst med i stort sett hela fastigheten medför enkel åtkomst. Skogsbruksplanen visar på en virkesvolym om ca. 9800 m3sk vilket ger hela 156 m3sk/ha. och med en medelbonitet 4,3. Tyngdpunkt på medelålders till slutavverkningsbar skog, huggningsklass G1 utgör 31% av den totala, produktiva arealen och S1-S2 ca 35%. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 1 360 m³sk varav 460 m³sk är gallring och 900 m³sk föryngringsavverkning. Möjlighet till jakt finns i byalaget som jagar på ca. 1500 ha. Är man med i laget får man även jaga småvilt på hela området. Fastigheten är under avstyckning och kan ej tillträdas innan avstyckningen vunnit laga kraft. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 29/9, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)