1/14
2 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
110,6 ha
Nu ges möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet i Flakaträsk, Lycksele kommun. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen ca 110,6 ha varav ca 87,6 ha utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till ca 7 828 m³sk, motsvarande ca 89 m³sk per hektar produktiv skogsmark och med en medelbonitet om 3,8 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är väl balanserad med tyngdpunkt på tall, ca 50 %, följt av gran ca 33 % och löv ca 17 %.
Skogen har en tydlig produktionsinriktning där ca 81,2 ha, motsvarande 92,7 % av den produktiva skogsmarken, är klassad som PG. Samtidigt finns mindre arealer med naturvårdsmål, vilket bidrar till variation och ekologiska värden.
Fastigheten domineras av gallringsskog, men här finns även yngre röjningsskog samt skog i föryngringsbar ålder. Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till totalt ca 855 m³sk, varav ca 422 m³sk gallring och ca 433 m³sk föryngringsavverkning. Det ger en köpare möjlighet till viss intäkt på kortare sikt samtidigt som huvuddelen av fastighetens värde ligger i den framtida tillväxten.
Fastigheten har en långsträckt och relativt sammanhållen arrondering med väganslutning genom eller i nära anslutning till skiftena, vilket är positivt för tillsyn, skötsel och framtida avverkningar. Här är även nära till sjöar, myrmarker och ett i övrigt varierat skogslandskap, vilket stärker upplevelsevärdena och gör denna fastighet attraktiv för er som söker en skogsfastighet med både brukningsvärde och rekreationsvärde.
Fastigheten har jakträtt och marken är idag registrerad inom Öråns Älgskötselområde.
Sammantaget är detta en intressant skogsfastighet för såväl aktiv skogsägare som investerare eller närboende markägare som söker ett rationellt tilläggsförvärv i Lyckseleområdet.
Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2026-08-28, detta till E-post; [email protected]
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)
