2 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
293,1 ha
Välkommen till Pålkem 2:3 – en väl arronderad och rejäl skogsfastighet om totalt ca 300 hektar belägen fördelat på två större och fem mindre skiften i skogsrika Gällivare kommun. Fastigheten ingår i Gällivare Allmänningsskog med en utdelning sista åren som legat runt 10 00 kr/år. För dig som söker en skogsegendom med en perfekt balans mellan omgående kassaflöde och långsiktigt värdeskapande är detta en sällsynt möjlighet.
Ett virkesförråd redo att skördas
Fastigheten bär på ett totalt virkesförråd om 15 564 m³sk med en trädslagsfördelning dominerad av högkvalitativ gran (49 %) och tall (33 %). Den färska skogsbruksplanen visar på en guldgruva för köparen: ett föreslaget avverkningsuttag på hela 6 274 m³sk under planperioden – där ca 6000 m³sk utgörs av slutavverkningsmogen skog. Här finns möjligheten att finansiera en betydande del av köpet redan under de första åren. Med välskötta bestånd, en medelbonitet på 3,1 m³sk/ha och en årlig tillväxt på 467 m³sk står fastigheten aldrig still. Skogsvården är välplanerad med utmärkta gallrings- och röjningsbestånd som garanterar en stabil värdetillväxt för framtiden. Fastigheten har dessutom god framkomlighet och terrängförhållanden.
Grön profil och biologisk mångfald
Pålkem 2:3 stoltserar med en mycket fin naturvårdsprofil. Cirka 19 % av skogsmarken har medvetet avsatts som orörda naturvårdsområden (NO). Här skyddas karaktärsfull hällmarksskog, gamla senvuxna träd och vackra sumpskogar. Denna areal bidrar starkt till fastighetens biologiska mångfald. Här förvärvar du inte bara kubikmeter – du köper en bit genuin norrländsk vildmark med fantastiska jakt- och naturvärden samt en trygg, realekonomisk tillgång.
Vindkraft
Fastigheten har avtal med Vattenfalls vindkraftsprojekt Storlandet vilket kan komma att genera en årlig intäkt utöver skogsbruket.
Foto: Ludvig & Co, Ludvig & Co
