1/14
8 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
169,2 ha
Premium
Välskött och produktiv skogsfastighet i Kramfors med en total landareal om ca 169 ha, varav hela 126,7 ha utgör produktiv skogsmark. Fastigheten erbjuder ett starkt virkesförråd om cirka 23 600 m³sk och en stabil årlig tillväxt om 768 m³sk, vilket ger goda förutsättningar för både löpande avkastning och långsiktig värdetillväxt.
Skogsbestånden domineras av gran (ca 61 %) med inslag av tall (28%) och löv (11%), vilket skapar en välbalanserad och robust skog med spridning i både ålder och struktur. Den genomsnittliga virkesvolymen uppgår till ca 186 m³sk per hektar och medelboniteten till 5,1 m³sk/ha, vilket indikerar en god produktionsförmåga.
Fastigheten har en tydlig tyngdpunkt i gallringsskog (ca 54 % av arealen), vilket innebär goda möjligheter till intäkter genom gallringar under kommande år. Samtidigt finns betydande volym i föryngringsbar ålder 5636 m3sk, vilket ger flexibilitet för framtida avverkningar och strategisk planering. Avverkningsförslag under planperioden uppgår till drygt 4 000 m³sk, varav merparten utgörs av föryngringsavverkning – en tydlig indikation på fastighetens mognad och ekonomiska potential.
För den aktive ägaren finns goda möjligheter att påverka kassaflöde och värde genom egna beslut och prioriteringar.
Sammanfattningsvis är detta en välarronderad och innehållsrik skogsfastighet med stark tillväxt och stor utvecklingspotential. Passar såväl investeraren som den brukande skogsägaren som söker en långsiktig och stabil tillgång i en attraktiv del av Västernorrland.
