Hyllstofta 6200

Drömmer ni om en egen liten hästgård belägen på ett lantligt läge? Då kan vi välkomna er till denna charmerande fastighet i Hyllstofta 6200, beläget mellan Klippan och Perstorp i en vackert böljande landskapsmiljö omgiven av betesmarker. Här erbjuds drygt 1,2 hektar som innefattar ett boningshus, stallbyggnad med 6 boxar med tillhörande lösdrift och sadelkammare, beteshagar samt en belyst ridbana. Bostadshuset är mysigt och i grunden byggt 1909. Interiört en trevlig planlösning fördelat på 1 1/2 plan som rymmer 125 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök. Entréplan tillhandahåller en välkomnande hall med fina avhängningsmöjligheter och ett slitstarkt klinkergolv som övergår till ett mörkt laminatgolv. Direkt finner vi till vänster ett yteffektivt helkaklat badrum med dusch. Längre fram finner vi pannrum/ mini tvättstuga med mer förvaringsytor samt tvättmaskin, torktumlare (22) samt Nibe panna (21). Lantligt och fullt utrustat kök som går i vitt med matplats. Fräscht kök med fina arbetsytor för den matlagningsintresserade. Generöst vardagsrum som lämnar plats för större soffgrupp och matgrupp. Utgång till veranda och den inhägnade trädgården på framsidan. Inbjudande sovrum med gott om plats för valfritt tillhörande möblemang. Upp på ovanvåningen finner vi de mer privata domänerna i form av två smakfullt inredda sovrum. I allrummet finns det gott om plats för häng och spel med kompisarna. Lägg därtill 2 bra garderober och ett större förråd för utökad förvaring. Stallbyggnad på 80 kvm som rymmer 6 boxar, varav 3 storhästboxar, 1 fölbox, 1 c-ponnybox, 1 b-ponnybox. Lösdrift och sadelkammare. Egen ridbana i mått 20x60 för maximal hemmaträning. Ridbana från 2015 med gummiflis som underlag och delvis belysning. Fastigheten erbjuder en perfekt kombination med "på landet" känsla och samtidig närhet till samhällets service med bra affär, förskola och skola finns på nära håll. Smidig och effektiv uppvärmning i form av jordvärme. Kommunalt vatten och enskilt avlopp. Fiber är installerat och gör hemarbetet smidigt! Fastigheten ligger inte inom detaljplanerat område. Skolskjuts till barnen finner ni bekvämt några hundra meter bort. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Besiktningsprotokollet kommer överlämnas vid visningstillfället. Snabbt tillträde möjligt! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för fastigheten redan idag!