1/17
2 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
327,6 ha
Premium
Nu erbjuds den blivande avstyckade skogsdelen av Kiruna Merasjärvi 1:2, omfattande tre skiften med totalt 214,6 hektar produktiv skogsmark och en total landareal om cirka 337 hektar. Virkesförrådet uppgår till cirka 12 445 m³sk, varav 78 % tall, 17 % björk och 5 % gran.
Fastigheten har en medelbonitet om 2,7 m³sk per hektar och år, vilket ger en beräknad årlig tillväxt om cirka 483 m³sk. Under planperioden beräknas virkesförrådet öka från dagens 12 445 m³sk till cirka 16 715 m³sk efter planerade åtgärder och föreslagna avverkningar.
Fastigheten domineras av gallringsskog som omfattar cirka 160 hektar och nära 9 800 m³sk, vilket ger en stabil grund för fortsatt värdetillväxt. Endast begränsade arealer ligger i föryngringsavverkningsbar ålder, vilket innebär att huvuddelen av virkeskapitalet fortfarande befinner sig i en tillväxtfas.
Skogsbruksplanen föreslår cirka 556 m³sk i föryngringsavverkning under planperioden samt röjningsåtgärder på cirka 28,6 hektar. För den aktive skogsägaren finns därmed möjligheter att påverka beståndens framtida kvalitet och tillväxt genom riktade skogsvårdsinsatser.
Fastigheten saknar registrerade nyckelbiotoper och inga områden med höga naturvärden finns registrerade.
Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen och fastigheten ingår i Normarova licensområde om cirka 3 027 hektar. Därutöver följer andel i Jukkasjärvi allmänningsskog, vilket ger möjlighet till både älg- och småviltsjakt samt fiske. Delägarskapet medför även möjlighet till bidrag för bland annat röjning, markberedning och föryngringsåtgärder.
För investeraren som söker en skogsfastighet med betydande areal produktiv skogsmark, stor tallandel, hög tillväxt och goda jaktliga mervärden erbjuder Merasjärvi 1:2 ett intressant förvärv i vittangiområdet.
Foto: Robert Sandberg
