1/52
2 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
11 ha
Premium
Välkommen till denna charmiga och välskötta gården som angränsar mot Kågeälven i idylliska Södra Kusmark – en plats där lugnet, de öppna landskapen och den genuina landsbygdskänslan möts. Här erbjuds en klassisk och tidlös gårdsmiljö med anor från det norrländska kulturarvet, omgiven av vidsträckta åkermarker och vackra vyer över det öppna landskapet.
Bostadshuset är en välskött 1 1/2-plans villa med källare och öppen och rymlig planlösningen. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren. År 1974 byggdes bostadshuset ut med det rymliga vardagsrummet, vilket gav huset större sällskapsytor. Köket renoverades 1988 och har därefter uppdaterats med bland annat nya bänkskivor och kakel. Under 1990 genomfördes en omfattande uppgradering då källaren dränerades, en ny trekammarbrunn installerades och ett successivt fönsterbyte påbörjades. Samtliga fönster byttes till treglas isolerglas mellan 1990 och 2002. Yttertaket byttes 2009 och 2014 installerades jordvärme, vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning. Dusch- och tvättstugan renoverades 2017. Utöver dessa åtgärder har fastigheten kontinuerligt underhållits, vilket har bidragit till att bevara husets goda skick över tid.
Fastigheten omfattar totalt cirka 11 hektar mark varav cirka 9 hektar åkermark, vilket skapar fantastiska möjligheter för dig som drömmer om hästhållning, mindre djurhållning, odling eller bara vill njuta av generösa ytor och friheten som landsbygden erbjuder. Med rätt kompletteringar kan gården utvecklas till en attraktiv hästgård eller ett mindre lantbruk. Fina jaktmöjligheter då fastigheten ingår inom Kusmarks viltvårdsområde om 7 483 hektar.
På gården finns även ekonomibyggnader, b.la. gårdshus, varmgarage och traktorförvaring som bidrar till fastighetens möjligheter och skapar goda förutsättningar för både hobbyverksamhet och förvaring.
Kusmark erbjuder ett aktivt byliv med skola (F–3), rikt föreningsliv och fina möjligheter till friluftsliv året runt. Här finns fotbollsplan, minigolfbana, skoterleder, badplats. Området bjuder dessutom på mycket goda fiskevatten i Kåge älv samt närliggande sjöar.
Det här är en fastighet för dig som söker ett lantligt boende med goda om utrymme, öppna vyer och närhet till naturen – en plats där du kan förverkliga drömmen om livet på landet utan att behöva kompromissa med bekvämlighet och standard.
Det är även möjlighet att framföra bud på hel fastighet, se annons Skellefteå Kusmark 1:6 skogsdel under till salu.
Välkomna att boka visning!
