1/30
790 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
12,3 ha
Antal besök
555
Välkommen till en liten pärla till skogsbruksfastighet, lätt tillgänglig mellan Luleå och Boden! Här kan du ströva och känna lugnet mellan furornas stilla sus eller kanske jaga runt efter bär och svamp. Om du hellre jagar efter vilt så finns det möjlighet till det i och med att jakträtten följer med och övergår till en ny ägare. Även om fastigheten inte är stor så erbjuder den många alternativ för den aktive skogsägaren. Det finns inga skogsvårdsåtgärder som bör utföras omgående, men däremot rekommenderas både gallring och föryngringsavverkning under skogsbruksplanens 10-årsperiod.
En ny skogsbruksplan har upprättats i maj 2026 och enligt den fördelar sig marken på 10,2 ha produktiv skogsmark, 0,3 ha impediment, 1,1 ha inägomark och 0,2 ha övrig mark. Det totala virkesförrådet uppskattas till ca 1 900 m³sk, varav ca 1 200 m³sk finns i huggningsklasserna G2-S1. Virkesförrådet per hektar är höga 188 m³sk. Medelboniteten är 3,4 m³sk/ha/år, vilket ger en årlig tillväxt om 41 m³sk. Trädslagsfördelningen är 42 % tall, 36 % gran och 22 % löv. Avverkningsförslag enligt skogsbruksplanen är ca 483 m³sk i föryngringsavverkning och ca 93 m³sk i gallring.
Fastigheten ligger i Norra Sunderbyn och har god anslutning till väg och nås från Knösenvägen och Nyängesvägen. Den består av två skiften på ömse sidor av järnvägen. Det går också en skoterled över fastighetens norra del och i närhet av skogsbilvägen finns en rastplats med eldstad, som dock inte ligger på fastigheten.
Den här fastigheten kan vara lämplig för dig som önskar köpa din första skogsfastighet på grund av dess behändiga storlek. Du behöver inte skaffa röjsåg det första du gör, utan här kan du börja med gallring och det finns dessutom möjlighet till föryngringsavverkning under planperioden, vilket gör att du inte behöver vänta så länge på att få intäkter från skogen. Här finns också gallringsbestånd med björk, så tillverkar du ved så kan den här fastigheten också vara intressant för dig. Fördelningen på gallrings- och föryngringsavverkningsskog ger större valfrihet att välja när i tid man väljer att göra åtgärder i skogen.
Fastigheten säljs genom öppen budgivning efter intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sandberg, Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB, tel. 0920-23 77 27. Välkommen med din intresseanmälan senast den 29 juni via formulär på vår webb, e-post eller telefon.
