1/17
Högbron Isefall 1:7 – skogsgård med stor andel avverkningsmogen skog
MOTALA ISEFALL 1:7, Motala kommun
Visa på karta4 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
32,7 ha
Välkommen till en välskött skogsfastighet med ovanligt stor andel huggningsbar skog. Här finns även ett litet, charmigt bostadshus med trädgård och ekonomibyggnader. Fastigheten är på ca 32 hektar totalt, varav omkring 28 hektar produktiv skogsmark.
Till fastigheten hör även åkermark som tillsammans med skogen, trädgården och gårdens byggnader skapar en varierad och tilltalande gårdsmiljö. Bostadshuset och ekonomibyggnaderna har behov av fortsatt underhåll, men erbjuder samtidigt stora möjligheter för den som vill utveckla en mindre gård efter egna önskemål. I bostadshusets kök finns bland annat en nyligen godkänd vedspis.
Fastigheten erbjuder också fina möjligheter för den jakt- och naturintresserade. I området finns bland annat älg, kronhjort och dovhjort tillsammans med övrigt småvilt. Fastighetens arealer är registrerade som del i Godegårds Älg- och Kronskötselområde. På lokal nivå ingår markerna i nuläget i en jaktklubb tillsammans med ett antal grannfastigheter.
Skogen bjuder på fina naturupplevelser året om, med möjligheter till vandring, jakt och ett rikt friluftsliv direkt på den egna marken. Här finns även gott om möjligheter till bär- och svampplockning, och under goda svampår kan tillgången vara riklig.
Virkesförrådet uppgår till cirka 5 300 m³sk. Av detta ligger omkring 3 900 m³sk i huggningsklass S2, det vill säga skog som är mogen att föryngringsavverka. Här finns alltså inte bara tillväxt på sikt, utan ett verkligt kassaflöde nära i tid. Den avverkningsmogna skogen kan användas för att finansiera en väsentlig del av köpet, sänka belåningen eller ge utrymme för nästa investering.
Sammantaget är Högbron mer än en skogsfastighet. Här kombineras ett betydande skogskapital och möjlighet till framtida skogsintäkter med jakt, öppen mark, bostadshus och en genuin mindre gårdsmiljö.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Foto: Philip Stråkander
