1/18
650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
14,7 ha
Premium
Nu erbjuds möjlighet att förvärva Järnäs 5:17, en väl sammanhållen skogsfastighet i Nordmalings kommun. Fastigheten omfattar totalt cirka 15,3 hektar landareal, varav hela 14,8 hektar utgör produktiv skogsmark.
Skogsmarken präglas framför allt av unga och växande bestånd, vilket gör fastigheten särskilt intressant för den som söker ett mindre skogsinnehav med långsiktig utvecklingspotential. Cirka 71 procent av den produktiva skogsmarksarealen är skog under 20 år, samtidigt som det finns drygt 4 hektar gallringsskog.
Det aktuella virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till cirka 770 m³sk, med en trädslagsfördelning om 51 procent gran, 34 procent tall och 15 procent löv. Medelboniteten är beräknad till cirka 5 m³sk per hektar och år, vilket tillsammans med den stora andelen ungskog ger goda förutsättningar för fortsatt volymtillväxt.
Skogsbruksplanen visar tydligt fastighetens framtida potential. Med föreslagna åtgärder beräknas virkesförrådet under den kommande tioårsperioden kunna öka från dagens cirka 770 m³sk till omkring 1 120 m³sk, trots ett föreslaget gallringsuttag om cirka 195 m³sk.
Under planperioden föreslås framför allt röjning och gallring, vilket ger en ny ägare god möjlighet att själv påverka beståndens fortsatta utveckling och framtida värde. Fastigheten består till 98,6 procent av produktionsskog med miljöhänsyn (PG), medan en mindre del om cirka 0,2 hektar har avsatts för naturvård.
Markförhållandena beskrivs huvudsakligen som friska och skogsmarken är tillgänglig för drivning under större delen av året. På fastigheten finns även spår från äldre tiders brukande i form av odlingsrösen, grundstenar efter ett äldre hus samt gamla odlingsdiken, vilket ger området en historisk prägel.
Järnäs 5:17 passar väl för den som söker en mindre och hanterbar skogsfastighet med hög andel produktiv mark, växande ungskog och god långsiktig utvecklingspotential – ett skogsinnehav där dagens skogsvårdsinsatser kan lägga grunden för morgondagens värden.
För den jaktintresserade erbjuder fastigheten ett extra mervärde. Fastigheten är belägen inom Järnäshalvöns kronviltskötselområde (KSO) och som markägare finns även möjlighet att ansluta sig till Järnäs Jaktklubb, som disponerar jaktmarker om cirka 2 000 hektar.
Inom jaktlaget bedrivs gemensam jakt på älg, kronvilt och dovvilt, vilket ger fina möjligheter till varierad klövviltjakt på betydligt större arealer än den egna fastigheten. För ny medlem tillkommer enligt uppgift en inträdesavgift om cirka 10 000 kronor, kopplad till jaktklubbens slakteri.
Kombinationen av ett eget skogsinnehav, tillgång till omfattande jaktmarker och möjligheten till jakt på såväl älg som kron- och dovvilt gör fastigheten särskilt intressant för den jakt- och naturintresserade.
Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2026-10-16, detta till E-post; [email protected]
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)
Foto: Håkan Wiklund, Håkan Wiklund
