1/14
9 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
101,4 ha
Nu erbjuds en ovanligt stark skogsfastighet i attraktiva Bredvik utanför Nordmaling. Fastigheten omfattar cirka 101 hektar totalareal varav cirka 94 hektar produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd om cirka 21 200 m³sk. Medelförrådet uppgår således till hela cirka 226 m³sk/ha, vilket är betydligt högre än genomsnittet för området.
Det här är en fastighet som utmärker sig genom sin mycket stora andel äldre och slutavverkningsmogen skog. En betydande del av arealen består av högproducerande tall- och granskog i huggningsklass S1 och S2, vilket ger goda möjligheter till stora avverkningsnetton redan under kommande planperiod. Skogsbruksplanen redovisar ett föryngringsavverkningsuttag om hela 9 600 m³sk under perioden.
Fastigheten har dessutom god bonitet med ett genomsnitt om cirka 4,6 m³sk/ha och år samt en stark årlig tillväxt. Kombinationen av hög volym, god tillväxt och stor andel avverkningsmogen skog gör detta till ett mycket attraktivt objekt både för investerare och aktiva skogsägare.
Skogsmarken domineras av tall med inslag av gran och löv. Terrängen är överlag lättbrukad och fastigheten erbjuder goda förutsättningar för rationellt skogsbruk. Endast en mindre del utgörs av naturvårdsavsättningar och impediment, vilket innebär att huvuddelen av arealen kan nyttjas för aktiv produktion. Fastigheten är obebyggd och omfattar enbart skogsmark utan byggnader eller andra anläggningar.
Ett unikt tillfälle att förvärva en väl samlad skogsfastighet med mycket stort virkesförråd, hög andel slutavverkningsmogen skog och stark framtida avkastningspotential i attraktiva skogsbygder utanför Nordmaling.
Fastigheten har dessutom attraktiva jaktmöjligheter. - Ingår i Järnäshalvöns älgskötselområde och Kronhjortsområde!
Fastigheten är för närvarande under avstyckning. Tillträde kan ske först efter att lantmäteriförrättningen är avslutad och avstyckningen har vunnit laga kraft.
I samband med den pågående avstyckningen kommer två tomtplatsavgränsningar att genomföras. På tomtplatserna planeras för uppförande av två byggnader, vilka kommer att tillhöra anslutande fastighet genom servitutsupplåtelse.
Mer information om skogen finner ni i skogsbruksplanen.
Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2026-06-26, detta till E-post; [email protected]
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)
