1/21
8 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
216 ha
Antal besök
330
Premium
Välskött och välarronderad skogsfastighet i Nyhem, Bräcke kommun, med ett bra vägnät och god tillgänglighet. Fastigheten omfattar totalt 211,4 hektar, varav 191,4 hektar produktiv skogsmark enligt aktuell skogsbruksplan.
Skogen är fördelad över flera åldersklasser och ger goda förutsättningar för ett aktivt och långsiktigt skogsbruk. Tyngdpunkten ligger på växande ungskog och gallringsskog, där R2 och G1 tillsammans omfattar cirka 105 hektar, motsvarande 55 % av den produktiva skogsmarken. Här finns således stora arealer skog som successivt kan utvecklas till värdefulla bestånd och bidra till en stabil framtida tillväxt.
Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 19 100 m³sk, varav cirka 8 100 m³sk finns i G1-skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,6 m³sk per hektar och år, med en beräknad tillväxt på cirka 7 740 m³sk under tioårsperioden. Tall utgör cirka 47 % av virkesförrådet, gran 39 % och löv 13 %.
Det finns samtidigt en betydande avverkningspotential. Skogsbruksplanen anger ett totalt avverkningsförslag under planperioden om cirka 5 790 m³sk, varav cirka 5 260 m³sk föryngringsavverkning och 530 m³sk gallring.
Med sin välarronderade struktur, goda vägnät, stora andel växande skog och betydande avverkningsmöjligheter är Håvdsjö 1:56 ett intressant skogsinnehav för den aktive skogsbrukaren såväl som för den som söker en långsiktig skoglig investering med god tillväxt och framtida värdeutveckling.
Jakträtt ingår i fastigheten.
För ytterligare information hänvisas till skogsbruksplan, avdelningsbeskrivning samt skogskartor.
För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected]
