Kaunisvaara

Name: Kaunisvaara
Brand: Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Price: 3000000 SEK
Availability: InStock

Pajala kommun

Visa på karta

3 000 000 kr

Om bostaden

Bostadstyp

Gård/skog

Upplåtelseform

Äganderätt

Tomtarea

198,2 ha

Nu ges möjlighet att förvärva del av fastigheten Pajala Keräntöjärvi 7:11, omfattande fyra skiften med en sammanlagd areal om cirka 198 hektar, belägna i området kring Kaunisvaara, Sahavaara och Kursuvaara i Pajala kommun. Försäljningsobjektet erbjuder ett betydande skogsinnehav med stor areal, tillgång till väg och ett skogsbestånd som skapar förutsättningar för både långsiktigt skogsbruk och framtida värdeutveckling. Tillträde kan ske efter lantmäteriförrättning genom fastighetsreglering till befintlig fastighet i Pajala kommun, alternativt efter avstyckning. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till cirka 153 hektar och det totala virkesförrådet uppskattas till omkring 14 300 m³sk, motsvarande ett medelförråd om cirka 94 m³sk per produktiv hektar skogsmark. Försäljningsobjektet präglas av en tydlig inriktning mot tallskog, där tall svarar för omkring 66 procent av det samlade virkesförrådet, kompletterat av gran och contorta. Åldersklassfördelningen domineras av gallringsskog i åldern 30-39 år, vilken omfattar drygt hälften av den produktiva arealen. Detta ger goda möjligheter till ett aktivt skogsbruk med framtida gallringsintäkter och successiv tillväxt av virkesförrådet. Därtill finns äldre skogsbestånd fördelade över fastigheten, vilket bidrar till en varierad skogssammansättning. Boniteten är beräknad till cirka 2,9 m³sk per hektar och år, vilket ger en god grund för framtida tillväxt. Om skogsbruksplanens förslag följs beräknas virkesförrådet öka med drygt 5 000 m³sk till ca 19 000 m³sk efter 10 år. Enligt skogsbruksplanen finns även ungefär 14,5 hektar röjningsskog som rekommenderas för åtgärd inom den närmaste tiden, vilket möjliggör fortsatt utveckling av fastighetens produktionsförmåga. För den jaktintresserade finns möjlighet till älgjakt inom ett område omfattande omkring 4 160 hektar. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Området kring Kaunisvaara har under senare år fått ökad uppmärksamhet genom den omfattande gruvverksamheten i trakten. Kombinationen av stora sammanhängande skogsmarker, god infrastruktur och närheten till verksamheter som påverkar regionens utveckling gör detta till ett intressant innehav för såväl skogsbrukare som investerare med långsiktigt perspektiv. Fastigheten har anslutning till vägnät med förhållandevis hög standard, vilket underlättar framtida skogliga åtgärder. Samtidigt erbjuder de olika skiftenas geografiska placering en variation av marker och bestånd som skapar förutsättningar för ett aktivt och långsiktigt brukande. Detta är ett tillfälle för den som söker ett skogsinnehav i Norrbotten med större areal, betydande virkesförråd, utvecklingsbara bestånd och jaktmöjligheter. Ett förvärv som passar såväl den aktiva skogsägaren som den långsiktige investeraren med fokus på skogliga värden och framtida tillväxt.

Läs mer hos mäklaren

Foto: Robert Sandberg