9 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
712,1 ha
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en väl sammansatt skogsfastighet om totalt cirka 712 hektar, varav hela 461,8 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten präglas av ett stabilt virkesförråd, god åldersspridning och en långsiktigt hållbar produktionsförmåga, vilket gör den intressant för såväl den aktive skogsbrukaren som den långsiktige investeraren.
Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 49 900 m³sk, motsvarande ett genomsnitt om 108 m³sk per hektar produktiv skogsmark. Trädslagsfördelningen är välbalanserad med cirka 45 % tall, 35 % gran och 20 % löv, vilket bidrar till både riskspridning och flexibilitet i framtida skogsskötsel.
Fastigheten har en beräknad medelbonitet om 3,2 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten uppgår till cirka 1 500 m³sk, vilket skapar goda förutsättningar för ett stabilt och långsiktigt värdeskapande. Under den kommande planperioden redovisas avverkningsmöjligheter om cirka 17 000 m³sk, fördelat på såväl gallringsskog som slutavverkningsmogen skog.
Åldersklassfördelningen ger en attraktiv struktur med betydande arealer i yngre och medelålders skog samtidigt som fastigheten innehar cirka 134 hektar skog äldre än 120 år. Dessa äldre bestånd svarar för mer än 20 500 m³sk av det totala virkesförrådet och utgör en betydande tillgång för framtida brukande.
Fastigheten erbjuder dessutom mervärden i form av jakt- och fiskerätt som övergår till köparen på tillträdesdagen. Kombinationen av produktiv skogsmark, stora sammanhängande marker och goda naturupplevelser skapar fina möjligheter för rekreation och ett aktivt friluftsliv.
Ur ett klimatperspektiv utgör fastigheten en betydande kolsänka. Enligt skogsbruksplanens beräkningar är omkring 40 685 ton kol bundet i skog och mark, motsvarande cirka 149 076 ton CO₂e, samtidigt som skogens årliga tillväxt fortsätter att bidra till ytterligare kolinlagring.
Fastigheten omfattar även dokumenterade naturvärden. Tre områden om sammanlagt cirka 86,5 hektar är registrerade som nyckelbiotoper med förekomst av bland annat knärot, rosenticka och garnlav, vilket bidrar till landskapets biologiska mångfald och ger fastigheten ytterligare kvaliteter.
Sammantaget erbjuds här en större skogsegendom med betydande virkeskapital, god tillväxt, väl fördelade åldersklasser och starka framtidsutsikter. För den som söker ett långsiktigt skogsinnehav i norra Sverige är detta ett objekt med såväl ekonomiska som rekreativa värden och god utvecklingspotential över tid.
Foto: Ludvig & Co, Ludvig & Co
Karta & restider
Prisutveckling i Norrbottens län
Räkna på ditt nya boende
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra gårdar med skogsbruk du har missat?
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
54 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium, Max eller Raketen.
Artiklar från Hemnet
Pär Ekbom
Ludvig & Co Fastighetsförmedling
