1/23
875 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
7,4 ha
Driftkostnad
3 029 kr/år
Antal besök
333
Plus
Det finns platser som inte kan återskapas. Platser där havet möter skogen, där tystnaden fortfarande får ta plats och där tiden rör sig lite långsammare. Hedensbyn 3:16 är en sådan plats.
Nu ges möjlighet att förvärva 7 hektar kustnära mark i Sandviken, strax utanför Ursviken och endast en kort resa från Skellefteå. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och erbjuder en ovanlig kombination av havsnära läge, egen skog, rekreation och framtida möjligheter.
Sandviken är ett uppskattat fritidshusområde beläget intill det historiska fiskeläget på Kågnäset, känt för sina kulturhistoriska miljöer, långgrunda sandstränder och naturnära livsstil. Här samsas hav, skog och öppna landskap i en miljö som lockar såväl badgäster som naturälskare året om.
På fastigheten finns en charmig Jörnträstuga om cirka 15 m², uppförd omkring 2010, belägen endast cirka 50 meter från stranden. Här vaknar du till havets ljud och somnar till stillheten från skogen. I stugan finns en vedkamin installerad, det saknas elanslutning men ett elverk ingår och är kopplad till ett 220V uttag och till vattenpumpen. En genuina känslan av avkoppling och enkelhet. Utedass finns. Fastigheten har grävd brunn.
Vid stugan finns även en barack med vedeldad bastu (vatten från brunnen är indraget till denna byggnad). Den perfekta platsen att avsluta dagen efter arbete i skogen, en fisketur eller timmar vid havet. Grilla korv över öppen eld, njut av bastuvärmen och tillbringa natten under stjärnhimlen. Här finns allt som behövs för att koppla bort vardagen och komma närmare det som verkligen betyder något.
SKOGSFASTIGHET och JAKT - Den egna skogen ger både ved för husbehov och möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Fastigheten omfattas dessutom av jakträtt för småviltsjakt. Har du redan mark i området och totalt äger mer än 28 hektar har du dessutom jakträtt för storvilt.
FISKE - Fiske är möjligt, här finns till exempel sik och öring, läs mer om fritt fiske med handredskap på länsstyrelsen sida: "Fiske vid Västerbottens kust": https://www.lansstyrelsen.se/download/18.8cd5a1b19362fb4fc23691/1732539332377/Fiske%20vid%20V%C3%A4sterbottens%20kust.pdf
För den som blickar framåt finns även intressanta utvecklingsmöjligheter. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att den inte omfattas av någon detaljplan som reglerar byggnationens omfattning eller utformning. Däremot berörs delar av fastigheten av strandskyddsbestämmelser.
Om byggnation planeras utanför strandskyddat område krävs ingen strandskyddsdispens. Bygglov behöver dock prövas i särskild ordning. För den som vill undersöka möjligheterna att uppföra enbostadshus eller fritidshus rekommenderas att ansöka om förhandsbesked hos kommunen.
Detta är en fastighet för dig som söker mer än bara mark. För dig som värdesätter frihet, natur, havsnära liv och möjligheten att skapa en egen plats för återhämtning, idag och för framtiden.
VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
