1/7
1 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
11,1 ha
Antal besök
186
Nu finns möjlighet att förvärva en välarronderad skogsfastighet i attraktiva Tuvan strax utanför Skellefteå – ett område som kombinerar närhet till stadens utbud med natur, rekreation och ett aktivt skogsbruk.
Fastigheten omfattar totalt cirka 11,1 hektar landareal varav cirka 10,9 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken domineras av tall med ett totalt virkesförråd om cirka 2 313 m³sk, vilket motsvarar ett högt medelförråd om cirka 212 m³sk per hektar. Boniteten uppgår till 4,9 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till cirka 38 m³sk per år.
Stora delar av skogen befinner sig i gallrings- och föryngringsavverkningsbar ålder, vilket ger goda möjligheter för både löpande skogsbruk och framtida värdetillväxt. Föreslagen avverkningsvolym under planperioden uppgår till cirka 1 307 m³sk, varav cirka 1 258 m³sk avser föryngringsavverkning och cirka 49 m³sk gallring. Skogsmarken beskrivs som välskött med flera fina tallbestånd och god tillgänglighet för drivning.
Området är lättillgängligt med bra skogsbilvägar och enkel åtkomst till större delen av fastigheten, vilket skapar goda förutsättningar för både skogsbruk och rekreation året runt.
Läget är särskilt tilltalande för dig som söker ett mindre skogsinnehav med närhet till Skellefteå och samtidigt vill ha tillgång till natur- och friluftsliv. Med fastigheten följer även jakträtt, vilket ger möjlighet till jakt i området och ytterligare förstärker fastighetens rekreativa värden.
Fastigheten erbjuder dessutom ovanligt attraktiva samfällighetsandelar med del i bland annat båt- och upplagsplats samt båt- och fiskeplats i Skellefteälven. De sammanlagda andelarna uppgår till cirka 10 procent, vilket ger fina möjligheter till båtliv, fiske och rekreation längs älven.
Skogsbruksplan finns upprättad och visar på välskötta bestånd, god tillväxt och ett betydande kolförråd om cirka 4 905 ton CO2e, vilket ytterligare stärker fastighetens långsiktiga värden.
En spännande möjlighet för dig som söker en stadsnära skogsfastighet med god tillgänglighet, starka samfällighetsandelar, jakträtt och fina rekreativa värden vid Skellefteälven.
