Söderhamn Norrbo 2:16

Name: Söderhamn Norrbo 2:16
Brand: Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Price: 3400000 SEK
Availability: InStock

Söderhamns kommun

Visa på karta

3 400 000 kr

Budgivning pågår

Läs mer hos mäklaren

Om bostaden

Bostadstyp

Gård/skog

Upplåtelseform

Äganderätt

Tomtarea

41 ha

Nu erbjuds en välskött skogsfastighet om totalt cirka 41,4 hektar landareal varav 39,1 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen i Söderhamns kommun och utgör ett attraktivt innehav för såväl den aktive skogsägaren som investeraren som söker ett långsiktigt skogskapital. Det totala virkesförrådet uppgår till 8 215 m³sk, motsvarande ett medelförråd om 210 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen domineras av lövskog 49 % och gran 45 % medan tall utgör 6 % av virkesförrådet. Fastighetens medelbonitet uppgår till 7 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt värdetillväxt. Den beräknade tillväxten uppgår till 322 m³sk per år och under den kommande tioårsperioden förväntas virkesförrådet öka till drygt 10 566 m³sk under förutsättning att föreslagna skogsvårdsåtgärder genomförs. Skogsmarken präglas huvudsakligen av välväxande gallringsskogar. Cirka 74 % av arealen utgörs av gallringsskog medan cirka 18 % återfinns i föryngringsavverkningsskog. Planerade avverkningar under kommande planperiod omfattar 198 m³sk i gallring samt 667 m³sk i föryngringsavverkning, totalt 865 m³sk. Fastigheten erbjuder både produktionsvärden och naturvärden, där cirka 12 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt för naturvård. Flera områden har dokumenterade natur- och kulturvärden, vilket bidrar till ett varierat och attraktivt skogslandskap. En välskött skogsfastighet med god tillväxt, starkt virkesförråd och långsiktigt värdeskapande.

Läs mer hos mäklaren