1/34
2 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
38,7 ha
Driftkostnad
42 307 kr/år
Välkomna till Strand och denna fastighet i attraktivt läge. Här erbjuds ett trivsamt gårdscentra samt 38 hektar mark med närhet till Umeå med en kombination av produktiv skog och åkermark, vilket skapar goda förutsättningar för både odling, djurhållning och mindre skogsbruk. Fastigheten passar den som söker ett lantligt läge med utvecklingsmöjligheter inom rimligt avstånd till stad.
Gården omfattar som sagt totalt 38 hektar, varav cirka 33 hektar utgör produktiv skogsmark och cirka 4 hektar åkermark. Nyupprättad skogsbruksplan visar på ett totalt virkesförråd om 4366 m3sk vilket motsvarar en genomsnittlig volym om cirka 132 m³sk per hektar. Den årliga tillväxten uppgår till cirka 158 m³sk per år, med en medelbonitet om 4,3. Bra åldersfördelning där huvuddelen utgörs av välväxande skog i åldersspannen 30-60 år. Under planperioden ges avverkningsförslag om totalt 766 m3sk varav 217 m3sk utgörs av föryngringsavverkning.
Trivsamt gårdscentra med boningshus och en ladugård. Byggnaderna upplevs ha en rak och stabil stomme där boningshuset har plåttak och träfasad, delvis täckt med masonit. Renoveringsbehov både exteriört och interiört föreligger, men här finns verkligen förutsättningar för att skapa ett riktigt drömställe!
I grannbyn ligger en fin ridanläggning med möjlighet för privatryttare att träna, och ytterligare ett par km bort ligger Vännäsby med industrier, affärer, skola samt annan samhällsservice.
Mer information om driftskostnader mm. ligger under "dokument & bilagor", klicka på "Objektsbeskrivning"
Varmt välkomna på visningen!
