1/18
4 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
153,6 ha
Plus
Nu erbjuds möjligheten att förvärva Vebomark 47:1, en större skogsfastighet belägen i Lövångersbygden i Skellefteå kommun. Fastigheten omfattar cirka 154 hektar landareal, varav omkring 125 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken är fördelad på flera skiften i och omkring Vebomark och erbjuder ett varierat skogsinnehav med såväl yngre växande bestånd som gallringsskog och avverkningsmogen skog.
Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till cirka 14 475 m³sk, motsvarande i genomsnitt 116 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen domineras av tall med cirka 65 procent, följt av gran med 28 procent och löv med 7 procent. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,8 m³sk per hektar och år.
Skogens ålders- och huggningsklassfördelning ger fastigheten en intressant kombination av löpande skoglig avkastning och långsiktig värdetillväxt. Nära hälften av den produktiva skogsmarken, cirka 59 hektar, utgörs av gallringsskog, samtidigt som drygt 30 hektar återfinns i föryngringsavverkningsklasser. Därutöver finns betydande arealer yngre skog som successivt kommer att växa in i kommande produktionsfaser.
Skogsbruksplanen redovisar ett totalt avverkningsförslag om cirka 6 534 m³sk under den kommande tioårsperioden, varav cirka 5 145 m³sk föryngringsavverkning och 1 389 m³sk gallring. Samtidigt beräknas skogen växa med omkring 4 830 m³sk under perioden, vilket ger goda förutsättningar för ett aktivt och långsiktigt skogsbruk.
Tillgängligheten är god med vägar till fastighetens olika delar, vilket underlättar såväl skogsskötsel som framtida avverkningar. Jakträtt ingår i överlåtelsen och jakten bedrivs Ytterbyn-Näset Jaktklubb om ca 2 491 ha., vilket ytterligare förstärker fastighetens rekreations- och bruksvärden.
Vebomark 47:1 är sammantaget ett attraktivt skogsinnehav för den som söker en större skogsfastighet med betydande virkeskapital, goda avverkningsmöjligheter på kort och medellång sikt samt stora arealer växande skog för framtiden. Kombinationen skapar goda förutsättningar för både löpande avkastning och ett långsiktigt skogsägande över generationer.
Foto: Ralf Gustafsson
