1/46
2 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
72 ha
Antal besök
332
Skogsegendom med fint läge vid Umeälven i Vindelns kommun. Väl utformad fastighet om totalt 72 ha varav ca 54 ha produktiv skog, ca 5900 m3sk inkl tillväxt 2026.
Ett stort skifte ca 62 ha och ett mindre om 10 ha i byn mot älven. ca 160 m strand mot älven. Utgångspris 2 295 000 kr. Fin skogsinvestering.
Framtidsfastighet med stor andel fina gallringsskogar. Av stora skiftet berörs ca 12 ha prod skog av naturreservat Ramsberget Dos-Id 24-1018764. Se skogskarta.
Fint belägen i Umeälvens dalgång i vackra aktiva kulturbyn Ramsele.
ALLMÄNT
Mycket fin prisvärd väl arronderad tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i attraktiva Umeälvens vackra dalgång.
Skogen ligger i ett stort skifte vid mycket fin väg med tjärn i norra rågången. Lilla skiftet vid byväg, fastighetsgräns i älven.
Fina vägar genom fastigheten. Tillväxt 5,9 m3sk/ha just nu.
Perfekt skogsinvestering i utmärkt storlek och läge. Mantal, köparen blir byaman/-kvinna i byn.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är upprättad november 2025 genom SCA och uppdaterad med fältbesök sept 2026. Planen är upprättad enligt SCA:s instruktion för skogsbruksplaner.
Trädslagsfördelning med 85 % barr och 15 % löv ger utmärkt tillväxt på bördig skogsmark. Stor tillväxt ger snabbt ökande virkesförråd..
Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet på tallmark med skogsbilväg och anslutande brukningsvägar.
Utvecklingsbar fastighet med möjlighet att investera i ytterligare åtkomlighet med vägar.
Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Medelbonitet 4,7 m3sk/ha.
Tillväxt ca 320 m3sk/år i dominerande areal gallringsskogar, ca 81 ha, 30-80 år.
Tillväxt under perioden beräknas till 2900 m3sk varför virkesförrådet på 10 år beräknas öka till ca 7500 m3sk.
Föreslagen försiktig avverkningsnivå uppgår till ca 1400 m3sk under planperioden, varav 1400 m3sk är gallring.
Detta ligger under tillväxten på fastigheten. Större delen av fastigheterna består av frisk eller fuktig skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.
Aktuella skogsvårdsåtgärder för planperioden är ungskogsröjningar samt underväxtröjningar (ca 9,6 ha).
I ungskogsfasen efter en slutavverkning behövs som regel minst en ungskogsröjning.
Återväxtkontroll efter föryngring 4,9 ha, gärna flera år i följd.
Naturvårdsbestämmelser: Fastigheten berörs av Holmmyrberget Naturreservat 2404-P2025/5 Vindeln
Status: Gällande Beslutsdatum: 2025-02-24 Laga kraft: 2025-03-29. Ca 12 ha prod skog berörs.
Se under knappen Dokument på Mäklarens sida för PDF på Skogsbruksplan och Skogskarta.
FASTIGHETSGRÄNSER MM
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT OCH FISKERÄTT
Jakt och fiskerätt. Fastigheten ingår i ÄSO, fastigheten ingår i jaktklubb.
Frågor om jakten besvaras av jaktledaren Olov Olsson 073-9885982. Jakten utarrenderad jaktåret 2026/2027.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Pris 2 295 000 kr utgångspris.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
Foto: Anders Lennartson
