Skogsinvest Norr AB

Gräsmyr 2:24 - fin skogsinvestering. Två fina skiften. 45 ha i storslaget landskap. 37 ha prod.skog med ca 3100 m3sk. Fin skogsväg. Jakt-och fiskerätt ALLMÄNT Mycket fin fastighet i aktiv kulturbygd. Storslagen natur i Hörnåns vackra dalgång. Mycket aktiv levande kulturbygd med skola, affär mm i bykärnan. Fin grillstuga och badbrygga vid Bursjön. Perfekt för natur- och kulturaktiviteter både sommar och vinter! Nära till flera högklassiga besöksmål som Åbrånet Limousine och Presteles Trädgårdskafé i grannbyn Hörnsjö. SKOGSBRUKSPLAN Skogsbruksplanen är uppdaterad 2023. 37 ha prod.skog med ca 3120 m3sk. Talldominerad fastighet med fin tillväxt. Bonitet 4,1 m3sk/ha. 1250 m3sk äldre skog i huggningsklass S1-S2. Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet med närliggande skogsbilväg av hög klass och brukningsvägar i anslutning till skogskiftena. Se under fliken Dokument på Mäklarens sida för Skogsbruksplan och Skogskarta. FASTIGHETSGRÄNSER Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. JAKT Jakt och fiskerätt. Jakten är ej utarrenderad. Fastigheten ingår Gräsmyrs viltvårdsområde om 4785 ha som numera ingår i Hörnåns Älgskötselområde och Järnäs Kronskötselomr. Fiskerätt. (Källa: Lässtyrelsen). Jaktfrågor besvaras av Ingemar Nyberg 070-6024465, [email protected]. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Utgångspris 1 395 000 kr. Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad. Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det.. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, fastigheten ingår i s.k. friområde enl Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

ALLMÄNT Fastigheten är belägen mellan Baggård och Nyåker i Nordmalings kommun. Fint belägen i vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av fyra skiften med en total areal på ca 49 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 37 ha produktiv skogsmark. Mycket fin välbelägen fastighet med utmärkt vägnät gör och åtkomlighet gör den lättskött. NY SKOGSBRUKSPLAN En ny skogsbruksplan har upprättats av Qbik i september 2023. Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 5.200 m³sk, varav ca 1.200 m3sk kan föryngringsavverkas. Fin tillväxt. Medelboniten är 4,3 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 170 m3sk. VÄGAR Västra skiftet har två skogsvägar som går genom skiftet. Djupsjövägen i östra delen samt vägen till Djupsjönäs genom västra delen. Skiftena i öster betjänas av Myrlidvägen som går genom ett av skiftena och i anslutning till det andra. FASTIGHETSGRÄNSER Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. JAKT Fastigheten ingår i Hörnåns ÄSO (Älgskötselområde), Djupsjö VVO som jagar på ca 2605 ha. (Källa: Länsstyrelsen). Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Mikael Häggström 070-2105053 MANTAL - SKATTETAL Fastigheten har 1/24 mantal. Ny ägare blir byaman i en aktiv by. LANTMÄTERIFÖRRÄTTNG Säljaren har ansökt om avstyckning 2023-06-13 för tomter på skiftet i byn. Förrättning pågår ärendnr AC23271. Skiftet är ca 1,36 ha och består av åkermark samt liten skogsdunge. Se kartbilagor. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Utgångspris 2.150.000 kr. Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad. Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det.. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Skogsegendom med fint läge nära Skellefteå. Väl utformad fastighet om 195 ha varav ca 153 ha mycket fin produktiv skog, 15.300 m3sk varav 6.500 m3sk äldre skog S1-S2. Utgångspris 5.700.000 kr. Fin skogsinvestering. ALLMÄNT Mycket fin prisvärd tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i Skellefteälvens vackra dalgång. Skogen ligger i tre block vid väg. Mycket bra belägenhet med fin tillgänglighet. Väg 791 utgör gräns på största skiftet, ca 1,6 km väg. OBS Byggnader på eget avgränsat skifte om 1,55 ha är såld och fastighetsbildning genom avstyckning pågår. Lättskött fastighet med närhet till Skellefteå. Perfekt skogsinvestering i bra storlek och läge. Byns Hemsida: https://krangfors.se/ . Du blir byaman/kvinna i Krångfors by. SKOGSBRUKSPLAN Skogsbruksplanen är ny, uppdaterad 2023 september av Norra Skog. Talldominerad fastighet med bra tillväxt. Skogen på fastigheterna är lättskött med utmärkt åtkomlighet med skogsbilvägar och brukningsvägar. Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Fastigheten består av tre större skiften med bra väganslutning. Se under fliken Dokument på Mäklarens sida för Skogsbruksplan och Skogskarta. Där finns också pdf på karta med beskrivning av åtgärder september 2023. Planen stämmer förutom att avdelning 78 nu är lövröjd. Bestånden markerade inom röda cirklar kommer att planteras under hösten, står som K1 i planen. Områdena inom gröna cirklar är nyligen markberedda, men planteringen får göras av den nya ägaren. Nye ägaren får möjlighet att styra plantering efter önskad skötselmodell. För närvarande inget åtagande från Norra Skog. Detaljerade upplysningar kan fås genom kontaktperson Norra Skog. FASTIGHETSGRÄNSER Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. JAKT OCH FISKERÄTT Jakt och fiskerätt. Ingår i Viltvårdsområde. Två jakträtter finns. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Pris 5.700.000 kr eller högstbjudande. Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad. Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det.. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, fastigheten ingår i s.k. friområde enl Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.