1/30
2 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
38,3 ha
Driftkostnad
35 250 kr/år
Antal besök
431
Här erbjuds en ovanligt väl sammansatt lantbruksfastighet där de stora värdena återfinns i den produktiva skogen. Fastigheten omfattar välväxande skogsmarker med ett totalt virkesförråd om cirka 6 532 m³sk och ett genomsnittligt virkesförråd om hela 229 m³sk per hektar, vilket är en mycket hög nivå och tydligt vittnar om skogens starka produktionsförmåga. Med en medelbonitet på 5,3 m³sk per hektar och år erbjuder fastigheten dessutom en god och långsiktigt hållbar tillväxt.
En särskilt attraktiv aspekt är att hela 88 procent av virkesförrådet, motsvarande cirka 5 777 m³sk, återfinns i gallringsskog av högre klass samt slutavverkningsmogen skog. Detta innebär att en stor del av skogens värden redan är upparbetade och skapar mycket goda möjligheter till framtida avverkningar och ett starkt likviditetsflöde för den som önskar kombinera skogsägande med löpande intäkter.
Gårdscentrumet erbjuder ett charmigt västerbottenshus med permanentbostadsstandard, naturskönt beläget med öppna gräsytor och omgivande skog. Bostaden kompletteras av ekonomibyggnader och ett nyare dubbelgarage som ger goda möjligheter för såväl förvaring som verksamhet. Runt gården finns åkermark som bidrar till den öppna och trivsamma gårdsmiljön samtidigt som den skapar möjligheter för odling, djurhållning eller arrende.
Det här är en fastighet för den som söker en kombination av boende, mark och ett skogsinnehav med ovanligt starka skogliga förutsättningar. Här finns möjligheten att förvärva en gård där både dagens virkesvärden och den framtida tillväxten skapar en stabil grund för ett långsiktigt och värdeskapande ägande.
Välkomna boka visning
