1/18
1 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
29 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
2 776 kr/mån
Driftkostnad
5 010 kr/år
Byggår
1978
Förening
BRF Åre Fjällby 1
Energiklass
E
Pris/m²
68 103 kr/m²
Antal besök
191
Premium
Uteplats
Här erbjuds ett välplanerat fjällboende om 29 kvm i populära Åre Fjällby – ett smidigt och lättskött boende med närhet till både skidåkning och Åre by. Planlösningen är öppen och yteffektiv med kök och vardagsrum samlade i en gemensam sällskapsyta. Köket har den utrustning som behövs för såväl kortare helger som längre vistelser och är försett med kyl/frys, spis och fläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn.
Lägenheten nås från södersidan via en farstukvist under tak. I direkt anslutning till entrén finns ett eget skidförråd, perfekt för förvaring av utrustningen när du inte är ute på fjället. I entrén möts du av en funktionell hall med plats för ytterkläder och skor samt både pjäxtork och ett mindre torkskåp – uppskattade detaljer efter en dag utomhus. Sovalkoven är idag möblerad med två separata sängar som enkelt kan skjutas samman till en dubbelsäng. Här finns även plats för klädförvaring. Den som vill maximera antalet sovplatser kan istället välja exempelvis våningssängar och på så sätt anpassa boendet efter familjens eller gästers behov. Badrummet är helkaklat och har dusch, wc och handfat.
Läget i Åre Fjällby gör det enkelt att få ut mycket av Åre, oavsett årstid. VM8:an ligger på bekvämt avstånd och vintertid är det nära till morgonens första skidåk. Sommartid fungerar samma lift som en naturlig utgångspunkt för Åres cykelleder och aktiviteter på fjället. Samtidigt har du Åre bys restauranger, caféer och butiker inom räckhåll. För dig som reser hit utan bil ligger Åre station på smidigt promenadavstånd, medan Fjällbyns samfällighet erbjuder parkering för den som kommer med bil. I närområdet finns dessutom bageri och under vintersäsongen även butik och skiduthyrning. Sammantaget är detta ett läge som gör fjällvistelsen enkel från ankomst till avresa.
Bostaden omfattas idag av ett uthyrningsavtal med Skistar. Säljaren har ägarbokat vecka 53 (nyårsveckan), vecka 9 (sportlov) och vecka 13 (påsklov) för en köpare att nyttja under kommande vintersäsong, dessa veckor går att göra bokningsbara för den som hellre prioriterar uthyrningsintäkten än möjligheten att kunna vistas i bostaden. Uthyrningen har genererat nettointäkter om cirka 50 000–80 000 kronor per år i genomsnitt.
Bostaden överlåts fullt möblerad och utrustad, redo för både eget nyttjande och fortsatt uthyrning. Tillträde sker enligt överenskommelse.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning – välkommen till Åre Fjällby!
Foto: Darren Hamlin, Darren Hamlin Photography & film
