Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
1/33
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
38 m²
Våning
2, hiss finns
Avgift
2 656 kr/mån
Driftkostnad
4 830 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Över gården, i ett vackert gårdshus från 1920-talet, finner ni denna fina och charmiga bostad som är uppdaterad och omsorgsfullt ombyggd med bygglov för balkong mot innergården. Här möts tidstypisk charm och modern inredning i en fin kombination. De fina trägolven löper genom bostaden och kombineras med beigetonade väggar som kontrasteras av vita snickerier, inbyggd förvaring och bevarade serveringsskåp. Här bor du med ett oslagbart läge, centralt och mitt i hjärtat av Kungsholmens mest populära kvarter, med närhet till Vasastans livliga kvarter, Rörstrandsgatans charm och Fridhemsplans utbud av butiker och restauranger.
Redan i hallen välkomnas du av en funktionell och välplanerad lägenhet med inbyggd förvaring, i både garderob och rymlig klädkammare. Vidare finns bevarat originalskåp som nyttjar den generösa takhöjden och härifrån öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum i en social och sammanhängande planlösning. Köket är klassiskt designat med vita släta köksluckor i kombination med bevarade originalskåp, en perfekt mix av både nytt och gammalt. Köksinredningen matchas med mörk bänkskiva, stänkskydd av härdat glas samt vitvaruinredning som är både hel-och halvintegrerade. Här finns kombinerad kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och köksfläkt.
Den öppna planlösningen skapar en trivsam och social yta med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier ramar in rummet, ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder en lugn utsikt mot gården. Från vardagsrumsdelen finns möjlighet att bygga balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssol i en stillsam gårdsmiljö.
Förbi vardagsrummet ligger det rogivande sovrummet, diskret placerat i rummet med plats för dubbelsäng.
I anslutning till hallen nås lägenhetens badrum. Det är helkaklat med vita väggar och grå klinkergolv. Det är inrett med duschdel, kommod i vitt med spegel ovan, vägghängd WC, handdukstork, golvvärme samt infällda spotlights i taket.
Hiss finns i fastigheten.
Brf Roddaren 36 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar adresserna Kronobergsgatan 41 samt Sankt Eriksgatan 52-52A, med totalt 60 lägenheter varav 2 hyresrätter (dolda tillgångar) samt 4 uthyrda hyreslokaler. Föreningen har en god ekonomi där man arbetar årligen med att amortera på befintliga lån. Under mars 2026 planeras ytterligare en avbetalning på ca 2 miljoner. Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och kassan uppgår till strax över 4 miljoner. Medlemmarna har tillgång till bekvämligheter som garage i huset, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, källarförråd, välskött innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt soprum.
Här bor du i lugna och mycket trevliga kvarter med direkt närhet till vackra Mälaren. Detta är ett område som erbjuder allt du kan önska. Fastigheten är placerad mitt mellan Karlbergskanalen och Fridhemsplan, området ger en härlig kombination av parkområden, båtliv, bad med badbryggor restauranger, caféer samt promenadstråk. Ett par minuter bort finns Västermalmsgallerian med sin shopping, flera träningscenter samt flera populära restauranger så som AG och Brödernas. Uppför gatan har du lummiga Kronobergsparken där det finns stora lekplatser för barnen. På 15-20 minuters promenad når du Norrmalm och allt Stockholmcity erbjuder samt Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand.
Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med bara några minuters promenad t
