Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/20
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
48,8 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 491 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Förening
BRF Riddarsporren Två i Örebro
Energiklass
F
Pris/m²
26 537 kr/m²
Antal besök
106
Max
49 kvm högst upp i ett vackert sekelskifteshus i populära Vasastan! På Ånäsgatan 7 väntar en charmig och rymlig 1,5a med synliga träbjälkar, fina takvinklar och möjlighet att med enkla medel skapa en välplanerad 2a. Här kombineras vindsvåningens unika karaktär med en öppen planlösning, generösa sällskapsytor och ett centralt läge nära Örebro city.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med trägolv, ljusa väggar och plats för både avhängning och förvaring. Här finns även utrymme för en praktisk sittbänk och skoförvaring. Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt med gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och TV-möbel. De snedställda taken och synliga träbjälkarna ger rummet en personlig karaktär som påminner om husets historia. De ljusa väggarna tillsammans med trägolvet skapar en varm och trivsam känsla. Här finns fina möjligheter att möblera efter egna önskemål och skapa ett hem som passar både vardag och umgänge.
Köket har vita skåpluckor, mörk arbetsbänk, vitt kakel och rostfria vitvaror. Här erbjuds bra förvaring och arbetsytor som gör matlagningen smidig. Intill köket finns en naturlig plats för ett matbord med 4 stolar, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den öppna känslan.
Sovdelen ligger avskilt från vardagsrummets huvudsakliga yta och rymmer en dubbelsäng. Här skapar snedtaket och träbjälkarna en ombonad känsla. För den som önskar ett separat sovrum finns möjlighet att anpassa planlösningen och omvandla bostaden till en 2a. Det ger bostaden flexibilitet både för dagens behov och framtiden.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Även här bidrar takvinklarna till bostadens karaktär.
Bostaden tillhör Brf Riddarsporren Två, en äkta bostadsrättsförening med 11 bostäder som äger sin mark. Föreningen har en soliditet om 66 % enligt årsredovisningen för 2024. Under året förbättrades resultatet jämfört med föregående år, samtidigt som föreningens lån minskade och kassaflödet var positivt.
På Ånäsgatan 7 bor du i attraktiva Vasastan med närhet till Örebro city, restauranger, caféer, mataffärer och goda kommunikationer. Området präglas av vackra äldre fastigheter och charmiga kvarter som gör det till en uppskattad del av staden.
**En charmig vindsvåning med karaktär, fina möjligheter och ett läge att trivas på. Välkommen att uppleva Ånäsgatan 7!**
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna