Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om dryga 13 000 m² med positivt förhandsbesked för byggnation av en 1-familjsvilla. Med ett läge precis intill Nora GK och några hundra meter från Norasjön finns chansen att skapa dig en oas för ett fritidsboende eller permanentbostad. Kommunalt VA finns i tomtgräns. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt fastighetsmäkleri för mer information.

Välkommen till ett modernt och elegant radhus, beläget i ett växande område. Detta nyproducerade hem erbjuder stilren design och högkvalitativa material. Radhuset är strategiskt placerat i ett attraktivt hörnläge, vilket ger extra ljusinsläpp och mer utrymme. Dessutom har baksidan ett västerläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga kvällssolen på din egna uteplats. Den egna parkeringsplatsen, med laddstolpe, precis i anslutning till huset är en extra fördel som gör vardagen enklare och bekvämare. När du kliver in genom dörren möts du av ett genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Hemmets smarta planlösning balanserar perfekt mellan funktion och estetik. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet, idealiskt för både avkoppling och sociala sammankomster. Köket är utrustat med moderna maskiner och erbjuder gott om arbetsyta, vilket gör matlagning till en glädje. De ljusa och luftiga sovrummen skapar en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Badrummen är stilfullt inredda med högkvalitativa material och erbjuder både funktionalitet och elegans. Varje rum i bostaden är designat med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, vilket bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla. Området kring radhuset erbjuder en unik kombination av lugn och stadens puls. De vackra och fridfulla omgivningarna med gröna och lummiga inslag skapar en harmonisk atmosfär som är perfekt för avkoppling och friluftsliv. Den fantastiska uteplatsen i västerläge gör att du kan njuta av kvällssolen och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner. Samtidigt är närheten till stadens centrum en stor fördel, vilket gör att du har enkel tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. För familjer finns det dessutom flera skolor och parker i närheten, vilket gör området idealiskt för en aktiv och harmonisk livsstil. Kom och upplev detta fantastiska hem i hörnläge och upptäck hur det kan bli din fridfulla oas mitt i stadens hjärta. Välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer infromation!

Välkommen till Termikgatan 21A i den eftertraktade stadsdelen Ladugårdsängen, Örebro. Här finnes en lägenhet som kombinerar modern komfort med ett strålande läge. Bostaden är inte enbart en plats att kalla hem utan erbjuder en helhetsupplevelse där föreningens läge och lägenhetens mikroläge spelar en central roll. Hörnlägenheten är optimalt positionerad för att dra nytta av såväl morgon- som kvällssol, och erbjuder en fantastisk utsikt över den angränsande parken och den inbjudande innergården. Exteriört finner du en omsorgsfullt planerad innergård, komplett med pool och gemensamma umgängesytor, allt för en känsla av samhörighet och gemenskap bland boende. Även bastu, växthus och odlingslotter. När du stiger in i bostaden möts du av en entré med funktionell och stilren klinkers, som smidigt övergår till vackra parkettgolv som sträcker sig genom hela hemmet. Hallen är rymlig och inbjudande, med fasta garderober och yta för ytterligare förvaring. Det ljusa och väldisponerade sovrummet erbjuder både rymd och praktisk förvaring med fasta garderober och plats för en generös dubbelsäng samt övriga möbler. Badrummet, tillför en känsla av lyx genom handduksvärmare och en dusch omgärdad av klara glasväggar samt egen tvättmaskin. Köket från Vedum, förtrollar med sin fullutrustade maskinpark och erbjuder allt man behöver för att skapa minnesvärda måltider. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap och avkoppling med sitt generösa ljusinsläpp och direkt access till den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av umgängesytor under de varmare månaderna. Ladugårdsängen, som har upplevt en ökande popularitet de senaste åren, erbjuder det bästa av två världar: närhet till centrum och den avkopplande närvaron av natur. Med sin konstruktion som en "stad i staden", kombinerar den varierande arkitektur med välplanerade alléer och gågator, skapande en inbjudande atmosfär som är både levande och trivsam. Med enkel tillgång till både badanläggningen Gustavsvik och Sörbyskogens motionsspår och strövområden, samt närhet till stadsbusslinjer 5 och 6, är alla Örebros pärlor inom räckhåll. Lev i en bostad som är mer än bara en bostad - en plats där gemenskap, natur och stadsupplevelser lever i harmoni. Välkommen hem önskar Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till ett inbjudande hem på Rapsvägen i Hallsberg! Här erbjuds ett nytt radhus i bostadsrättsform som skapar en härlig balans mellan komfort och funktion. En härlig fyrarummare som strålar av ljus och rymd med en välplanerad planlösning och ett välutrustat kök med bra arbetsytor, perfekt för den matälskande familjen. Bostaden har två större sovrum och ett mindre rum, som för närvarande används som kontor. Förvaringsmöjligheterna är genomgående bra i hela lägenheten med platsbyggda garderober i passagen från hallen till vardagsrummet samt i alla sovrum. Badrummet är generöst till storleken och smakfullt utformat med stilfullt kakel, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och handdusktork. I närområdet erbjuds bekvämligheter som skola, förskola och mataffär, utöver det finns det elljusspår och natursköna stråk. Här erbjuds ett harmonisk liv med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Detta är en perfekt möjlighet att förvärva en bostad med en genuin känsla av ett hem som även uppfyller era praktiska behov!

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet om 80 kvm i den eftertraktade BRF City-Senioren i Örebro! Här erbjuds du ett bekvämt och trivsamt boende för dig som är 55+, med en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder. Lägenheten är belägen på hörnet av våning fem, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Hiss finns hela vägen upp, och för dig som behöver bilplats finns möjlighet till garageplats. Lägenheten har totalrenoverats under 2024 och präglas av stilrena materialval samt genomtänkta detaljer. Den genomgående trestavsparketten skapar en varm och enhetlig känsla, medan akustikpaneler i hallen och det stora sovrummet bidrar till en behaglig ljudmiljö. Det fräscha köket har moderna ytskikt med nytt kakel, kyl/frys samt högklassig utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin och ugn/ångugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social och inbjudande atmosfär. Badrummet är smakfullt renoverat med kakel och klinker i tidlösa färger, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Lägenheten har två rymliga sovrum, det större rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och generös förvaring, medan det andra lämpar sig perfekt som gästrum eller hemmakontor. Att bo i BRF City-Senioren innebär mer än bara en bostad, här får du tillgång till en aktiv och gemytlig gemenskap. Föreningen erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter samt tillgång till gemensamhetslokaler, övernattningslägenheter, tvättstuga och verkstad. Det centrala läget ger närhet till kultur, träning och stadens alla bekvämligheter. Smidiga kommunikationer och service runt hörnet gör detta till en perfekt kombination av trygghet, komfort och livskvalitet. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a på Kabingatan 4B! Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar gott om utrymme för både en större soffgrupp och ett matsalsbord. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger avskilt och har en angränsande del som idag används som walk-in-closet, men som även kan fungera som ett mindre kontor eller extra rum. Här finns dessutom en inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten ligger på femte våningen utan höga hus framför, vilket ger både en fantastisk utsikt och minimalt med insyn. I föreningen finns garageplatser (även med elstolpe), cykelförråd, övernattningslägenhet samt en festlokal som kan hyras av medlemmarna. Bostaden ligger i det populära och centrala området Södra Ladugårdsängen, med närhet till mataffärer, systembolag, apotek, gym, golfbana och fina promenadstråk. Precis utanför går bussar i ena riktningen mot ICA Maxi (med apotek och systembolag) och i andra riktningen mot centrala Örebro och resecentrum, som är en knutpunkt för både tåg och bussar. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet ett fantastiskt boende med extra fördelar – både i bostaden, föreningen och området!

Denna imponerande villa ligger på en höjd i ett lugnt och familjevänligt område, 25min från Örebro C, omgiven av en vacker och välplanerad tomt. Med sitt skyddade läge och optimala solläge erbjuder tomten en harmonisk utemiljö som passar både lek och avkoppling. En stor, nyanlagd gräsmatta i tre nivåer ger plats för både aktiviteter och odling, medan det stora soldäcket på nästan 100 kvm erbjuder flera sol- och skuggplatser, perfekt för sociala sammankomster eller avkopplande stunder. För den som söker extra komfort finns en charmig gäststuga i timmer med eldstad och platsbyggda sängar. Mindre carport ger plats för en bil eller förvaring, och den generösa grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. För den med intresse för djur finns även lösdrift/vindskydd, och grannen är öppen för att arrendera ut tomt för hästar, får eller andra djur. En perfekt lösning för den som vill kombinera lyxigt boende med lantlig charm. Interiören i denna villa är en fröjd för ögat, med ljusa och rymliga rum som präglas av en imponerande takhöjd på upp till fyra meter och stora fönsterpartier som fyller hemmet med naturligt ljus. Köket är en dröm för matälskare, utrustat med retroinspirerade vitvaror, bred spishäll och en vacker marmorbänkskiva. Det rymliga vardagsrummet, med förberedelser för en eldstad, skapar en trivsam atmosfär som är perfekt för både vardag och fest. De tre ljusa sovrummen erbjuder en lugn och avkopplande miljö med stora fönster och platsbyggda garderober. Badrummet är lyxigt utrustat med dubbla handfat, dusch med marmordetaljer och ett nyinstallerat badkar. Hallen sätter tonen redan vid entrén med sitt marockanska klinkergolv och pampiga pardörrar från Polardörren, vilket ger en känsla av exklusivitet och stil. Området är idealiskt för den som vill kombinera naturnära boende med modern bekvämlighet. Direkt utanför dörren finns skog och vandringsleder, med närhet till motionsspår och en badplats endast två kilometer bort. För barnfamiljer finns en grundskola och två förskolor i närområdet, och för dagliga behov ligger Vedlunds livs endast tre kilometer bort, med generösa öppettider och fredagsförsäljning av pizza. Bostaden är dessutom försedd med fiber för snabbt internet och moderna bekvämligheter. Här får du det bästa av två världar – en exklusiv, modern och genomtänkt bostad i ett tryggt och naturnära område. Med möjligheten att arrendera grannens tomt för djur och närheten till natur och bekvämligheter erbjuds en unik livsstil för den som söker både lantlig ro och modern komfort. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till en stilfull och totalrenoverad bostad med det lilla extra! Belägen attraktivt på väster i Örebro, hittar du denna ljusa lägenhet som erbjuder både komfort och närhet till stadens puls. Här bor du på en lugn och trivsam gata med parker, lekplatser och grönområden som Väståparken och Svartån alldeles i närheten. Samtidigt har du endast några minuters promenad till citykärnan med restauranger, gym, massage, apotek, ICA Ekershallen och populära matställen som Sushi Natu. Bostaden är belägen på bottenvåningen, en halv trappa upp från entrén, nära access ner till föreningens fina innergård – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar eller en stund i solen. Lägenheten är genomgående ljus och hemtrevlig med generösa fönsterpartier, en takhöjd om cirka 2,86 meter och en stilren interiör som präglas av tidlösa materialval. Hela bostaden genomgick en omfattande totalrenovering 2018, där både kök, badrum och ytskikt gjordes om. Här möts du av ett smakfullt Marbodalkök i vitt, helkaklat badrum med b.la. tvättmaskin/torktumlare och vackra trägolv. År 2024 uppgraderades lägenheten ytterligare med nytt golv i köket, samtliga rum fick nya och större fönsterbleck, samt elegantare lister som ramar in hemmet. Dessutom har hallen försetts med en platsbyggd garderob och samtliga rum har fått nya diskreta gardinlister i taket. Väggarna målades samtidigt om, vilket skapat en fräsch och modern känsla i hela bostaden. Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd om cirka 4 kvm, perfekt för säsongsförvaring eller träningsutrustning. Direkt utanför huset finns gott om parkeringsmöjligheter – både boendeparkering och avgiftsbelagd parkering per timme, vilket gör vardagen smidig för dig som har bil. Brf Kungsljuset erbjuder fina gemensamma utrymmen som ger guldkant på tillvaron. I källaren hittar du föreningens spa-del eller relax med bastu och motionsrum, vilket ger möjligheten till både avkoppling och träning utan att behöva lämna huset. Den inbjudande innergården är en grön oas med sittgrupper och grillmöjligheter, och här trivs både stora och små. För cyklisten finns cykelförråd och för vardagens bestyr finns även soprum. Läget är svårslaget för dig som söker ett centralt men lugnt boende. Här har du gångavstånd till både Centralstationen och Södra station (cirka 5 minuter) samt kollektivtrafik vid Hertig Karls allé endast en minut bort. Oavsett om du pendlar eller vill ha närhet till stadens utbud, är detta en perfekt plats att kalla hem. Varmt välkommen att uppleva denna välplanerade och inbjudande tvåa – boka din visning redan idag!

I hjärtat av ett nybyggt och lugnt område erbjuder denna bostad ett idealiskt läge för dig som värdesätter närhet till både stad och natur. Med en genomtänkt planlösning och möjlighet till varmgarage utgör lägenheten en perfekt bas för en bekväm vardag. Bostadsrättsföreningen förhöjer boendekvaliteten ytterligare med en gemensam uteplats komplett med pool, där soliga dagar kan avnjutas till fullo. För dem som föredrar bil framför kollektivtrafik erbjuds gratis parkering längs vägen och möjligheten att hyra en garageplats. Cyklister finner gott om parkeringsmöjligheter både i varmgaraget och på den gemensamma uteplatsen, vilket underlättar för en aktiv livsstil. Interiören i lägenheten är både praktisk och estetiskt tilltalande. Redan i entréhallen möts man av en välkomnande atmosfär som flyter öppet in i det fullutrustade köket. Köket i sin tur är smart integrerat med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social yta perfekt för både vardagsmys och underhållning. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och garderober, medan det angränsande badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Balkongen, som nås från vardagsrummet, är ett soligt tillhåll för förmiddagskaffet tack vare sitt läge med förmiddagssol. Området runt bostaden är en oas för dem som uppskattar en balans mellan stadsliv och närheten till naturen. Med Lidl endast en fem minuters promenad bort och ytterligare ett ICA vid Längbrotorg samt Hemköp vid Svampen, där även ytterligare gym finns, är alla nödvändigheter inom bekvämt räckhåll. För den som söker rekreation i det fria ligger Naturens hus med sina vackra motionsspår bara en uppfriskande promenad bort, perfekt för såväl löpning som avkopplande promenader. Dessutom är området väl anslutet till stadens puls genom närliggande stadsbussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till stadskärnan, sjukhuset och andra viktiga destinationer. Denna bostad representerar ett harmoniskt boende där modern bekvämlighet möter tillgängligheten till stadens och naturens alla fördelar.

Unna dig drömlivet vid Ski Sunne - en chans du inte vill missa! Här, mitt i det riksintressanta friluftsområdet Finnfallet, erbjuder vi dig möjligheten att förvärva en byggklar tomt för ditt lyxiga fritidshus eller permanenta villa. Denna expansiva och attraktiva plats ligger cirka en mil sydväst om Sunne och gränsar till det framväxande grannskapet med moderna fritidshus och bekväma byggnader som tillhör den populära skidanläggningen. På nära håll har du tillgång till restaurang, hyrstugor och ett vandrarhem, och spännande planer är i görningen för ytterligare utveckling med Ski Lodges som komplement till befintligt utbud (Det bolag som för närvarande driver skidanläggningen har försatts i konkurs). Med hela 690 kvm i yta erbjuder tomten gott om utrymme för att förverkliga dina visioner om ett drömboende. Bygg ditt bostads- eller fritidshus i enplan på upp till ca 240 kvm i byggnadsarea med en yttre nockhöjd på 3,5 meter. För att smälta in med den vackra naturen önskas träpanel och färgsättning i harmoni med jordfärgskaraktären. Men området Ski Sunne har mer att erbjuda än bara närhet till skidbackar - naturen står i fokus här! Njut av stora skogsområden med vandringsleder och möjligheter till bad och kanske fiske i den förtrollande sjön Rottnen. Och det blir ännu bättre! Med skidbackarna omvandlade till cykelleder på sommaren finns det äventyr för alla årstider. Läget kan inte bli bättre - du är bara några minuters bilresa från Sunne, Rottneros Park och den anrika Sunnes Golfklubb. Varför välja Åre, Idre eller Sälen när Ski Sunne erbjuder dig allt detta och dessutom kanske närmare hemma? Kontakta oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, Maja Nyman, så guidar hon dig genom processen och hjälper dig att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen och allt Ski Sunne har att erbjuda. För ytterligare information om området och detaljplanen, kolla in våra flikar och uppladdade dokument.

Denna charmiga tvåa om 46 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och ett centralt läge. Med en smart planlösning, separat kök och ett fantastiskt ljusinsläpp, blir detta hem en oas av trivsel och bekvämlighet. Badrummet och köket renoverades 2016 och är i utmärkt skick, i köket erbjuds även lyxig och praktisk vinkyl. Förråd på vinden och möjligheten att hyra ett större förråd i källaren. Det finns parkeringsplatser (separat kö) inom föreningen och gatuparkering för de som önskar det. Gemensamma utrymmen inkluderar en tvättstuga. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till stadens puls, vilket gör det enkelt att njuta av både lugn och livfullhet. Området runt Bromsgatan 7B är idealiskt för den som vill bo centralt men ändå njuta av lugn och ro. Här finns närhet till flera matbutiker som ICA, Hemköp och Coop. Restauranger som Sobi och Khana Khazana erbjuder kulinariska upplevelser, och det finns flera pizzerior att välja bland. För den som gillar fritidsaktiviteter finns två parker, lekplats, minigolfbanor och Venaspåret för härliga promenader och joggingturer. Busslinjerna vid Längbrotorg (linje 7, 200, 324) gör det enkelt att ta sig runt i staden. Med inflyttning möjlig omgående efter föreningens godkännande och möbler som kan köpas separat, är denna lägenhet redo att bli ditt nya hem. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Bromsgatan 7B!

På Olofsgatan 15 finns denna rymliga tvåa på bottenplan som bjuder på både komfort och funktionalitet. Denna hörnlägenhet har en egen uteplats som ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat miljö. Uteplatsen kompletteras av den gemensamma innegården, där det även finns en grillplats för trevliga stunder med vänner och grannar. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden ljus och inbjudande. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen, vilket bidrar till att skapa en organiserad och trivsam miljö. Bostaden passar perfekt för den som vill bo bekvämt, med en bra balans mellan stadens puls och naturens lugn. Interiört möts du av en modern och fräsch atmosfär. Köket är utrustat med Siemens vitvaror (-19) vilket säkerställer hög kvalitet och funktionalitet. Vardagsrummet är luftigt med stora fönster samt fönster från två håll vilket släpper in naturligt ljus. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och trivas. Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring, vilket underlättar för den som vill ha en välordnad tillvaro. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena ytskikt och bra förvaringslösningar. Området kring Olofsgatan erbjuder en attraktiv kombination av närhet till både natur och stad. Du har gångavstånd till vackra strövområden som Markaspåret och Naturens Hus. Samtidigt är det inte långt till centrum, vilket ger tillgång till stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som gillar att vara aktiv finns ett brett utbud av träningsmöjligheter i närheten, inklusive Friskis & Svettis, campusgymmet, crossfitcenter och en kampsportsklubb. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Olofsgatan 15 ett boende med en härlig mix av bekvämlighet, modernitet och närhet till både stad och natur. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till Väster, som erbjuder ett brett utbud av mataffärer, kaféer, restauranger och parker. Här befinner du dig ett stenkast från Örebros pulserande stadskärna och samtidigt lugnet från det närliggande naturreservatet Boglundsängen. I bostadsrättsföreningens gemensamma lokaler finner du ett välutrustat gym för träningspasset, ett pingisrum, två rymliga tvättstugor och förråd som tillhör lägenheten i både källaren och på vinden. Och skulle du planera en sen grillkväll med vänner på innergården, kan ni utan bekymmer hyra föreningens gästrum för en behaglig övernattning. Om du söker en stilfull, funktionell och kostnadseffektiv bostad med en genomtänkt planlösning, har du hittat rätt. Ta hissen till tredje våningen och stig in till en ljus hall som renoverats under 2024 där solstrålarna dansar in genom lägenhetens fönster från två väderstreck. Allrummet, generöst i sin utformning, rymmer både en loungedel, sängplats och arbetsyta. Vidare finner du ett kaklat badrum som renoverades 2018 med golvvärme. Köket/matplatsen renoverades stilfullt under 2023. Från matplatsen nås den härliga balkongen med utsikt mot den grönskande innergården. Inom en kort promenad från porten hittar du bl.a. Matöppet Lövstahallen och Restaurang Nobel, för inköpen av ingredienser till vardagsmåltiderna eller utematen för de kvällar när du önskar en paus från köket. Precis utanför dörren har du närmaste busshållplats med direktbuss till universitetet och city. För dig med bil finns parkering att hyra på innergården, medan gatan erbjuder kostnadsfria parkeringsalternativ. Läs mer om lägenheten och föreningen under annonsens olika flikar.

Välkommen till detta charmiga och trivsamma fritidshus på en sluttande tomt i natursköna Gropvik vid Halvarbosjön, endast en kort bit från Örebro. Här erbjuds en underbar möjlighet att koppla av i en lugn och rogivande miljö med både huvudhus och ett fristående gästhus som inkluderar en bastu – perfekt för både familj och gäster. Fritidshuset, som ursprungligen byggdes 1964 och byggdes om 1995, har en tidlös och välhållen karaktär. Fasaden i trä smälter fint in i omgivningarna, och de flertalet uteplatserna ger möjlighet att njuta av sol och natur från morgon till kväll. Tomten är sluttande, vilket skapar en härlig känsla av nivåer och utrymme samtidigt som den är lättskött. Här kan du avnjuta lugna frukostar på den stora, delvis överbyggda altanen, grilla på kvällen med familj och vänner eller bara koppla av och lyssna till naturens ljud. Invändigt möts du av en ombonad atmosfär med träpanel och charmiga detaljer. Det rymliga allrummet är husets hjärta och bjuder på en kamin som sprider både värme och mys under kyligare dagar. Intill finns plats för både soffhörna och matbord, vilket skapar en social miljö för gemenskap. Köket är praktiskt och funktionellt med gott om förvaring, fina arbetsytor och fönster som släpper in rikligt med ljus. De två sovrummen är trivsamma och ger gott om plats för både vila och förvaring. Det fristående gästhuset, som är en riktig bonus, erbjuder inte bara extra sovplatser utan även en härlig bastu som höjer livskvaliteten ytterligare. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en dag utomhus, oavsett årstid. Läget vid Halvarbosjön är idylliskt och perfekt för dig som värdesätter naturen och lugnet. Här bor du nära sjön med möjlighet till bad, fiske och långa promenader i vackra skogsområden. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Örebro, vilket gör detta till en perfekt tillflyktsort för både weekendvistelser och längre perioder.

Välkommen till en stilren och funktionell tvåa från 2022, belägen på markplan i eftertraktade Brf Sanatorieparken i Adolfsberg, Örebro. Här möts du av ett bekvämt boende som genomsyras av modern arkitektur och hög kvalitet. Med en generös inglasad balkong på ca 15 kvm får du ett extra rum för både avkoppling och umgänge – året om. Lägenheten är omgiven av grönska och erbjuder direkt tillgång till skogspromenader och motionsspår, vilket gör detta hem till en idealisk kombination av stadens bekvämligheter och lugnet i naturen. Invändigt bjuder bostaden på en väldisponerad planlösning med fokus på ljus och rymd. Köket imponerar med sina eleganta parkettgolv, moderna vitvaror från Electrolux och gott om arbetsytor – en inspirerande miljö för matlagning. Det helkaklade badrummet är en oas av komfort, utrustat med golvvärme, vikbara duschväggar och praktiska vitvaror som underlättar vardagen. Sovrummet är både luftigt och rofyllt med en separat klädkammare som maximerar förvaringsmöjligheterna. Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och ansluter direkt till den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och solnedgångar. Adolfsberg är en av Örebros mest attraktiva stadsdelar, känd för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här har du allt inom räckhåll – mataffärer, gym och vackra grönområden, samtidigt som centrala Örebro och Marieberg Galleria är lättillgängliga med både bil och kollektivtrafik. Förutom närheten till stadens puls erbjuder området ett starkt gemenskapstänk med välskötta gemensamma ytor som en trivsam uteplats. Denna bostad är perfekt för dig som söker en modern livsstil med naturen som granne och alla tänkbara bekvämligheter på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Adolfsberg!

Nu kan vi hälsa er varmt välkomna till Hässlebergsvägen 88! Här saluförs nu denna charmiga bostadsrättsvillan om hela 101 kvadratmeter, fördelade på 3 rum och kök varav två rymliga sovrum. Förutom den välplanerade boytan har ni även ett eget garage som gör vardagen lite smidigare. Dessutom väntar en härlig uteplats med altan och en insynsskyddad del – perfekt för lugna stunder eller socialt umgänge utomhus. Villan är väl genomtänkt och erbjuder stora sociala ytor, ett modernt och välutrustat kök samt ett stilrent badrum. Här får ni känslan av ett eget hus men med fördelarna av en bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen Hässleberg är en välskött förening med god ekonomisk stabilitet och en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2030. Föreningen har låga lån per kvadratmeter vilket ger en trygg boendesituation med mindre risk för stora avgiftshöjningar. Med proaktivt underhåll som garagedörrsbyten och taköversyn samt fullvärdesförsäkring för medlemmarna erbjuds ett boende där både fastighetens skick och ekonomin prioriteras. Här bor du tryggt och bekvämt i en välorganiserad förening som värnar om sina medlemmar. Hässlebergsvägen 88 ligger i ett trevligt område i Hallsberg med allt ni behöver nära till hands – restauranger, matbutiker, skolor och förskolor. Dessutom kan ni njuta av fina promenadstråk i närheten. För pendlaren är det smidigt att ta sig både till Örebro och Kumla. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Peter Aziz!

**Förmånlig avgift – säljaren står för 2 000 kr/mån första två åren. Säljaren kan tänka sig att stå för 2 000 kr/mån av månadsavgiften under de första två åren. Det innebär att du som köpare endast betalar 1 709 kr/mån under denna period.** Välkommen till Lövstagatan 38, där du hittar denna ljusa och generösa etta belägen på andra våningen. Med en genomtänkt planlösning och tillgång till balkong blir detta boende perfekt för både studenter och förstagångsköpare. Bostaden erbjuder en bekväm och välskött livsstil med tillhörande gemensamhetsutrymmen i källaren, såsom tvättstuga, cykelrum och två praktiska förråd. Här kombineras charm och funktionalitet med närheten till stadens bekvämligheter. Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad med fina materialval. I hallen möts du av gott om förvaringsutrymme och ett välkomnande intryck. Köket är smakfullt renoverat med moderna vitvaror, gott om arbetsyta och skåpförvaring som ger ett stilrent och funktionellt intryck. Det luftiga vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffhörna och säng, samt en utgång till balkongen som erbjuder extra utrymme att njuta av. Badrummet är nyrenoverat med kakel och klinker i stilren design, utrustat med duschhörna och moderna detaljer. Tillsammans skapar dessa rum en hemtrevlig och harmonisk atmosfär. Området Väster är ett attraktivt val för många, med sina lummiga parker och närhet till stadens puls. Inom gångavstånd finner du ICA Ekershallen, Pizzeria Express, och andra bekvämligheter som apotek och restauranger. För pendlare är Örebro Centralstation bara 800 meter bort, och för cityälskare ligger centrum på bekvämt avstånd om cirka 1,5 kilometer. Här får du en perfekt kombination av lugn och smidighet i ett väletablerat område som erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag. Varmt välkommen att kontakta Stefan för mer information!

Varmt välkommen till denna lägenhet om tre rum och kök på Stödjegränd 7 i Solhaga i utkanten av Karlslunds herrgårdsmiljö! Med ett naturnära och familjevänligt läge på populära, trygga och trivsamma Stödjegränd ligger detta ljusa, hemtrevliga och väldisponerade lägenheten med mycket dagsljus och bra planlösning. Läget i Solhaga lämnar ytterst lite att önska för en familj som har höga krav på sitt boende och bland annat ligger Haga centrum typ tvärs över gatan. Boytorna fördelas över ett kök, stort sovrum med garderobsvägg och innanför köket ett ytterligare sovrum och inte minst det stora vardagsrummet med utgång till balkong med bra soltimmar!. Via den rymliga entréhallen når du bostadens gästtoalett samt badrum. Det rymliga köket med plats för matgruppen är rustat med allt man behöver. Föreningen har flertalet parkeringsalternativ. Bland annat finns p-platser med eller utan laddstolpe, och garageplatser. Separat kö för parkering. BRF Solhaga är trivsamt bilfritt med innergårdar som istället inramas av grönskande miljöer och flertalet lekparker för ett trivsamt och tryggt familjeliv. Från här är det gångavstånd till mataffärer, restauranger, vårdcentral. Läs mer om området för att veta vilken buss som tar dig direkt till city och vad den närliggande har att erbjuda såsom motionsspår och Karlslunds herrgård.

Det här mysiga och högst praktiska hemmet erbjuder en perfekt balans mellan enkelheten och det fria. Som ett friköpt radhus utan avgifter är det ett av de mest ekonomiska alternativen på marknaden, med låga driftskostnader (ny luftvärmepump -22) som slår många radhus. Trädgården är lättskött men ger samtidigt en privat oas där du kan njuta av din egen grönskande yta utan stora underhållsbehov. På framsidan finns ett mysigt trädäck där morgonsolen bjuder in till en avkopplande frukoststund, medan baksidan får en vacker kvällssol som skapar en inbjudande atmosfär för sena sommarkvällar. En ny trätrall byggdes 2022 och har vårdats med linoljesåpa för att hålla sig fräsch. Till bostaden hör ett förråd om ca 8 kvm samt en extra yta där soptunnor tidigare har förvarats. För bilägare finns både en garageplats i ett gemensamt garage samt en extra parkeringsplats på grusplanen bredvid. Invändigt har bostaden genomgått flera uppdateringar för att skapa en modern och trivsam miljö. Köket renoverades 2023 med nya vitvaror såsom kyl, frys, spis och diskmaskin samt uppdaterade köksluckor, vilket ger en fräsch och stilren look. Tvättstugan är praktiskt utrustad med en ny torktumlare från 2021 och en ny tvättmaskin från 2022. Nedervåningen har en smart planlösning med hall, kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum som totalrenoverades 2014. På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett allrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum. Huset har genomgått flera uppdateringar, inklusive nya golv i allrummet, det mindre sovrummet på övervåningen och sovrummet på nedervåningen 2017. Samma år målades väggar, tak och trappor i ljusa, neutrala toner för att skapa en enhetlig och luftig atmosfär. För en behagligare boendemiljö installerades bullerfria fönster i hela huset 2019, med undantag för det lilla badrumsfönstret på övervåningen. Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt kvarter med ett fantastiskt läge i Hallsberg. Här har du gångavstånd till det mesta, inklusive centrum med restauranger och butiker. Den populära pizzerian Picasso ligger nära, vilket gör det enkelt att svänga förbi för en god bit mat och en trevlig pratstund med grannar. Inom 1-1,3 km finns flera matbutiker, däribland ICA och två Coop-butiker. Tågstationen ligger endast 1 km bort, vilket gör pendling enkel och smidig. Området är barnvänligt med en liten kulle strax utanför bostaden, perfekt för lek. För den som gillar naturen finns flera vackra promenadvägar i området. En favorit är att gå mot Skallerud, där man kan välja mellan flera rundor genom öppna landskap och natursköna omgivningar. Här finns allt du behöver för en trivsam och bekväm vardag!

Denna nybyggda enplansvillan ligger på en lugn och fridfull plats med närhet till både skog och sjö, vilket gör det till ett idealiskt hem för den som söker ro och naturens skönhet. Tomten omges av en tät tujahäck som skapar en privat och grönskande oas året runt. En stor terrass på hela 150 kvm vetter mot öster och sydväst, vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen, medan du blickar ut över den vackra sjön och den majestätiska tallskogen. Ett växthus på 8 kvm samt möjlighet att plocka bär precis utanför dörren förstärker den naturnära känslan. Ett rymligt garage med plats för två bilar och en stor uppfart erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både bilar, båtar och släpvagnar. Invändigt möts du av ett stilrent och modernt hem som genomsyras av hög kvalitet och funktionalitet. Huset har två smakfullt renoverade badrum, varav ett är särskilt anpassat för personer med särskilda behov. De moderna duscharna med glasdörrar och de inbyggda toalettstolarna skapar en stilren och praktisk atmosfär. Köket är ett riktigt mästerverk med Marbodal-inredning och Siemens vitvaror, där en avancerad ångugn och en kraftfull köksfläkt gör matlagningen till en glädje. Här finns också ett rymligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på en magnifik utsikt över sjön, samt tre sovrum och ett ljust hemmakontor som ger utrymme för både arbete och vila. Tvättstugan är modernt utrustad med Samsung-maskiner som kan styras via smartphone, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Området kring bostaden erbjuder en perfekt kombination av lugn natur och bekväm närhet till samhällsservice. Endast fyra kilometer bort ligger Laxå, där du hittar allt från skolor och förskolor till livsmedelsbutiker och restauranger. Här finns även motionsspår och cykelvägar som slingrar sig genom den närliggande skogen, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. De närliggande skogarna bjuder in till avkopplande promenader och cykelturer, medan sjön och den vita sandstranden, endast hundra meter från huset, erbjuder svalkande dopp och härliga dagar i solen. Med både naturens lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll är detta hem det perfekta valet för dig som vill njuta av det bästa av två världar. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och tillgängligheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som ligger i ett attraktivt och familjevänligt område, erbjuder en underbar inglasad balkong. Balkongen, en riktig pärla, är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Dessutom är lägenheten utrustad med ett privat förråd på den välskötta innergården där garageplatser finns tillgängliga (kö) för en låg månadskostnad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på en gratis grusparkering runt hörnet. Interiören i bostaden är välplanerad och i sovrummen samt köket finns platsbyggda skåp för extra förvaring. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn, spishäll och fläkt med högkvalitativa vitvaror från Siemens. Vardagsrummet och köket är hjärtat i hemmet där vänner och familj kan samlas och umgås. I badrummet finns bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare som bidrar till en bekymmersfri vardag. Varje rum har något att erbjuda och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Området där lägenheten är belägen har flera fördelar som gör det till en idealisk plats för både nuvarande och framtida behov. Förutom att vara naturnära till Venaspåret och Oset för utomhusaktiviteter, finns i området också nödvändiga faciliteter som mataffärer och ett gym från gymkedjan STC, beläget bredvid Lidl. Det familjevänliga området har en egen pool som delas inom föreningen, vilket lägger en extra stjärna i kanten på boendets kvaliteter. En kort bussresa med linje 8 tar dig snabbt in till citykärnan. För den som uppskattar god mat finns det gott om lokala matställen som Sobi och Pizzeria Kruthuset inom bekvämt promenadavstånd. Med dessa attribut förenas livets nöjen och praktiska behov på ett föredömligt sätt, vilket gör detta till en bostad som inte bara är ett hem, utan en plats för livskvalitet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för att anmäla ditt intresse!

AVGIFTSFRITT 6 MÅN! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten. Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor? Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

Denna ljusa och rymliga gavellägenhet på våning 5 har en genomtänkt planlösning med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magnifik utsikt mot Kilsbergen och staden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror från 2018, inklusive diskmaskin, kyl/frys och spishäll i rostfritt utförande. Badrummet är rymligt med stilrena ytskikt, golvvärme och moderna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus erbjuder bostaden en stor balkong i sydostläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Föreningen har även en trivsam innergård med sittplatser och lekplatser för barn. Här finns även tillgång till laddboxar för elbilar i parkeringshuset och det ingår ett förråd i källaren. Lägenheten ligger i det populära och centrala området Södra Ladugårdsängen, vilket ger dig närhet till både natur och stadens puls. Området erbjuder bekvämligheter som Stora Coop, restauranger, gym och promenadstråk. Dessutom finns bra kommunikationer med flera busslinjer och närhet till motionsspår och golfbanor för den aktive.