Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Välkommen till en fantastisk bostad på Termikgatan 45A i det populära området Södra Ladugårdsängen i Örebro. Denna moderna och välskötta bostad har byggts med hög standard och har allt du behöver för att trivas inklusive en egen uteplats. Inne i bostaden möts du av en välplanerad yta med en praktisk hall, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ett rymligt sovrum, ett ljust vardagsrum och ett praktiskt kök med separat matplats. Genomgående hög kvalitet och stilrena materialval skapar en trivsam atmosfär. Den gemensamma innergården erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling och här finns även ett växthus uppsatt. För den som behöver parkera finns möjlighet till egen garageplats och el-laddningsplatser. Månadsavgiften inkluderar bredband samt tillgång till områdets många faciliteter, som golfbana, universitet, gym, badhus, motionsspår och matbutiker. Restauranger och caféer finns också i området och det är bara en kort resa till Örebro centrum. Låt mäklaren Michael Kaya, tillsammans med Wallenstedt, visa dig runt i denna fantastiska bostad och ge dig möjligheten att bli en del av detta attraktiva område. Boka din visning idag och upplev Termikgatan 45A själv!

Välkommen till Dolomitvägen 74! Här finner du en välplanerad tvåa på det övre planet med en mysig uteplats på loftgången utanför köksfönstret och en fransk balkong i vardagsrummet. Men detta boende erbjuder så mycket mer än bara en lägenhet med två rum, kök, badrum, möblerbar hall och klädkammare. Som del av föreningen har du tillgång till en övernattningslägenhet för dina långväga gäster, en rymlig samlingslokal på över 300 kvm för dina stora kalas, ett motionsrum, bastu, tvättstuga och sophus. Dessutom finns parkeringsplatser och garage att hyra för din bekvämlighet. I den låga avgiften ingår värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätsavgiften. Du betalar endast för själva elförbrukningen som lägenhetsinnehavare. Området runt omkring bjuder på närhet till natursköna grönområden och den närmaste matbutiken ligger bara några minuter bort. Om du vill njuta av stadslivet är Örebro city, med ett stort utbud av restauranger och nöjen, bara 5 kilometer bort och lätt att nå med en av de stadsbussar som trafikerar området. Intresserad? Du hittar mycket mer information om lägenheten, området och föreningen under annonsens olika flikar och bilder. Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri om du är intresserad så hjälper han dig vidare.

Välkommen till Fäbrovägen 3, där du kan hitta en stilfull och familjevänlig enplansvilla med värdefulla extrautrymmen i källaren och ett vidbyggt garage. Den välplanerade tomten erbjuder högkvalitativa uteplatser såsom en rymlig altan, ett mysigt relaxområde med en jacuzzi och en välorganiserad plats för en mysig lägereld som garanterat kommer att ge gäster en häpnadsväckande upplevelse. Insidan av huset är också något att imponeras av med fina ytskikt rakt igenom såsom parkettgolv och klinkers. Det moderna köket med vitvaror i rostfritt utförande är ett riktigt blickfång. Det rofyllda badrummet är också en plats där du kan koppla av och ladda upp. Huset har också ett vardagsrum, ett tv-rum och två sovrum. Med den extra gillestugan med en underbar kamin kan du använda tv-rummet som ett tredje sovrum. Tillsammans med gästrummet i källaren har du plötsligt fyra sovrum att använda. Fäbrovägens belägenhet i Lillån är perfekt för den aktiva familjen. Med gångavstånd till förskola och grundskola och en kort avstånd till lekplatser och en busshållplats som tar dig vidare in till staden är det ett perfekt läge för familjer med barn i alla åldrar. Det bästa med läget är dock Naturreservatet Kränglan som erbjuder vackra promenadstigar och löpspår. Med anslutning till Venaspåret kan du enkelt ta en runda på milen och njuta av naturen på ett unikt sätt. Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Välkommen till Kungsgatan 46A & denna city-lägenhet med balkong. Här har du stadens fulla utbud med restauranger, butiker, kultur och annan service inom promenadavstånd från hemmet. Karaktäristiskt för en citylägenhet är just pulsen utanför porten - vilket för många också betyder ljud & oljud - men det gäller inte alla. På den inglasade köks-balkongen som tar en hel del av trafikens vind så kan du med ro uppleva både ditt morgonkaffe & utsikten över annars så hektiska Kungsplan. Är ni ett större sällskap som vill uppleva friluften på hemmaplan så hittar ni den oasen i föreningens välskötta & lugna innergård där ni också hittar till grillen. Det är här du låter vännernas barn eller barnbarn springa fritt. Vill ni lämna hemmet helt, med barn - ja, då är det bara att välja & vraka på aktiviteter. Styr du mot närliggande Sveaparken där det finns lekplats så passerar ni förbi Coop för "mellis". Åter till lägenheten; det är ett ljust och fräscht hem du välkomnas till med en rejäl hall & stort kök. Fina materialval, nymålat med en trendig färgsättning. Det är praktiskt med egen tvättmaskin, vilket den här lägenheten är utrustad med, men troligtvis kommer du välja att köra all din tvätt på samma gång i en av föreningens större tvättstugor. För dina överflödiga prylar & säsongskläder så har du, utöver lägenhetens garderober, bra med plats i två externa förråd. Förråden ligger i huset. Bostadens stora allmänna yta är det ljusa vardagsrummet som du också kan kombineras som matrum. Här får du plats med både en rejäl soffgrupp samtidigt som ett större middagsbord för en bjudning om 8. För mindre informella bjudningar så räcker köket till med plats för 4-6 personer. Oavsett matgäster eller inte så har du ett praktiskt kök med bra förvaring till din hjälp därhemma. Köket har spis & ugn, köksfläkt, samt helkyl & helfrys. Disken tar du lätt om hand med hjälp av den installerade diskmaskinen. Eller varför inte skippa disken helt? Köp hem mat från en av stans alla restauranger. Närmast hittar du Pizza Time med sjukt bra kebab & inte så mycket längre bort finns Saluhallen med ett bredare utbud, allt på samma ställe. Även om de flesta vänner tar bilen eller till och med en Voi så är kollektivtrafiken en annan stor fördel med att bo så centralt. Vart från i länet dina vänner än kommer så tar de sig hit med kollektivtrafiken till hjälp. Är det knussligt att ta sig hem igen så finns övernattningslägenhet i föreningen om 2 rum med egen toa/dusch samt pentry. För din egen del när det kommer till parkering så finns det att hyra garageplatser av föreningen. Välkommen till denna sällsynt centrala lägenhet - i kanske Örebros bästa förening! Vill du veta mer om bostaden eller lämna ditt intresse? Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya på 073 997 37 17 eller [email protected]! Lycka till med ditt nya boende önskar hela familjen Wallenstedt!

Denna lägenhet erbjuder inte bara en underbar bostad, utan även många fördelar genom föreningen. Med tillgång till en relaxavdelning, ett eget gym med många träningsredskap och övernattningsrum, kan man leva ett aktivt och avkopplande liv. Lägenheten är perfekt storlek för både ensamboende och par, och föreningen är stabil, solid och engagerad i sina medlemmar. Läget är också utmärkt, med närhet till stan och Behrn Arena, samt en garanterad parkeringsplats utanför bostaden. Inte långt hemifrån finns Gustavsvik för träning och simning samt Sörbybackens stora utomhusanläggning. Föredrar du buss så ligger hållplatsen inte längre än100 meter bort. Därtill är lägenheten väl underhållen, smakfullt inredd och med minimal insyn och buller från grannarna. Fiber är också framdraget till mediaskåpet i hallen. Allt som allt är det en suverän lägenhet med många fördelar och bekvämligheter. Välkommen till den här fantastiska bostaden! Vi har en duktig och erfaren mäklare, Mattias Fredriksson, som står redo att hjälpa dig att genomföra både köp och försäljning av din nuvarande bostad. Tveka inte att kontakta honom för mer information eller för att boka en visning.

Välkommen till Lillbackavägen 7 & denna familjevänliga 4:a med ett fantastiskt gavelläge & fönster i tre väderstreck. Denna nästan sprillans nya lägenhet ligger några våningar upp med en stor balkong i ett hörn-läge med en del inglasad & en del öppen. Perfekt balkonglösning för säsongens alla väder som mellan vår & höst blir en ordentlig förlängning av bostadens sällskapsytor! Social planlösning med halvöppet mellan de fullutrustade köket, matplatsen & vardagsrummet. Det stilfulla köket är utrustat med både hel-kyl & hel-frys, diskmaskin, mikrovågsugn, spishäll, ugn & fläkt. Vitvaror i rostfritt utförande. Det ena av de tre sovrummen har en fönsterinredd klädkammare lagom stort att också rymma ett privat litet hemmakontor. Här finns både en gästtoalett & badrum med wc & dusch. Våtrummen är helkaklade & badrummet är praktiskt utrustad med egen tvättmaskin & torktumlare. Parkering för bilen kan lösas genom platser i parkeringshus via en separat aktör. Barnvagnen & cykeln ställs under tak, inomhus. Med cykeln tar du dig snabbt till city ca 2 km bort. Inte långt till Universitetet & blickavstånd till Friskis & Svettis, & Stora Coop. Ja, det var nog allt! Schysst lägga helt enkelt med lite svängrum! Blev du intresserad & fick fler frågor om exempelvis, dagis, mataffärer, busslinjer osv? Du finner mer information under annonsens olika flikar. Hör också av dig till Michael så hjälper han dig vidare. Lycka till med ditt nya boende önskar vi på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Wallenstedt har det stora nöjet att få bjuda in till detta lyxiga boende på Storgatan 10C! Det här är en exklusiv bostad i två plan som har allt du någonsin kunnat drömma om av en citylägenhet. Denna väldisponerade lägenhet på tre rum, om 80 kvm, erbjuder ett rymligt kök med gott om plats för matbord, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter & ett generöst vardagsrum med kakelugn. Vindsplanet en trappa upp är fördelat med båda delarna sovrum & allrum. Stora fönster och takfönster skapar en ljus & rymlig känsla genom hela lägenheten. Byggnaden, uppförd i början av 1900-talet, är ett av Örebros mest imponerande bostadshus, en välbevarad jugendbyggnad av hög arkitektonisk kvalitet med bevarad ursprunglig karaktär. Detta är verkligen ett boende för den som söker det lilla extra, med charm och exklusiva materialval. Beläget vid Järntorget och nära slottet, erbjuder lägenheten en perfekt plats för att njuta av citypulsen. Storgatan, en av huvudgatorna i staden, är en livlig plats som sammankopplar många av Örebros mest populära shopping-, mat- och underhållningsdestinationer Stort välkommen hem önskar familjen Wallenstedt! Läs mer om bostaden, & Järntorget under annonsens olika flikar. Michael Kaya tar hand om din intresseanmälan.

Vilken charmig vindsvåning! Det första du möts av när du stiger in i lägenheten är en funktionell hall med öppen garderob & garderob med skjutdörrsparti i spegelglas. Vidare in i lägenheten nås du av ett ljust vardagsrum som med sitt sned-tak & takfönster ger lägenheten karaktären av den vindsvåning den är. Trivsam öppen planlösning mellan kök & vardagsrum vilket skapar en härlig plats för umgänge. Snyggt parkettgolv som flyter samman. Stilrent kök från Marbodal med släta luckor lackerat i en fräsch off-white kulör. Schyssta vitvaror från Electrolux i rostfritt utförande. Helkaklat dusch & wc-utrymme med skön golvvärme. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng & bra med förvaring för kläderna. Bostaden är ansluten till fiberoptik vilket du tecknar ett eget abonnemang för. Uteplatsen finner du gemensamt på gården där det också går bra att köra en BBQ med vänner. Hämtmat finns i närheten likaså i det direkta närområdet finns gym & chans till andra motionsformer. Huset ligger på en adress med gångavstånd till busshållplatser & tågstation. Inge långt att traska till city-kärnan. Parkering för cykeln finns på gården. Föreningen har också några parkeringsplatser för bilen & något garage som går att hyra (separat kö). Kika in bilderna, studera planlösningen, tag reda på mer om området & anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare Mattias! Varmt välkommen hem önskar familjen Wallenstedt!

Nu har du chansen att förverkliga drömmen om ett hus vid marinan! Här har du möjligheten att bygga med utsikt över småbåtshamnen samtidigt som du har den över halvkilometers långa sandstranden intill. Varmt välkommen till Hankaviken i Karlsborg där vi saluför tomten med ett av de bästa lägena. Över gatan har du tillgång till marinan samt strandpromenaden som tar dig till Hankavikens vidsträckta sandstrand, samt områdets andra småbåtshamnar. Inom kvarteret finns en nattöppen närbutik & busshållplatsen med över 20 avgångar om dagen. Gångavstånd till centrum. Ja, den här byggklara tomten är ett självklart val om du nu så vill bygga ditt fritidshus eller drömhemmet. Karlsborg är en fantastisk sommaridyll med Vätterns klara vatten & naturen såväl som ortens alla sevärdheter samtidigt som Karlsborg är kommunens centralort med samhällsservice som en sådan ort ger. Tomten ger dig möjlighet att koppla in kommunalt vatten & avlopp. Här finns även el & fiberoptik att ansluta sig till. Köparen står för anslutningskostnader & ingår ej i tomtpriset. Välkommen med dina idéer! Vill du veta mer om tomten & vad du kan tänkas få bygga? Hör av dig till mäklaren så hjälpar han dig med mer information & även kanske en idé om en förhandsvärdering. Detaljplanen finns uppdaterad. Mattias Fredriksson, +46 73 997 31 41, [email protected]

Nu har vi nöjet att erbjuda en mycket välskött och rejäl villa med stora ljusa sällskapsutrymmen och en totalarea om dryga 295 m² i det populära Hagaområdet i Nora. Stora delar av huset är renoverat under de senaste 15 åren, bla. bergvärme, två helkaklade wc/dusch, nytt kök, nya fönster, FTX-ventilation, slipade fina fiskbensparkettgolv mm, mm. Huset är till stora delar underhållsfritt utvändigt tack vare tegelfasaden och det exklusiva skiffertaket. Invändigt är flertalet ytskikt målade under våren 2022. För dig som behöver ytterligare sovrum så finns det goda möjligheter att skapa det tack vare husets storlek. 1-bilsgarage och goda möjligheter till förråd/verkstad i källarplan. På den stora tomten finner du både gräsytor med plats för både lek och avkoppling samt frukt och bär. Välkommen att kontakta mäklaren för en personlig visning.

Drömmer du om en nyproducerad egen villa i lugna och trygga Götlunda? Då finns nu chansen att förvärva det då det nu uppförs en mycket fin 1½-plansvilla om 6 RoK, ca 177 m² endast ett stenkast från skolan F-6 och kyrkan. Det är även nära till idylliska Lungers hamn där du har bad, båtplatser och legendariska Långgrundet som är känd för sin fina strand. I Götlunda finns även en minilivs med bensinstation samt den berömda restaurangen Fårtallen och Götlunda glassbar. Det finns en aktiv idrottsförening med friidrott, fotboll, skidor och gymnastik på programmet. Gillar du att springa i skogen så finns ett elljusspår samt utegym i närheten också. Bra kommunikationer till Örebro med buss och endast 20 min med bil. Till Arboga tar det ca 10 minuter med bil och dit går det bussar för barnen när de börjar skolan där. Stommen är från Mälarvillan och resten byggs i lösvirke av lokala byggare. Det är genomgående hög standard på materialvalen i huset med bla. fönster från Elite i trä/aluminium, kök med rostfria vitvaror, exklusiv värmepump från Panasonic, smarta lås från Yale Doorman och två helkaklade wc/dusch med golvvärme. Välkommen att kontakta Fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag för mer information.