Stefan Azar

VISNING? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Välkommen till Ormesta och Olofsgatan 11 - en perfekt plats för dig som vill ha en avkopplande boendemiljö nära både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har enkel tillgång till service och goda kommunikationer. Lägenheten ligger på bottenplan med två rum & kök. Bostaden är typ nyproducerad och erbjuder fina materialval, bra med förvaringsutrymmen, stor balkong, egna tvättmöjligheter i lägenheten, med mera. Sådant som ger en känsla av vardagslyx och elegans. Lägenhetens stora fönster öppnar upp mot den vackra innergården och balkongen är perfekt för att njuta på med morgonkaffet i handen. Föreningen bjuder den stora och insynsskyddade gemensamma uteplatsen. Där kan du njuta av solen och värmen hela dagen i er egen privata oas. Ormesta har fantastiska cykelvägar som leder både till stadens centrum och till naturområden som Rynningeviken och Oset, känt för sin rika flora och fauna. Här kan du njuta av grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Naturens hus, som ligger vid reservatets huvudentré, erbjuder en mängd aktiviteter för både barn och vuxna. I Ormesta finns gott om möjligheter till motion och rekreation. Här finns elljusspår, mountainbike-leder, skidspår och olika vandringsleder som passar alla nivåer. Kan det vara intressant? Kontakta ansvarig bomäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Din mäklare i Örebro.

På Schantzgatan 10A finner du denna perfekt planerade enrummare om 24 kvm som erbjuder en smart kombination av kompakt boende och högkvalitativ design. Lägenheten är belägen i en stabil HSB-förening och har en låg månadsavgift, vilket gör den till ett mycket attraktivt boendealternativ. Med en modern och lyxig interiör samt en välskött förening erbjuder denna bostad allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt liv i Örebro. På tomten finner du även en välskött innergård som ger ett härligt utomhusutrymme för föreningens medlemmar. Föreningen tillhandahåller dessutom praktiska gemensamhetsutrymmen som en relaxavdelning, rymlig tvättstuga och ett övernattningsrum för gäster. Lägenheten imponerar med sitt genomtänkta inre som erbjuder allt du behöver på en kompakt yta. Hallen välkomnar dig med gott om förvaringsmöjligheter tack vare en garderobsvägg med spegeldörrar, vilket ger en rymlig känsla redan vid första intrycket. Det moderna köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, granitskiva och stilrena vita luckor. Här finns allt du behöver för att laga mat med stil och komfort. Vardagsrummet, som är bostadens hjärta, har en smakfull fondvägg och erbjuder både en platsbyggd sovalkov och plats för en bekväm soffa. Sovloftet är en smart lösning som optimerar ytan och har en inbyggd TV i taket, vilket ger en extra känsla av lyx och innovation. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, en modern kommod och en praktisk tvättmaskin. Med både golvvärme och stilrena materialval ger badrummet en känsla av modernitet och komfort. Till lägenheten hör även två förråd, vilket ger extra förvaring och gör det enkelt att hålla ordning på dina tillhörigheter. Området kring Schantzgatan är optimalt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till natur och bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till både mataffärer, gym och busshållplatser, vilket underlättar vardagslivet. Du har också nära till centrala Örebro och Universitetet, vilket gör det till ett perfekt läge för både studenter och yrkesverksamma. Området är känt för sin lugna och trevliga atmosfär samtidigt som det erbjuder närhet till stadens puls. Detta är en bostad som kombinerar smart design, funktionalitet och ett svårslaget läge – ett hem som erbjuder både komfort och stil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

På Olofsgatan 15 finns denna rymliga tvåa på bottenplan som bjuder på både komfort och funktionalitet. Denna hörnlägenhet har en egen uteplats som ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat miljö. Uteplatsen kompletteras av den gemensamma innegården, där det även finns en grillplats för trevliga stunder med vänner och grannar. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden ljus och inbjudande. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen, vilket bidrar till att skapa en organiserad och trivsam miljö. Bostaden passar perfekt för den som vill bo bekvämt, med en bra balans mellan stadens puls och naturens lugn. Interiört möts du av en modern och fräsch atmosfär. Köket är utrustat med Siemens vitvaror (-19) vilket säkerställer hög kvalitet och funktionalitet. Vardagsrummet är luftigt med stora fönster samt fönster från två håll vilket släpper in naturligt ljus. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och trivas. Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring, vilket underlättar för den som vill ha en välordnad tillvaro. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena ytskikt och bra förvaringslösningar. Området kring Olofsgatan erbjuder en attraktiv kombination av närhet till både natur och stad. Du har gångavstånd till vackra strövområden som Markaspåret och Naturens Hus. Samtidigt är det inte långt till centrum, vilket ger tillgång till stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som gillar att vara aktiv finns ett brett utbud av träningsmöjligheter i närheten, inklusive Friskis & Svettis, campusgymmet, crossfitcenter och en kampsportsklubb. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Olofsgatan 15 ett boende med en härlig mix av bekvämlighet, modernitet och närhet till både stad och natur. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Denna prisvärda bostadsrätt på Schantzgatan 10C är den perfekta lösningen för den som söker en liten lägenhet med låg avgift. Lägenheten är optimal för studenter eller som en bekväm övernattningslägenhet. Ett ljust allrum välkomnar dig när du kliver in, och det finns plats för både soffa och matbord. Pentryt är funktionellt, med nödvändig utrustning och förvaringsutrymme. Badrummet är nyrenoverat från 2023, vilket ger en fräsch och modern känsla. Det bästa med denna bostadsrätt är den låga månadsavgiften, vilket gör den ekonomiskt fördelaktig för både studenter och den som vill ha en praktisk andralägenhet. Dessutom ingår ett rymligt förråd i föreningen, perfekt för alla säsongsprylar och andra tillhörigheter. Föreningen har egna parkeringar, dessutom finns det parkeringar intill lägenheten som går att stå på för allmänheten. Läget är också utmärkt med bra kommunikationer. Busshållplatsen finns bara några steg bort, med snabb och enkel åtkomst till olika delar av staden. Området är rikt på bekvämligheter med flera matbutiker, restauranger och närservice inom bekvämt gångavstånd. Du behöver aldrig gå långt för att hitta det du behöver. Varmt välkommen att kontakta Stefan Azar på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till Lilla Ågränd 2 och denna välplanerade tvårummare som kombinerar bekvämt boende med ett attraktivt läge. Lägenheten ligger i en modern byggnad med hiss och tillhör en stabil bostadsrättsförening. Bostaden är ljus och luftig med en rymlig balkong, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Garanterad parkeringsplats i antingen garage eller carport, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna områden, vilket ger det bästa av två världar. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och luftig atmosfär, tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och har plats för ett matbord. Vardagsrummet är rymligt och leder ut till en stor balkong där du kan njuta av utomhusmiljön. Sovrummet har vackert parkettgolv, tapetserade väggar och rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme, vilket gör det både funktionellt och bekvämt. Området runt Lilla Ågränd är idealiskt för den som vill kombinera stadsliv med naturupplevelser. På kort promenadavstånd hittar du Rynningeviken och Oset, två natursköna områden med fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Venaskogen ligger endast 1,5 km bort och erbjuder elljusspår för löpning och promenader. Trots det naturnära läget är det endast en kort promenad till city där du har tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. Med busshållplats bara 300 meter från bostaden blir det enkelt att ta sig runt, och för barnfamiljer är närheten till en förskola bara 100 meter bort en stor fördel. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en unik kombination av modern komfort och ett oslagbart läge. Här bor du i en välskött förening med låg avgift och garanterad p-plats, med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur. Ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Denna välbelägna villa i eftertraktade Hällabrottets villasamhälle utmärker sig genom sitt ostörda och privilegierade läge, omgiven av naturreservat som garanterar evig grönska och privatliv. Med en generös och väl underhållen tomt som omfattar fruktträd och rymliga utomhusytor, erbjuder denna bostad en unik livsstil där naturens skönhet och lugn är en del av vardagen. Två rymliga garage ger gott om plats för såväl bilen, säsongsuturstningen eller hobbyprojekt, medan en stor altan och en stenlagd uteplats i västerläge säkerställer sol från morgon till kväll för utomhushänget. Denna fastighet, som är den enda som får bebyggas i detta skyddade område, erbjuder en oöverträffad exklusivitet och fridfullhet. Interiören i huset speglar dess yttre kvalitet, med renoveringar som genomförts med omsorg och en känsla för detaljer. Köket, med sina kvalitativa skåp och bänkskiva i ek, är fullt utrustat med moderna vitvaror från välkända märken. Köket; en inbjudande och funktionell samlingspunkt för familjen. Badrum och toaletter på varje våning erbjuder en lyxig känsla med marmor, kakel och klinker samt golvvärme, vilket bidrar till en känsla av välbehag och komfort. Vardagsrum, matsal, sovrum och en tillbyggd matsal – alla renoverade med familjens behov i åtanke – skapar en harmonisk och flexibel bostadsyta. Detta hem är även utrustat med moderna bekvämligheter såsom fiber och energieffektiv bergvärme, vilket säkerställer en hållbar och bekymmersfri boendemiljö. Området kring villan erbjuder en perfekt blandning av natur och samhällsnära faciliteter. Med närhet till en av Örebros finaste restauranger, Egastronomi, och en mängd fritidsaktiviteter såsom fotboll, gympan i skolan, och motionsspår som leder till Kvarntorpshögen med dess golfbanor, skidbackar och cykelspår, finns det gott om möjligheter för en aktiv fritid. Förskola, skola, pizzeria och en liten matbutik (24/7) finns inom gångavstånd. Med en busshållplats direkt utanför dörren och barnens skolväg till fots, framhävs detta områdes utmärkta läge och familjevänliga atmosfär. Denna villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömhem där modern komfort och en aktiv livsstil går hand i hand. Välkommen hem önskar Stefan Azar tillsammans med Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Välkommen till Knutsbergsvägen 7, en imponerande och välkomnande villa på två våningar som erbjuder 109 kvadratmeter av bekvämt och familjevänligt boende. Detta hem utmärker sig med sitt generösa ljusflöde, som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården är en särskild höjdpunkt, med sina stora grönområden som erbjuder gott om soltimmar för avkoppling och lek. Förutom det praktiska dubbelgaraget, som ger gott om förvaringsmöjligheter och skydd för fordonen, kompletterar en balkong huset och ger ett extra utrymme för bekvämlighet och njutning. Detta hem välkomnar sina gäster med en entréhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en tilltalande estetik med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet, som har omvandlats för att inkludera ett extra sovrum, är både rymligt och öppet, vilket gör det till husets hjärta med plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor till detta sociala utrymme. Köket är både stort och funktionellt, med vita skåpluckor och laminatgolv, och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster. På entréplan finns även ett elegant, helkaklat badrum i svart och vitt, fullt utrustat med allt som behövs för familjens behov. Övervåningen rymmer fyra ljusa och rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med direkt tillgång till balkongen, samt ett nyligen renoverat toalettutrymme. Husets källare erbjuder ytterligare utrymmen såsom en tvättstuga, en gillestuga och en relax komplett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling och rekreation.

Välkommen till Åldermansgatan 8, där drömmen om ett hem med potential blir verklighet! Fastighet erbjuder en generös tomtarea om hela 895. Det charmiga huset är inbäddat i en grönskande trädgård, här finns gott om utrymme för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar eller till och med utöka boendeytan. Här kan du skapa din alldeles egna oas och njuta av både lugnet och bekvämligheten. Med Åldermansgatan 8 som din nys adress möts du omedelbart av en ljus och inbjudande atmosfär. Inuti hittar du en genomtänkt planlösning som sträcker sig över entréplan, övervåning och källare. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum och ett rymligt kök som erbjuder plats för matlagning och sociala tillfällen. I anslutning nås bostaden härliga veranda med utsikt över trädgården. En våning upp finns två sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Källaren ger plats för tvättstuga, matförråd och förråd – eller varför inte ytterligare sovrum? Trädgården är uppvuxen och erbjuder både skugga och sol, en idealisk plats för familjen att umgås. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömhem i populära Sörby! Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Sörby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till city, parker och träningsmöjligheter.

Denna moderna och välplanerade lägenhet, byggd 2017, ligger på bottenplan och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och estetik. Belägen i ett lugnt och tryggt område nära Campus USÖ, är detta boende perfekt för den som söker en fräsch och nybyggd bostad med alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Bostaden har en underbar, solig uteplats i söderläge, vilken inbjuder till fina möjligheter att umgås. För de som har bil finns parkeringsmöjligheter i garage. Interiören i denna bostad är genomtänkt och smakfull. Köket, utrustat med moderna vitvaror från 2017 och kvalitativa detaljer från Vedum, erbjuder en god miljö för matlagning med sina praktiska lösningar och stilrena design. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har även ett varmförråd på källarvåningen för ytterligare förvaringsbehov. Området kring lägenheten är ett av dess starkaste fördelar. Här bor du i ett fint, lugnt och tryggt område med natursköna omgivningar som erbjuder många möjligheter till rekreation. Med motionsspår som Venaspåret och Rävgången inom kort avstånd kan du enkelt njuta av utomhusaktiviteter. Området har också ett välutrustat STC-gym och ett utegym, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv. För den som pendlar är läget perfekt med bara 6 minuters cykelväg till Campus USÖ och goda cykelförbindelser till centrum. Närmaste matbutiker, Lidl och ICA Nära, ligger inom gångavstånd och erbjuder bekvämlighet för dina dagliga inköp. Dessutom finns trevliga matställen som Pizzeria Kruthuset i närheten, vilket ger ytterligare mervärde till boendet. Sammantaget erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!

Denna lägenhet, belägen på tredje våningsplanet, framhäver en samverkan mellan ljus, rymd och funktion. Med sitt läge fångar hemmet dig och bjuder på förmiddagssol på balkongen och som som väcker köket och vardagsrummet till liv, samt en eftermiddags- och kvällssol som mjukt faller över den gemensamma innergården. Balkongen, försedd med trallgolv sedan 2019, blir snabbt familjens favoritplatser för såväl morgonkaffet och mysigt kvällshäng. I denna dynamiska delen av staden, där lägenheter och villor samsas och skapar en levande miljö för alla åldrar, erbjuds även två praktiska förråd i källaren för ytterligare förvaring och bekvämlighet. Köket, som renoverades 2015, är en dröm för den matlagningsintresserade med integrerad kyl/frys, spishäll bytt 2016, och en ny diskmaskin från 2021/2022. Detta hjärta i hemmet kompletteras av ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och handdukstork.. Vardagsrummet, målat 2019, och sovrummet med en praktisk förvaringslösning installerad 2016, utstrålar en lugn och välkomnande atmosfär. Alla dessa element tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Området som omger denna lägenhet är verkligen en plats där livskvalitet står i fokus. Med en blandning av lugn och dynamik erbjuder området ett varierat utbud av livsmedelsbutiker som Willy's, Ica och Extra, samt ett urval av mysiga pubar, sushi-restauranger och caféer. För den aktiva finns ett utegym en kort cykeltur bort, och för pendlaren är busshållsplatserna bara en minut bort, vilket ger smidig tillgång till Örebros alla hörn samt promenadavstånd till Örebro Resecentrum. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på; det är en grund för ett liv i balans, där hemmet, dess placering och de tillhörande bekvämligheterna samverkar för att skapa en optimal boendemiljö. Med tillgång till en nyligen renoverad tvättstuga och en trivsam gemensam uteplats, där bärbuskar och ett litet trädgårdsland erbjuder både rekreation och möjligheter till egna odlingar, är detta en plats där varje dag erbjuder något att se fram emot.

Välkommen till detta välplanerade radhus i Stora Mellösa, perfekt för den moderna familjen som värdesätter både natur och närhet till stadens puls. Bostaden är belägen på en generös hörntomt – med en fantastisk uteplats som erbjuder dig kvällssol. Tomten är omgärdad av en nyplanterad vintergrön Ligusterhäck och pryds av ett unikt ”Flerfamiljsträd” som bär flera sorter av äpplen. För den aktiva familjen finns det gott om plats för lekar som kubb, fotboll och badminton, och för trädgårdsentusiasten finns möjligheter till odling. Interiört är bostaden utrustad med en genomtänkt planlösning som främjar socialt umgänge och en hög standard på materialval och vitvaror. På entréplan välkomnas du av en funktionell hall och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt med högkvalitativa material såsom mellangrå köksluckor och ljus bänkskiva i kompositsten, komplett med full maskinell utrustning från Husqvarna. På övervåningen finns tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, alla med vitlaserat ekparkett och vitmålade väggar som bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också två badrum med moderna bekvämligheter som golvvärme och handdukstorkar, samt ett klädvårdsrum utrustat med nödvändigheter som tvättmaskin och torktumlare. Området runt bostaden är känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen och Hjälmaren, samtidigt som det endast är en kort bilfärd till Örebro centrum. I Stora Mellösa finns en stark gemenskap med många aktiviteter för barn som t.ex. fotboll, gymnastik och innebandy. Från bostaden har man utsikt över Tingstadsvallen som erbjuder såväl fotboll som padelbanor och ett välskött utomhus gym. Med endast några minuters promenad når du även ICA Nära, en thairestaurang och en pizzeria. Dessutom finns Katrinelund med sin fantastiska badplats, sitt gästgiveri och sjökrog, bara några kilometer bort.

Njut av en idyllisk livsstil med denna tomt i Nydalen som erbjuder enastående utsikt från din framtida veranda. Denna tomt ger dig möjligheten att uppföra din drömbostad och utnyttja en femtedel av tomtytan för ditt bygge. Med närheten till Vätterns östra strand erbjuder Nydalens område en mängd naturupplevelser, inklusive en charmig småbåtshamn och en avkopplande badplats. För de som uppskattar kräftfiske är föreningens område öppet för medlemmar att njuta av denna traditionella svensk sommaraktivitet. Dessutom ingår anslutning till vatten och avlopp i tomtpriset, vilket gör det till ett ännu mer attraktivt val för den som planerar att bygga sitt drömhem. Med denna tomt i Nydalen har du möjlighet att förverkliga dina visioner om det perfekta hemmet. Tomtens generösa byggregler ger dig friheten att skapa ett hem som passar din livsstil och behov. Med en vacker utsikt över landskapet och Vättern erbjuder detta område en lugn och fridfull tillflyktsort från stadens stress. Den närliggande småbåtshamnen och badplatsen ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskemöjligheterna bidrar till gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen. Med anslutningen till vatten och avlopp redan inkluderad i tomtpriset, är detta en perfekt plats att skapa ditt drömboende och njuta av det bästa av vad landsbygden har att erbjuda. Att bo i Nydalen erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till natur och vatten, samtidigt som det ger bekvämligheten av moderna bekvämligheter. Tomtens generösa byggregler ger dig möjlighet att skapa ett personligt och unikt hem som passar din livsstil och smak. Med en småbåtshamn och badplats i närheten finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskeområdet på föreningens mark ger en extra dimension av gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen att njuta av. Med anslutningen till vatten och avlopp ingår i tomtpriset blir det ännu mer attraktivt att välja Nydalen som din framtida bostadsort. Upplev det bästa av landsbygdslivet med alla moderna bekvämligheter i detta pittoreska samhälle vid Vätterns östra strand.

På Rättarevägen 9 finner vi detta inbjudande parhus, i två välplanerade våningsplan, omfamnat av en egen trädgård och en solkysst uteplats. Den prydliga trädgården är perfekt för såväl lek som avkoppling, och ett graciöst inglasat uterum ger ett behagligt ljusinsläpp och förlänger de mysiga sommarkvällarna. Området kring bostaden är ett fridfullt och bilfritt paradis, där lugnet från de tysta gatorna erbjuder en trygg och harmonisk uppväxtmiljö för barnfamiljer där bostäder för alla generationer finns. Interiören i detta hem är genomtänkt och välkomnande med en varm atmosfär som genomsyrar samtliga rum. På nedervåningen välkomnas vi av en rymlig hall, ett kök med modern utrustning, inklusive en diskmaskin och en spis med varmluftsugn, vilket utlovar många år av kulinariska äventyr. Det angränsande vardagsrummet, med dess generösa ytor, bjuder in till gemenskap och avkoppling. Ett sovrum på samma våning samt ett badrum med praktisk tvätt-del tillgodoser bekvämlighet och funktionalitet. Övre plan hyser ytterligare två sovrum och en hall, samt ett badrum med badkar, vilket erbjuder privat och avskild vila. Rättarevägen 9 ligger i ett område som förenar det bästa av två världar: närheten till naturen och enkelt tillgång till Hallsbergs fullständiga serviceutbud. Med dagis, bokstavligen ett stenkast bort, och skolor från förskoleklass till gymnasium inom lätt räckhåll, är detta ett idealiskt läge för familjer. Förutom den trygga och barnvänliga miljön, är det enkelt att hitta parkering i området tack vare föreningens generösa tilldelning av garage- och carportplatser. Centrum, med dess butiker, matställen, bibliotek och vårdcentral, är bara en kort promenad bort, likaså tågstationen som öppnar upp för smidig pendling till kring orterna. Med den föreningsgemensamma tvättstugan och det utvändiga förrådet, samt närheten till lokala lekplatser och matbutiker, förenas praktiska bekvämligheter med en stark känsla av gemenskap och tillhörighet.

Denna lägenhet, belägen på en attraktiv adress intill Tegnérlundsparken, erbjuder direkt närhet till stadens puls. Interiört finner du en tillfixad, och genomtänkt, planlösning och det faktum att allt är totalrenoverat under 2023, står den redo att välkomna sin första riktiga gäst med öppna armar. Optimal placeringen på första våningsplanet (en halv-trappa upp), med rymlig hall (klinkers innanför entrén), sovrum med balkong mot gården, kök och vardagsrum i ett samt badrum. Till lägenheten hör extra förvaringsutrymmen som ett vindsförråd, ett källarförråd och ett matkällarförråd. Interiört präglas bostaden av ljus och rymd med 2,7 m i takhöjd; den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar också en social och inbjudande atmosfär. Genomgående ek-parkett i lägenheten. Köket i vinkel är nyrenoverat med ny inredning där den moderna utrustningen inkluderar induktionshäll, diskmaskin, mikro, ugn samt kyl & frys. Vitvarorna är snyggt integrerat i köket; här utlovas både funktion och stil. Badrummet är utrustat med el-buren golvvärme, dimmbara spotlights (app-styrd), en dusch med duschdörrar, och en kombinerad tvätt/torkmaskin för ultimat komfort. Sovrummet, rymligt och ljust, ger tillgång till en balkong i västerläge som vetter mot den lugna innegården - en perfekt plats för avkoppling. Dessutom har den rymliga klädkammaren försett med uttag för exempelvis hemmakontoret. Varje vrå i denna lägenhet är utformad för att maximera din komfort och livskvalité. Området kring Tegnérlundsparken är en oas av möjligheter, med närhet till centrum, en mångfald av matbutiker, gym, skolor och utmärkta bussförbindelser. Fri parkering på gatan samt möjligheten till en parkeringsplats med el-uttag för en låg månadskostnad kanske får underlätta. Föreningens faciliteter, såsom cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum samt gemensam grillplats med sittgrupper på gården, bidrar till en trivsamt hus att bo i. Dessutom ger läget intill Tegnérlundsparken och gångavstånd till Vasastan och stadskärnan en unik balans mellan stadsliv och naturnära rekreation. Denna lägenhet representerar en idealisk bostad för den som söker ett modernt och bekymmersfritt boende med omedelbar tillgång till allt som staden har att erbjuda. Kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Denna nyrenoverade villa erbjuder ett fantastiskt boende med stil och komfort. Med en imponerande altan på 100 kvm i söderläge, direkt anslutning från köket, kan du njuta av solen hela dagen. Från baksidan har man en utsikt mot en hästhage, vilket ger en härlig lantlig känsla. Tomten är välskött med en grönskande gräsmatta och flera träd, vilket skapar en lugn och harmonisk utomhusmiljö. Bostaden har goda parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar utanför entrén. Huset har totalrenoverats mellan 2022 och 2024. Renoveringarna inkluderar nya fönster och dörrar från 2022, ett nytt tak 2016, tilläggsisolering och ny träpanel med fasadbelysning som installerades 2023. Interiören i denna villa är genomtänkt och modern med exklusiva materialval. Köket är från Epoq, renoverat 2024, och är utrustat med toppmoderna vitvaror från Electrolux och Whirlpool. Här finns en stilren bänkskiva i kvarts och ett stort skafferi, samt ett glasparti som öppnar upp mot den stora altanen i söderläge. Två helkaklade badrum, båda med golvvärme, erbjuder hög standard med kommod, dusch, spegel med belysning och handdukstork. Tvättstugan är även den från Epoq, utrustad med en kombinerad tvätt- och torktumlare från Whirlpool, också ny från 2024. Alla rum, inklusive två vardagsrum och tre sovrum, har ekparkettgolv och vitmålade väggar, vilket skapar en ljus och fräsch atmosfär. Dessutom är hallen rymlig med klinkergolv och spotlights, vilket välkomnar dig med en känsla av rymd och elegans. Hela huset har golvvärme, vilket bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt. Området kring denna villa erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och bekvämligheter. Här har du nära till både matbutiker och restauranger, med Hemköp, ICA Maxi och Willys inom 10 minuters bilresa. För den aktive finns motionsspår, en golfklubb bara 400 meter bort och en badstrand vid Lången på kort promenadavstånd. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor i Hovsta, drygt en kilometer bort, en stor fördel. Pendlingen blir smidig med bara 1 kilometer till närmaste stadsbusslinje och 10-15 minuter till Örebro centrum med bil. Oavsett om du söker lugn och ro eller närhet till stadens puls, erbjuder detta boende det bästa av två världar. Varm välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Med ett attraktivt centralt läge på norra sidan av stadens centrum erbjuds denna välplanerade bostad. Belägen i en stabil och ekonomiskt sund bostadsrättsförening ger dig allt du behöver för ett bekvämt stadsliv. Lägenheten är belägen på den tredje våningen i ett hus med totalt tre våningar, vilket garanterar en mer ostörd och tystare boendemiljö. Här har du möjlighet att för ett fordon per hushåll på innergården, och varje lägenhet får tillgång till eget källarförråd på cirka 3x3 meter samt gemensamma utrymmen som cykelförråd och barnvagnsförråd. Interiört ger bostaden dig ett vardagsrum som är rymligt och bokstavligen badar i naturligt ljus från dess stora fönster, vilket skapar den inbjudande atmosfären du vill åt för ett trivsamt häng hemma. Den smarta planlösningen inkluderar en sovalkov som faktiskt rymmer en dubbelsäng. Köket är neutralt med vita köksluckor och rostfria vitvaror, och både praktiskt och estetiskt tilltalande med sitt lättskötta laminatgolv. Badrummet är nyligen renoverat med stilrena material och har allt du kan önska, som vägghängd wc och badkar. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera klädkammare och garderober. Även bekvämligheter som tvättstuga (generöst med lediga tider), gräsmatta med sittplatser på innergården och inkluderat bredband och TV via fiber höjer livskvaliteten avsevärt. Omgivningen är livfull med närhet till både naturen och Örebros citykärna. Inom gångavstånd finns mataffärer, ett flertal restauranger och pizzerior som erbjuder en mängd olika alternativ. För den som uppskattar friluftsliv eller motion finns Venaspåret med utegym bara en kilometer bort, vilket också förbinder till fler naturstigar längs Hjälmarens strand – perfekt för löpning, promenader eller cykling. Dessutom finns goda transportförbindelser med flera busshållplatser inom kort avstånd, och resecentrum endast en kilometers promenad bort. Detta gör läget idealiskt för både pendling och för att ta del av stadens utbud.

Välkommen till Sidvallsgatan 29, där denna smakfulla och välplanerade lägenhet på 63 kvm väntar på att bli ditt nya hem. Här finner du en härlig trea med balkong som vetter mot söder och bjuder på många soltimmar. Lägenheten är smart disponerad med ljusa och inbjudande rum som skapar en hemtrevlig atmosfär. Området runt lägenheten är lugnt och grönt, vilket ger en avkopplande kontrast till den närliggande stadens puls. Interiören i denna bostad är genomtänkt och stilfull. Vardagsrummet imponerar med sin eleganta fiskbensparkett och sin stora yta, som öppnar upp mot ett ljust burspråk och balkongen. Köket är både rymligt och funktionellt med plats för en matgrupp, vilket gör det perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om utrymme för möblering och förvaring. Dessutom finns det generöst med förvaringsmöjligheter i lägenheten tack vare flera inbyggda garderober. Lägenheten är nyligen ommålad, både väggar och tak, under 2020, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. För extra förvaringsutrymme finns både ett vinds- och ett källarförråd tillhörande bostaden. Boendet i HSB BRF Vesta innebär många fördelar. Föreningen är välskött och stabil, och månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg, vilket gör boendet bekymmersfritt. Här finns också praktiska faciliteter som tvättstuga, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum. Läget är centralt och bekvämt med närhet till matbutiker, gym och Örebro city. Området erbjuder dessutom vackra grönområden och promenadstråk. En kort cykeltur tar dig till det natursköna naturreservatet Oset, som är utrustat med raststugor, grillplatser och motionsspår samt det populära utflyktsmålet Naturens hus. För studenter och akademiker ligger Örebro universitet inom bekvämt cykelavstånd. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna ljusa och inbjudande tvårumslägenhet på 42 kvm med en härlig balkong i söderläge. Bostaden är belägen i ett trivsamt område, där du kan njuta av både lugn och närhet till stadens puls. Den välplanerade lägenheten erbjuder en rymlig hall som leder dig vidare till köket och vardagsrummet. Med sina fönster i tre väderstreck så badar lägenheten i naturligt ljus. Här kan du enkelt bjuda hem vänner och familj utan att det känns trångt, och ett stort matbord får plats med enkelhet. Bostaden är perfekt för den som värdesätter både komfort och funktion. Interiören i lägenheten är smakfullt inredd och genomtänkt. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är modernt och välutrustat med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, vilket gör det enkelt att laga goda middagar till både vardag och fest. Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld atmosfär, med en praktisk garderobsvägg som rymmer alla dina kläder. Badrummet är fräscht och stilrent med kaklade väggar och våtrumsmatta. Området kring lägenheten är en perfekt kombination av liv och lugn. Med närhet till ICA Ekershallen kan du enkelt handla middagstillbehör på vägen hem. Här finns också populära restauranger som Wasa Källarn och La Pampa Steakhouse inom gångavstånd, liksom pizzerior, kaféer och bagerier. Om du vill njuta av utomhusaktiviteter finns flera parkområden i närheten, där du kan ta en spontan promenad eller ha en picknick. För den som kör bil är det enkelt att hitta parkering på kvällarna. Cykeln är dock fortfarande det bästa transportmedlet i Örebro, och här bor du nära stadens välutbyggda cykelnät. För kollektivtrafik finns centralstationen bara fyra minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. För den träningsintresserade finns både ett gym som är öppet dygnet runt och ett utegym i Ånäsparken. Du kan också njuta av vackra motionsrundor längs ån. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet och området runt omkring en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära aktiviteter, vilket gör det till en idealisk plats att kalla hem. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna underbara lägenhet i ett fint hörnläge med uteplats som säljaren valde mycket på grund bostadens läge med vidsträckt utsikt mot golfbanan & den direkta närheten till gym, Backahallen, Coop, Ica Maxi, Sörbytrappen med mera. Här har du chansen att bo med bästa avskildhet & samtidigt med närhet till såväl naturen som staden! Lägenheten är i modern tappning med en inre takhöjd om två & sextio. Huset är nästan nytt med ett utförande över standard. Välplanerade kvadratmeter med ett värdefullt bonusutrymme. Interiört disponerar du över en rymlig entréhall, sovrum med garderobsvägg, badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt ett fullrustat kök & matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bonusrummet med fönster är stort nog att inhysa gästsäng eller ett privat hemmakontor. Till lägenheten hör också ett ytterligare förråd på vinden. Den generöst tilltagna uteplatsen som sträcker sig runt hörnet blir sommarens förlängning av vardagsrummet. Ja, här har du chansen att förvärva en bostad med mycket hög standard i Södra Ladugårdsängen. Området är det populära området strax utanför city-kärnan som har blivit en stad i staden med ett eget utbud av uppskattade restauranger & centrumservice. För hemmaträningen finns som sagt bra med alternativ men skönast är kanske utomhusträningen i ett av motionsspåren, utegymmet eller Sörbybacken. Det är enkelt att bo i området utan bil med bra förbindelser som stadsbussen som går förbi på Termikgatan eller gång- & cykelvägarna mot city & universitetet. Intressant såhär långt? Läs vidare för att få veta mer om lägenheten, föreningen & området. Tveka inte att höra av dig om ditt intresse till Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri som handlägger den här försäljningen.

Denna moderna lägenhet (-22) erbjuder en ljus och rymlig bostad högst upp i huset, med en fri och ostörd utsikt. Belägen på tredje våningen med hiss, har denna lägenhet en fantastisk eftermiddag- och kvällssol, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder både lekplats, grillmöjligheter och parkeringsplats som man kan hyra. Ett praktiskt förråd om cirka 4 kvadratmeter finns också precis ovanför lägenheten, vilket underlättar förvaring. Fastigheten har också tillgång till cykelställ och internetanslutning. Interiören i denna lägenhet är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval. Balkongen är inglasad med skjutpartier och klinker, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Badrummet är elegant med klinker och kakel, och är utrustat med en modern tvättmaskin från Husqvarna. Köket, med sin bänkskiva i natursten (Verde Guatemala) och induktionshäll med boostfunktion, är både funktionellt och stilrent. Golvet är täckt med vitlaserad ekparkett och klinker i hallen, och lägenheten har en generös takhöjd på cirka 2,7 meter. De öppningsbara fönstren med vridningsfunktion och persienner bidrar till en bekväm och flexibel boendemiljö. Sovalkoven erbjuder en mysig sovplats, perfekt för att maximera utrymmet i lägenheten. Området kring bostaden är tryggt och familjevänligt, med närhet till både natur och handel. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns skogen och Sanatoriespåret med motionsspår och utegym precis utanför dörren. Matbutiker som Ica Parkhallen Adolfsberg, Coop och Willys finns i närheten, liksom shoppingmöjligheter vid Marieberg Galleria. För den som uppskattar god mat och trevligt sällskap finns flera restauranger i närheten, inklusive Restaurang Svalan och Pizzeria Parken. Området har också bra kommunikationer med stadsbusslinjerna 4, 5, 22 och 701 som stannar vid Sanatorievägen Adolfsberg, bara 500 meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. Denna kombination av ett modernt hem, praktiska faciliteter och ett attraktivt läge gör denna lägenhet till en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Denna nyare bostad, byggd 2017, vackert belägen på en återvändsgränd i det familjevänliga området Runnaby. Här bor du omgiven av en naturskön skogs. Huset är byggt med framtida utbyggnader i åtanke och det finns möjligheter att bygga ytterligare två hus på tomten. Interiört välkomnar bostaden dig med moderna bekvämligheter. Genomgående trestavsparkett pryder golven i hela huset. Hallen har gott om förvaringsmöjligheter, och bostaden erbjuder en öppen planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet är lätt att möblera och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är välutrustat med vitvaror och har gott om förvaring samt plats för en matgrupp. Det fräscha badrummet har dusch och toalett, medan tvättstugan är välplanerad för att underlätta hushållsarbetet. Bostaden har även en separat gästtoalett. Fortsättningsvis har bostaden tre sovrum, två rum i bra storlekar med plats för säng och garderober och ett större master bedroom med en rymlig klädkammare, vilket ger extra komfort och förvaringsmöjligheter. De övriga rummen erbjuder hög komfort och trivsel för hela familjen. Området är idealiskt för ett fungerande familjeliv med närhet till stora snabbköp, bara fem minuters bilresa bort. För den friluftsintresserade familjen finns det mängder av aktiviteter att välja bland, som träningsleder och cykelleder som startar precis utanför dörren. Dessutom bjuder den omgivande naturen in till bär- och svampplockning. Denna fastighet kombinerar enskildhet med närhet till allt du behöver. Den avskilda läget i en återvändsgränd erbjuder en fridfull och lugn miljö, medan den vidsträckta skogen ger en känsla av att vara mitt i naturen. Fastigheten har även en enskild vattenbrunn, perfekt för den som vill vattna växter och upprätthålla en grön och frodig trädgård. Detta hem är perfekt för den som söker harmoni och avkoppling, och med möjligheten att utöka bostaden och skapa mer utrymme för familj och hobbyer. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Denna ljusa och moderna trerummare, belägen på andra våningen, erbjuder en unik kombination av komfort och bekvämlighet. Bostaden, som har en stor inglasad balkong på cirka 25 kvadratmeter samt en tillhörande terrass, ger möjligheter att njuta av många soltimmar varje dag. Utöver det finns gemensamma uteplatser och flera lekplatser i närheten. Här finns också goda parkeringsmöjligheter i parkeringshuset intill fastigheten, där platser kan hyras separat (ca 1000kr/mån). Bostaden har även ett eget förråd på cirka 5 kvadratmeter, vilket ger extra förvaringsutrymme. Interiören i denna bostad präglas av modern design och hög standard. Det öppna köket, utrustat med vitvaror från 2018, erbjuder generösa arbetsytor, en induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Köket, med sina vitmålade väggar och parkettgolv, övergår sömlöst i det ljusa vardagsrummet där det finns gott om plats för en soffgrupp. Badrummet är modernt och fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, klinkergolv med komfortvärme och ljust kakel. Dessutom finns två sovrum, ett mindre med parkettgolv och vitmålade väggar och ett större som har samma bas men med en mysig heltäckningsmatta. En stor walk-in-closet kompletterar boendet med optimal förvaring. Området runt bostaden erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter. Närheten till Örebro Universitet, stadens centrum och grönområden gör detta till ett idealiskt boende för både studenter och familjer. För den som gillar att hålla sig aktiv finns motionsspår i Sörbyskogen, Friskis och Svettis Söder samt Backhallen med möjligheter till tennis, padel och badminton. Matinköp blir smidiga med tillgång till Stora Coop Ladugårdsängen och Ica Maxi Universitetet. Dessutom finns ett brett utbud av restauranger och kaféer i området som erbjuder olika matupplevelser. Med ett lugnt och naturskönt läge nära både stad och universitet kombinerar detta boende det bästa av två världar. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad på andra våningen en modern och bekväm livsstil med dess välutrustade interiör och fantastiska utomhusutrymmen. Med närhet till både natur och stadsliv, samt ett brett utbud av bekvämligheter inom räckhåll, är detta boende ett perfekt val för dem som söker en balanserad och bekväm vardag. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!

Detta charmiga hus från slutet av 1800-talet erbjuder en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Beläget på en stor, insynsskyddad hörntomt, bjuder bostaden på en lantlig känsla trots sitt bekväma läge nära stadens centrum. Tomten är omsorgsfullt planerad med en härlig mix av grönska och praktiska ytor. Den stora poolen, omgiven av ett nyligen renoverat trädäck och insynsskyddat av träplank och frodiga häckar, är en perfekt plats för avkoppling och familjeaktiviteter. En pergola med tak, inbäddad i klätterväxter, skapar en underbar plats för fika eller middagar i kvällssolen. Förutom poolområdet finns det även en inglasad altan som förlänger utomhussäsongen och ett rymligt garage med extra förvaringsutrymmen och möjligheter för hemmakontor eller gym. När du stiger in genom dörren möts du av en atmosfär som genast känns hemtrevlig och inbjudande. Huset är rymligt med högt i tak och en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att röra sig mellan rummen. I köket, som renoverades 2005, kombineras traditionell stil med moderna funktioner. Vita köksluckor, ljus kakel och golvvärme gör detta till en både praktiskt och estetiskt tilltalande rum. Intill köket finns en stor matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet och matsalen på entréplan är prydda med klassiska mönstrade tapeter och trägolv, och här finns både en kakelugn och en öppen spis, vilket skapar en mysig atmosfär under årets kyligare månader. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och en möblerbar hall som fungerar utmärkt som kontor eller lekrum. Ett av sovrummen har omvandlats till en generös walk-in-closet. Badrummet på övervåningen, som renoverades 2015, är elegant inrett med svart och vitt kakel, golvvärme och moderna detaljer som dimbara spotlights. Gästtoaletten på entréplan är också stilfullt inredd och lättillgänglig för både gäster och familjemedlemmar. Detta hus är beläget i ett tryggt och lugnt område som är perfekt för familjer. Här kan barnen leka säkert i någon av de närliggande lekparkerna eller i den lugna trädgården, utan att störas av genomfartstrafik. För den naturintresserade ligger Viaskogen endast fem minuters promenad bort, med möjligheter till bärplockning och skogspromenader. På bara tio minuter når du dessutom Kumla centrum och ICA Maxi, vilket gör vardagsinköpen enkla och bekväma. För pendlare finns Kumla resecentrum inom gångavstånd, med täta förbindelser till Örebro och andra städer. Detta hem erbjuder en unik möjlighet att bo i en lantlig miljö utan att ge avkall på bekvämligheten med närhet till staden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!