1/22
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 413 kr/mån
Driftkostnad
6 780 kr/år
Förening
BRF Almen
Energiklass
E
Pris/m²
28 152 kr/m²
Antal besök
57
Premium
Balkong
Denna välplanerade 2 a om 46 m² på andra våningen erbjuder balkong i sydvästläge och generös takhöjd om 270 cm som ger en luftig känsla. Det smakfullt renoverade köket från 2023 och det helkaklade badrummet möter modern komfort, med föreningens månadsavgift på 4 413 kr som inkluderar alla större driftkostnader – din beräknade årliga driftkostnad landar på 6 780 kr. Boendet kompletteras av två rymliga förråd på vind och i källare, och du har Tegnérlundsparken som närmaste granne för promenader och avkoppling.
Bostaden ligger på andra våningen i ett lugnt hus, med tillgång till välutrustad tvättstuga i källaren som erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Utanför finns parkeringsmöjlighet både direkt vid huset och i närliggande fastigheter mot avgift under dagtid. Det är lätt att trivas här – planlösningen är genomtänkt med utrymme för både sällskapsliv och privatliv, och förråden ger plats för allt från vinterdäck till säsongsprylar. Kombinationen av gammalt och nytt ger hemmet en trivsam känsla som är svår att fånga i bilder – här måste du uppleva känslan på plats!
Läget är en av bostadens absoluta styrkor. Du bor i ett stillsamt kvarter med cykel- och gångavstånd till centrala Örebro, skolor, gym och natursköna stråk. Tegnérlunden nås snabbt, och vill du vidare in till stan eller till universitetet går flera busslinjer precis i närheten – linje 1, 2 och 3. För vardagens ärenden ligger matbutiker som Matöppet och Lövstahallen bara ett par hus bort, och du når ICA Ekerhallen, sushi, pizzerior och annan service inom några få minuter till fots. ICA Maxi och Willys vid Boglundsängen ligger inom bekvämt cykelavstånd, där du även hittar nyöppnade Friskis & Svettis och ytterligare butiker. Gärdets promenadstråk ligger alldeles intill – perfekt för en morgonrunda eller kvällspromenad. Här får du ett hem som kombinerar det bästa av två världar: lugnet på en stilla gata, men med närheten till stadens puls precis runt hörnet.
Månadskostnad = 7 730 kr. Inklusive amortering 9 563 kr
(Aktuellt pris: 1 295 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 413 kr/mån, driftkostnad: 6 780 kr/år)
