Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/23
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
68,5 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
5 935 kr/mån
Driftkostnad
4 560 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Högst upp väntar en ljus och välplanerad 3:a om 68 kvm med hörnläge, 2 sovrum, fönster i 2 väderstreck och balkong med härlig morgonsol. Här kombineras ett högt och attraktivt läge i huset med en modern bostad från 2019 och en förening som erbjuder betydligt mer än bara ett boende.
Planlösningen är öppen och genomtänkt med fina ljusinsläpp från flera håll. Vardagsrummet ger gott om plats för en större soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. Härifrån nås den egna balkongen där förmiddagens sol kan avnjutas. När solen vandrar vidare finns dessutom föreningens gemensamma takterrasser att nyttja.
Köket är modernt och funktionellt med bra arbetsytor samt diskmaskin, ugn, spis och separat kyl och frys. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och från köket blickar du ut mot grönska och omgivningarna.
Bostaden har 2 sovrum där det större passar utmärkt som huvudsovrum. Det mindre rummet kan användas som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Ytterligare en praktisk fördel är att bostadens förråd finns på samma våningsplan.
Brf Södra Ladugårdsängen 1 omfattar 75 bostäder i en modern fastighet uppförd 2019. Föreningen erbjuder bland annat 3 takterrasser, växthus, bastu, odlingsmöjligheter och cykellounge samt garage under byggnaden.
Även ekonomiskt finns flera viktiga delar att lyfta. Föreningen hade vid utgången av 2024 en soliditet om 68 %, cirka 1,52 mkr i likvida medel och amorterade 650 000 kr under året. Det finns dessutom en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Föreningens redovisade underskott om cirka 2,51 mkr förklaras till stor del av avskrivningar om cirka 2,59 mkr, vilka inte innebär motsvarande utbetalningar. Styrelsen bedömer enligt årsredovisningen att kassaflödet är tillräckligt för föreningens framtida ekonomiska åtaganden på medellång sikt.
Här bor du i populära Södra Ladugårdsängen med närhet till centrum, natur, gym, golf, Gustavsvik och Sörbyskogen. Busshållplats finns på kort gångavstånd och vardagens service finns nära.
Ett boende för dig som söker 68 välplanerade kvm, 2 sovrum, balkong, hiss och ett högt hörnläge med föreningens takterrasser som ett rejält extra plus.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna