Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/18
1 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
2, hiss finns ej
Avgift
4 676 kr/mån
Driftkostnad
4 320 kr/år
Premium
Balkong
Bostaden ligger på våning 2 och bjuder på en planlösning där framför allt de generösa rummen sticker ut. Här finns gott om plats att leva och umgås samtidigt som flera delar av lägenheten har renoverats i en lugn och genomtänkt stil.
Vardagsrummet är renoverat och erbjuder ordentliga ytor för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. De ljusa väggarna med dekorativa vägglister ger rummet karaktär och de stora fönsterpartierna bidrar med fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen mot föreningens gård, där ny trall ger en trevlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
Köket är ljust med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett rejält matbord. Köksfläkten är från 2025.
Även sovrummet är renoverat och imponerar med sin storlek. Här ryms dubbelsäng med god marginal och den generösa garderobsväggen ger mycket bra förvaring. Den gröna kulören och vägglisterna skapar ett lugnt och ombonat uttryck. Hallen är även den renoverad och badrummet är utrustat med dusch samt förberett för tvättmaskin.
Förvaringsmöjligheterna är ovanligt bra för en 2a. Till bostaden hör 2 förråd i källarplan om ca 5 kvm respektive ca 2 kvm. I föreningen finns även flera tvättstugor och bastu.
En stor fördel är HSB Brf Mälaren i Örebro, en etablerad förening med 142 bostadsrätter som dessutom äger marken. Föreningen redovisade 2025 en skuldsättning om 4 206 kr/kvm, räntekänslighet om 5 % och ett sparande om 154 kr/kvm. Föreningen arbetar dessutom aktivt med fastigheternas långsiktiga underhåll. Dränering genomförs 2025–2026 och därefter planeras bland annat stambyte i källarplan, utbyte av balkongplattor, nya parkeringsplatser och elbilsplatser. Möjligheten till bergvärme undersöks också för att minska framtida uppvärmningskostnader.
Här bor du med Örebro universitet, Willys, ICA och Coop nära samtidigt som city nås smidigt med cykel, buss eller Citylinjen. För dig som uppskattar natur finns Markaskogen med motionsspår, utegym och fina promenadstråk i närheten.
En rymlig 2a med mycket förvaring, balkong och ett läge som gör vardagen enkel – mitt mellan city, universitet och natur.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna