Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/24
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
62 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
4 446 kr/mån
Förening
BRF Grenadjären 24
Pris/m²
32 177 kr/m²
Premium
Balkong
Hiss
Söderbalkong, fri utsikt och ett högt läge på våning 4 av 5. På Kaserngården 2B väntar en 2,5a om 62 kvm med stora fönster, generös takhöjd och en planlösning som verkligen tar vara på bostadens ljus och rymd.
Redan när du kliver in märks bostadens karaktär. Här möts byggnadens historia av en öppen och funktionell planlösning där trädetaljer, ljusa ytskikt och stora fönster skapar en varm helhet. Läget högt upp i huset ger dessutom ett fint ljusinsläpp och en fri utsikt över grönskan utanför.
Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Köket ligger i öppen anslutning och går i tidlösa trätoner med bra arbetsytor och förvaring. Tillsammans bildar kök, matplats och vardagsrum en social yta där det är enkelt att umgås, samtidigt som de olika delarna har sina naturliga platser.
Från vardagsrummet öppnas dörrarna mot en av bostadens stora höjdpunkter. Den södervända balkongen ligger med fri utsikt över trädtoppar och grönska och blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för sittgrupp och växter samtidigt som läget på våning 4 ger en härlig känsla av att komma upp från marknivån.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och har en karaktärsfull avskiljning mot de sociala ytorna. I anslutning till hallen finns dessutom en separat klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Ytan kan även disponeras som exempelvis arbetsplats för den som arbetar hemifrån.
Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen binder samman bostaden på ett naturligt sätt och klinkergolvet ger en praktisk entré.
Brf Grenadjären 24 består av 44 bostadsrätter och 1 hyresrätt samt lokaler. Föreningen äger fastigheten och har en underhållsplan som sträcker sig till 2071. Vid utgången av 2025 hade föreningen cirka 1,1 mkr i kassa och bank och ett sparande om 190 kr/kvm. Till fastigheten hör även parkeringsplatser.
På Kaserngården bor du med närhet till centrala Örebro samtidigt som grönområden och motionsmöjligheter finns nära. Matbutiker, I3 Sportcenter, Venaspåret, bussförbindelser samt gång och cykelvägar nås enkelt från bostaden.
En 2,5a som kombinerar 62 välplanerade kvm med högt läge, söderbalkong, fri utsikt och en byggnad med en karaktär som är svår att återskapa.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna