Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/39
5 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
152 m²
Tomtarea
980 m²
Driftkostnad
39 021 kr/år
Byggår
2008
Premium
Söker du ett energisnålt hus om 152 kvm med solceller, garage och ett av de lugnaste lägena i Norra Kumla? På Norrgårdsvägen 20 väntar en välskött villa med 6 rum, genomtänkta sociala ytor och en lättskött tomt som gränsar mot en öppen äng. Här bor du lugnt och barnvänligt samtidigt som E18, E20 och Örebro nås på cirka 14 minuter med bil.
Bostaden erbjuder totalt 152 kvm fördelat på två plan med en planlösning som passar både den växande familjen och den som uppskattar generösa sällskapsytor. Köket är ifrån 2008 och har uppdaterats med nya vitvaror där kyl, frys, varmluftsugn, mikro och induktionshäll byttes 2021 samt diskmaskin 2018. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som köket ligger i naturlig anslutning till hemmets sociala ytor.
Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp, braskamin och plats för både soffgrupp och matplats. På övervåningen finns ett extra allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller den som önskar ett extra arbetsrum.
Badrummet på entréplan har kakel och klinker från 2008 och uppdaterades med ny badrumsinredning 2022. Intill finns en bastu som skapar en avkopplande vardagslyx året om. Tvättstugan är ifrån 2008 och är utrustad med tvättmaskin från 2025 och torktumlare från 2018. Invändiga ytskikt har dessutom löpande förnyats, vilket ger bostaden ett väl omhändertaget intryck.
Utomhus väntar en lättskött tomt med ett av områdets mest ostörda lägen. Altanen sträcker sig runt huset i tre väderstreck och gör det enkelt att välja mellan sol och skugga under dagens olika timmar. Det isolerade uterummet om cirka 24 kvm med golvvärme och gjuten betongplatta fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
Den uppvärmda garagebyggnaden om cirka 35 kvm kompletteras med en rymlig uppfart som rymmer upp till fyra bilar. På tomten finns även en friggebod som ger praktisk förvaring. Fiber via Stadsnät finns installerat och solcellerna bidrar till ett energieffektivt boende med goda förutsättningar för lägre driftkostnader.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområde med gångavstånd till förskola, Skogstorpsskolan F–9, Willys, Lidl, sporthall och idrottsplats. Lekplats finns cirka 100 meter från bostaden, busshållplats mot Örebro nås på cirka 400 meter och Säbylundssjöns badplats ligger omkring 2 kilometer bort. Kombinationen av ett tryggt område, närhet till service och smidig pendling till både Örebro och Marieberg gör detta till ett hem att trivas i under lång tid.
Norra Kumla är ett omtyckt område där lugna villakvarter kombineras med närhet till service, skolor och goda kommunikationer. Inom gångavstånd finns förskola, Skogstorpsskolan, Willys, Lidl, sporthall, idrottsplats och lekplatser. För den som pendlar ligger E18 och E20 nära, vilket gör att både Örebro och Marieberg nås på cirka 14 minuter med bil. I närområdet finns även Säbylundssjöns badplats, motionsmöjligheter och goda bussförbindelser mot både Kumla centrum och Örebro.