Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/21
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 466 kr/mån
Driftkostnad
5 340 kr/år
Premium
Balkong
Stor balkong i söderläge, 84 välplanerade kvm och fönster i 2 väderstreck ger den här ljusa 3an på våning 3 flera kvaliteter som är lätta att uppskatta. Här får du ett rymligt hem med 2 bra sovrum, stora sociala ytor och en balkong där solen stannar kvar långt in på kvällen.
Redan när du kliver in märks bostadens generösa storlek. Planlösningen är väl genomtänkt och de 84 kvm fördelas över ett stort vardagsrum, 2 sovrum, rymligt kök, badrum, separat WC och klädkammare. Fönster i 2 väderstreck ger ett fint ljus genom bostaden och bidrar till den öppna känslan.
Köket är ljust och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns ordentligt med plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats. Direkt utanför väntar bostadens stora balkong i söderläge. Här finns plats för både sittgrupp och växter, samtidigt som det öppna läget ger en fin utsikt över omgivningarna. En plats att använda från vår till höst och där kvällssolen kan avnjutas till sent.
Vardagsrummet är rejält tilltaget och rymmer utan problem en större soffgrupp och ytterligare möblering. Bostadens 2 sovrum har även de bra storlek. Det större sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, medan det andra fungerar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Klädkammaren ger värdefull extra förvaring och kombinationen av badrum och separat WC förenklar vardagen.
Här blir även föreningens ekonomi en styrka. HSB Brf Slånbäret omfattar 338 bostadsrätter och hade 2025 en skuldsättning på 3 391 kr/kvm, vilket enligt årsredovisningens riktvärden räknas som låg. Räntekänsligheten var 4 % och föreningen redovisade ett positivt resultat om cirka 3,26 mkr. Föreningen äger marken.
Som boende har du dessutom tillgång till bland annat gym, bastu, övernattningslägenhet och festlokal. I området finns stora lekplatser och gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
Mellringe erbjuder ett lugnt boende med närhet till det mesta. Här finns matbutik, skola, idrott, grönområden och Varbergaskogen i närheten. Bussförbindelser finns precis utanför och bra cykelvägar tar dig vidare mot centrala Örebro.
För dig som söker mer utrymme utan att lämna närheten till stan är detta en 3a som kombinerar 84 kvm, stor söderbalkong, kvällssol och ett lugnt läge på ett riktigt bra sätt.
SE BOSTADEN HÄR: https://www.youtube.com/watch?v=VySI_-RTIIE
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna