Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/25
1 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m²
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Avgift
6 194 kr/mån
Driftkostnad
15 803 kr/år
Byggår
1966
Förening
BRF Solhaga
Energiklass
E
Pris/m²
15 823 kr/m²
Antal besök
103
Premium
Balkong
79 kvm, 2 sovrum, nytt kök och inglasad balkong. På Ledgränd 24 väntar en nyrenoverad och välplanerad 3:a där det mesta redan är gjort.
Bostaden har fått ett tydligt lyft med nytt kök, nya genomgående laminatgolv, nymålade väggar och en nyrenoverad gästtoalett. Tillsammans med ett nyare badrum skapas ett hem med ljusa, enhetliga ytor och en modern känsla. Här är det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Planlösningen om 79 kvm ger gott om plats och passar såväl paret som den mindre familjen.
Köket är nytt och stilrent med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och bra förvaring. Här finns dessutom gott om utrymme för en större matgrupp, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagsmiddagar och gäster.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och kompletterande möbler. Det fina ljusinsläppet förstärker känslan av rymd och härifrån nås bostadens inglasade balkong. Balkongen blir ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en trivsam plats för såväl morgonkaffet som en lugn stund i solen.
Bostaden har 2 sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns både badrum och separat gästtoalett, en uppskattad kombination i vardagen.
Här blir även föreningens ekonomi ett tydligt plus. Brf Solhaga är en stor förening med 684 bostadsrätter och redovisar för 2025 en låg skuldsättning om endast 3 093 kr/kvm, ett högt sparande om 317 kr/kvm och en låg räntekänslighet på 4 %. Föreningen redovisade dessutom ett positivt resultat om cirka 7,8 mkr för 2025.
Solhaga är ett uppskattat område med gröna och bilfria gårdar, lekplatser och närhet till både service och natur. Haga centrum finns på bekvämt avstånd med bland annat mataffärer, vårdcentral, apotek och restauranger. I närområdet väntar dessutom Karlslund med fina promenadstråk, motionsspår och grönområden. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Örebro.
En nyrenoverad 3a om 79 kvm med 2 sovrum, inglasad balkong och en förening med låg skuldsättning – välkommen till Ledgränd 24.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna