Stefan Azar

Välkommen till denna rymliga och välplanerade två-rummare på 56 kvm belägen i det attraktiva området Sörbyängen, Örebro. Detta hem kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på ett sätt som erbjuder både plats för vardagens rutiner och utrymme för familj och vänner. När du kliver in i entréhallen möts du av en hemtrevlig atmosfär och smart förvaring med garderober. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Huvudattraktionen i denna lägenhet är det öppna vardagsrummet med halvöppen planlösning mot köket. Här skapas en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för avkoppling, underhållning och vardagligslivet. Vidare erbjuder lägenheten ett rymligt sovrum med garderober. Som grädde på moset kommer du njuta av lägenhetens inglasade balkong, tillgänglig via vardagsrummet, som ger ett extra rum att njuta av under de ljusa och varma månaderna. Föreningen erbjuder egna parkeringsplatser (kösystem och månadshyra tillämpas) och alla lägenheter inkluderar ett externt förråd, perfekt för förvaring av säsongssakerna. Avgiften inkluderar också sophantering, bredband, telefoni och ett TV-utbud från Telia. Denna bostad ligger i hjärtat av Sörbyängen, ett område som kombinerar stadsliv och natur på bästa sätt. Här har du närhet till city, samtidigt som området erbjuder ett eget generöst utbud av restauranger, parker och förskolor. Detta gör området lika lämpligt för en lugn dag på hemmaplan som för en spännande kväll ute på stan. För mer information om denna fantastiska bostad och vad Sörbyängen har att erbjuda, vänligen klicka dig vidare under annonsens olika flikar. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Vi ser fram emot att hjälpa dig ta nästa steg mot ditt drömboende!

Säkra din plats i Kumlas snabbväxande företagsgemenskap med denna prisvärda lokal. Njut av närheten till erkända affärsikoner som bl.a. Byggmax, Bilhuset, och Traktorservice. Placerad på Transportgatan, ligger lokalen på ett bekvämt avstånd från motorvägen, bara en 2 minuters bilfärd, och knappa 15 minuter från Örebro. En lokal anpassad efter dina behov - Lokalen erbjuder näst intill oändliga möjligheter för både företag och privatpersoner. Den kan tjäna som ett utrymme för hobbyverksamhet, fordonförvaring eller kanske som en gemensam investering. Är större utrymme ett krav? Intilliggande lokal är tillgänglig för förvärv. Eftersom lokalen är oinredd, kan du skräddarsy utrymmet för att passa dina specifika behov. Den kan hysa produktionslinjer, kontor, lager eller till och med viss detaljhandel av skrymmande varor med korrekt bygglov. Interiört sträcker sig lokalen över ca 72 kvm (6x12m) och kommer med en stor port som mäter 4,1 m i bredd och 4 m i höjd, samt en gångdörr och fönster för god belysning. Den är förberedd för installation av sanitetsutrustning som exempelvis toalett och har möjlighet för tillägg av ett pentry och dusch. Lokalen har tillgång till kommunalt vatten, avlopp och el, samt en brunn med oljeavskiljare. Dessutom är fastigheterna fiberkopplad och förberedd för anslutning i det gemensamma teknikrummet. Lokalens takhöjd når upp till ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid porten. Fastigheten ingår i en samfällighetsförening tillsammans med övriga lokalägare i huset. Månadskostnaden för samfälligheten är ca 500 kr exkl. moms, vilket inkluderar kostnader för vatten och avlopp, byggnadsförsäkring, yttre underhåll, ekonomisk skötsel av gemensamhetsanläggningen, underhållsplanering samt service för oljeavskiljaren.

Upplev det bästa av ett elegant och ett familjevänligt boende i detta praktiska radhus, som är beläget med ett lugnt hörnläge längst inne i ett tryggt bostadsområde. Med sitt västliga läge ligger hemmet idealisk för att bokstavligen bada i solsken från mitt på dagen till sen kväll. Som en extra bonus kan du njuta av den vackra panoramautsikten över det stora grönområdet som sträcker sig bortom horisonten. Interiört har bostaden en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger liv åt vardagsrummet och köket. Den rymliga köksön skapar en central plats för matlagning och sociala sammanhang, och den är perfekt för att samla familj och vänner. Dessutom bjuder radhuset på en altan och en extra uteplats som båda är riktade mot väster, vilket gör dem perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Huset sträcker sig över två våningar, med helkaklat badrum på nedre plan och de tre sovrummen är samlade på övervåningen, alla med en väl genomtänkt och praktisk layout. Området är mycket barnvänligt och erbjuder många bekvämligheter samt närhet till skola och förskola. Dessutom har nuvarande ägare byggt staket runt tomten. Din närmaste mataffär, antingen Hemköp eller Ica Maxi, som båda ligger bara en kort bilresa bort. För de som föredrar att äta ute finns Max och Lillån Pizzeria i närheten. Träningsentusiaster kommer att uppskatta närheten till Gymmet Gnugg och en padelhall vid Dollarstore, samt möjligheten att träna på Lillån Tennisklubb och Kårsta Golfklubb. Utomhusaktiviteter väntar i natursköna reservatet Boglundsängen och längst med Lillåspåret. Välkommen hem!

VISNING? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Vi hälsar er varmt välkomna till denna. nyligen renoverade, tre-rummare med kök på Stödjegränd 22. Beläget i det pittoreska och familjevänliga Solhaga, granne med Karlslunds herrgårdsområde, är detta hem den perfekta blandningen av modernt familjeliv och historisk omgivning. Detta ljusa och välplanerade hem badar i naturligt ljus tack vare sin genomtänkta planlösning. En bostad byggd för att skapa en atmosfär av hemtrevnad och komfort, vilket gör det idealiskt för den lilla familjen som värdesätter livskvalitet och bekvämlighet i sitt boende. I lägenheten hittar du ett generöst kök som leder ut till den soliga balkongen i västerläge med vy ut över den gemensamma innergården. Köket är utrustat med moderna vitvaror och klassiska vita köksluckor, vilket ger det en tidlös elegans. Ett rymligt sovrum med garderobsvägg, samt ett extra sovrum, ligger i nära anslutning till köket. Lägenheten erbjuder även en gästtoalett, ett badrum och ett stort vardagsrum som inbjuder till avkoppling och familjemys. BRF Solhaga har flera parkeringsalternativ tillgängliga, inklusive platser med och utan laddstolpe, carports och garageplatser. Föreningen är bilfri, omgiven av grönskande miljöer, och erbjuder säkra lekparker och grillplatser för ett aktivt och tryggt familjeliv. Dessutom erbjuder föreningen en familjevänlig utomhuspool, renoverad för bara ett år sedan, samt festlokal. Från din nya bostad är det enkelt att nå lokala bekvämligheter som mataffärer, restauranger och vårdcentral. Du är bara ett kort promenadavstånd från Haga centrum med badhus, och kommunala transportalternativ finns tillgängliga för snabba resor in till city. Närområdet erbjuder även motionsspår och Karlslunds Herrgård för rekreation och kulturella upplevelser.