Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/22
1 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
3 558 kr/mån
Driftkostnad
3 744 kr/år
Premium
Uteplats
Drömmer du om känslan av radhus men med bostadsrättens bekvämlighet? På Dolomitvägen väntar en välplanerad 2,5a om 69 kvm i markplan med egen trädgård, uteplats och uterum i omtyckta Lundby.
Här erbjuds ett hem som kombinerar bekvämligheten av bostadsrätt med frihetskänslan av ett markplans boende. Den egna uteplatsen och trädgården skapar en naturlig förlängning av bostaden och gör det enkelt att njuta av både vardag och lediga dagar utomhus. Läget är dessutom svårslaget med lekplats precis utanför och stora grönytor som ger området en öppen och trivsam känsla.
Köket är modernt och smakfullt utfört med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord vid fönstret. Härifrån blickar du ut mot grönskan samtidigt som du har en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och ett fint ljusinsläpp med direkt anslutning till bostadens uterum och trädgård.
Sovrummet är smart planerat med omfattande garderobs förvaring som ger ett stilrent och praktiskt intryck. Den stora hallen ger möjlighet till att skapa ett halvt rum som passar perfekt som barnrum, hemmakontor, gästrum eller hobbyrum beroende på behov. Badrummet är utrustat med duschplats, tvättmaskin, wc och handfat.
Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats under stora delar av året. Tillsammans med uteplatsen och trädgården skapas en boendemiljö som är ovanlig att hitta i denna prisklass och som ger känslan av ett betydligt större boende.
HSB Brf Tåget är en välskött förening med 232 bostadsrätter och ett stort utbud av gemensamma faciliteter såsom motionsrum, bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal och tvättstugor. Föreningen har en mycket låg skuldsättning om endast 1 105 kr/kvm, låg räntekänslighet om 2 procent och redovisade ett positivt resultat under 2024.
Månadsavgiften är endast 3 558 kr och inkluderar värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg, elnät och gemensamma förseningskostnader. Internet via bredband ingår också enligt föreningens avtal. Extra förråd finns att hyra och både garage samt parkeringsplatser erbjuds via föreningen.
Lundby är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skola, naturreservat, motionsspår och service. Via Boglundsängen når du ICA Maxi, Systembolaget, restauranger, handel och övrig service på bara några minuter samtidigt som cykelvägar och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till centrala Örebro.