1/23
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m²
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Avgift
5 955 kr/mån
Driftkostnad
5 700 kr/år
Förening
BRF Regnet 1
Pris/m²
18 988 kr/m²
Antal besök
368
Premium
Balkong
Denna välplanerade 3 rok om 84 kvm med dubbla balkonger i populära och naturnära Björkhaga. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service, skolor och vackra grönområden, samtidigt som bostaden erbjuder genomtänkta ytor och uppdaterade materialval som gör det enkelt att trivas från första stund.
Månadskostnad = 9480kr. Inklusive amortering 11 740 kr (Aktuellt pris: 1 595 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5463 kr/mån, driftkostnad: 5 700 kr/år)
Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har en genomgående planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås en av bostadens balkonger som ligger under tak, vilket förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling.
Köket uppdaterades under 2023 med ny diskbänk, diskho, blandare, nytt stänkskydd samt nya handtag, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck. Bostaden erbjuder två bra sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter som passar både familjen, paret eller den som önskar ett extra arbetsrum. Från entrén nås även den andra balkongen i loftgångsläge som ger ytterligare en yta att nyttja under årets varmare månader.
Under 2023 genomfördes flera större renoveringar i bostaden, där bland annat nytt laminatgolv lades i hela lägenheten samt väggar och tak målades. Badrummet renoverades samma år med kakel och klinker i modern stil, vilket skapar en fräsch och enhetlig känsla.
Brf Regnet 1 är en stabil och välskött förening med 32 bostadsrätter. Föreningen har en låg skuldsättning om cirka 3 916 kr/kvm, vilket är under snittet och ses som en trygg nivå. Likvida medel uppgår till cirka 473 489 kr och räntekänsligheten ligger på cirka 5 procent, vilket ger en balanserad ekonomisk situation. Avgiften uppgår till cirka 797 kr/kvm. Större renoveringar såsom tak, fönster och balkongdörrar är redan genomförda och inga större åtgärder är planerade de kommande åren, vilket skapar trygghet för dig som köpare.
Björkhaga är ett omtyckt och familjevänligt område med direkt närhet till naturen. Här bor du med Varbergaskogen och motionsspår inom räckhåll samt närhet till Karslundsspåret för längre löpturer och skidåkning. Området erbjuder även skolor, förskolor, lekplatser samt goda kommunikationer med både buss och cykelvägar in till centrala Örebro.
Det här är en bostad som kombinerar lugn, funktion och ett attraktivt läge med en stabil förening, vilket gör den till ett tryggt och långsiktigt bra val.
