Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/26
1 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
56 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 561 kr/mån
Driftkostnad
4 949 kr/år
Byggår
1945
Förening
HSB BRF Svenska Folkbyggen i Örebro
Energiklass
F
Pris/m²
21 339 kr/m²
Antal besök
119
Premium
Balkong
Högst upp i huset väntar denna välplanerade 3:a om 56 kvm med balkong i söderläge, fint ljusinsläpp och ett lugnt läge nära Tegnérlunden. Här kombineras ett hemtrevligt boende med flexibel planlösning, närhet till centrala Örebro och en ekonomiskt stark förening med låg skuldsättning och låg räntekänslighet.
Månadskostnad: 7 595 kr/mån. Inklusive amortering: 9 538 kr/mån (beräknat på ett pris om 1 295 000 kr, 90 % belåning, 2,7 % ränta, 2 % amortering, månadsavgift 4 560 kr/mån och driftkostnad 412 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 6 808 kr/mån exklusive amortering respektive 8 751 kr/mån inklusive amortering.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där vardagsrum och matplats tillsammans skapar en naturlig och social del av hemmet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en grönskande utsikt. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge, som blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor, träbänkskiva och svart kakel som skapar en fin kontrast. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och rostfria vitvaror. Diskmaskinen installerades 2024.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Det ytterligare rummet ger stor flexibilitet och kan användas som barnrum, hemmakontor eller separat matrum beroende på behov. Genomgående trägolv och målade väggar från 2021 bidrar till ett ljust och sammanhållet intryck.
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, handfat och wc. Till bostaden hör dessutom 2 förråd, ett på vinden och ett i källaren.
En stor fördel är HSB Brf Svenska Folkbyggen i Örebro. Föreningen äger marken och består av 48 bostadsrätter. Ekonomin visar flera starka nyckeltal för 2025, bland annat en låg skuldsättning om 1 873 kr/kvm, en räntekänslighet på endast 2 % och ett sparande om 276 kr/kvm. Föreningen redovisade dessutom ett positivt resultat om 323 910 kr för 2025. För medlemmarna finns bland annat tvättstuga, bastu, gillestuga, hobbyrum och cykelförvaring. Parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset för 250 kr/mån.
Läget vid Tegnérlunden erbjuder en fin kombination av grönska och närhet till centrum. I närområdet finns matbutiker, restauranger, träning, skolor och goda bussförbindelser. Örebro centralstation nås på cirka 12 minuters promenad och bussförbindelser mot universitetet finns i närheten.
En välplanerad 3:a högst upp i huset för dig som värdesätter söderbalkong, lugnt läge och en förening med låg skuldsättning.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!