Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/30
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 557 kr/mån
Driftkostnad
6 072 kr/år
Premium
Balkong
Sekelskifteskänsla, hörnläge och ljus från morgon till kväll. På 78 välplanerade kvm i Vasastan väntar en 3:a med 2,80 m takhöjd, stora spröjsade fönster, bevarade originaldetaljer och balkong i västerläge.
Det är framför allt ljuset och rymden som sätter känslan här. Hörnläget tillsammans med de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp från flera håll, samtidigt som takhöjden om 2,80 m förstärker känslan av rymd. Lägg därtill höga golvsocklar, rejäla dörrfoder, sockelklossar, spegeldörrar, hålkäl mellan vägg och tak och originalträgolv som slipades och behandlades 2019. Även den gömda skjutdörren mot köket finns bevarad.
Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med utsikt bort mot Karl Johans Park. Intill ligger matsalen där det finns gott om plats för ett större matbord och där balkongen blir en naturlig förlängning av rummet. Balkongen vetter mot väster och bjuder på eftermiddags och kvällssol med den stora björken på innergården som lummig inramning.
På motsatt sida ligger sovrummet mot öster där morgonsolen letar sig in. Kombinationen av öst och väst gör att bostaden får olika ljus under dagen och bidrar till den varma känslan som präglar hemmet.
Köket har renoverade ytskikt från 2025–2026 och linoleumgolv från Forbo. Induktionshäll och köksfläkt är från 2024 medan diskmaskin, kyl och frys är från 2026. Badrummet är helkaklat med toalettstol från 2022 och badrumsskåp med belysning från 2023.
Förvaringen är ett extra plus. Till bostaden hör både ett vindsförråd om ca 8–12 kvm, delvis med snedtak, och ett källarförråd om ca 6 kvm.
Brf Egen Härd är en stor förening med 119 bostadsrätter och ägd mark. Föreningen redovisade 2025 en låg skuldsättning om 2 460 kr/kvm, räntekänslighet om 4 % och ett positivt resultat om 821 190 kr. Årsavgifterna för bostäder lämnades oförändrade inför 2026. För dig med bil finns dessutom parkeringsplats på innergården med uttag för motorvärmare för 440 kr/mån och för närvarande är det ingen kö.
Här bor du i Vasastan med city, Karl Johans Park, restauranger, matbutiker och gym på bekvämt avstånd. Örebro C och Södra station ligger ca 600–700 m bort, samtidigt som Karlslunds grönområden och motionsstråk enkelt nås västerut.
Ett hem för dig som söker 78 kvm sekelskifte med ljus, rymd, balkong och bevarad karaktär, mitt i ett av Örebros mest centrala lägen.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna