Har du frågor om bostaden?
Simon Wall Sanktnovius
Notar
Har du frågor om bostaden?
Simon Wall Sanktnovius
Notar
1/16
1 475 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
36 m²
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Avgift
3 600 kr/mån
Byggår
2000
Förening
BRF Utbrytningsgränden
Energiklass
E
Pris/m²
40 972 kr/m²
Antal besök
96
Premium
Balkong
På andra våningen erbjuds denna genomgående gavellägenhet där ljus, rymd och funktion samspelar i en väl avvägd helhet. Bostaden sträcker sig genom huset och får ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Utsikten präglas av grönska och kompletteras av det internationellt uppmärksammade MAX IV vilket ger en ovanlig och inspirerande fond till vardagen.
Lägenheten har uppdaterats med omsorg där nya golv och ett moderniserat badrum bidrar till ett enhetligt och stilrent uttryck. Det helkaklade badrummet är funktionellt planerat med kombinerad tvätt och tork samt kompletterande förvaring i form av hyllplan. I direkt anslutning finns en väl integrerad garderobslösning med vita fronter som erbjuder god förvaring utan att ta över rummets uttryck.
Allrummet är lätt att möblera och rymmer både soffgrupp och arbetsplats. En naturligt avgränsad del lämpar sig väl för sängplacering och skapar en tydlig zon för vila, samtidigt som rummet behåller sin öppna karaktär. Planlösningen är effektiv och social, anpassad för både studier och vardagsliv.
Från allrummet nås balkongen i västerläge, en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Här finns plats för både sittgrupp och avkoppling i eftermiddags och kvällssol. Takets utskjutande del fungerar som ett skydd och skapar en mer ombonad utemiljö samtidigt som det bidrar till ett behagligt inomhusklimat under varmare perioder.
Köket är placerat i anslutning till entrén och erbjuder en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns plats för matbord samt moderna vitvaror inklusive diskmaskin. Fönstret med spröjs släpper in ett mjukt ljus och förstärker kökets hemtrevliga känsla.
Den egna entrén via loftgång bidrar till en mer privat boendeupplevelse och ger en känsla som påminner om ett mindre radhus. Föreningen upplevs som trivsam och välskött med ett lugnt och ordnat intryck.
Läget är särskilt fördelaktigt för studier och ett smidigt vardagsliv. LTH, Ekonomicentrum, sjukhuset, Ideon och övriga delar av universitetet nås enkelt med cykel. Kollektivtrafik finns i direkt närhet med buss och spårväg som snabbt tar dig till centrala Lund. I området finns även mataffärer, service, restauranger, gym och grönområden, och närheten till motorvägen underlättar pendling mot Malmö.
Ett ljust, välplanerat och genomgående hem med egen entré, västerbalkong och ett strategiskt läge i Lund. En bostad som kombinerar funktion och trivsel på ett genomtänkt sätt.
Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025