Har du frågor om bostaden?
Selma Fazlic
Svensk Fastighetsförmedling Globen
Har du frågor om bostaden?
Selma Fazlic
Svensk Fastighetsförmedling Globen
1/49
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
60 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 226 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1953
Förening
BRF Byamännen 2
Energiklass
F
Pris/m²
49 917 kr/m²
Antal besök
15
Premium
Balkong
Toppenläge med balkong i bästa söderläge med många soltimmar! Lugnt och fint läge där vardagsrum, balkong och sovrum vetter mot det lugna och fina gårdsläget.
Här hittar du stora fönsterpartier, samt fina dubbeldörrar ut till den soliga balkongen! Ute på balkongen kan man njuta av solen under många timmar och blicka ut över området och gården. Det går utmärkt att odla på balkongen och via föreningen erbjuds även egen odling i pallkragar.
Lägenheten har välplanerade kvadratmetrar med ett bra arbetskök. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger möjlighet till större matbord eller en extra skrivbordsyta för hemmakontoret. I det stora fönsterpartiet är vackra originaldetaljer från 50-talet kvar med en djup fönsterbänk i trä. Tack vare rymliga kvadratmeter och bra planlösning så erbjuds möjlighet till två sovrum, varav det ena lite mindre som passar perfekt som barnrum eller kontor. Stambytt badrum med dusch samt vädringsfönster.
Lägenheten har god förvaring med flertalet platsbyggda garderober i sovrummen och hall, gott om skåp i kök samt ytterligare förvaring i ett källarförråd.
Populär och välskött förening där medlemmarna har tillgång till samlingslokal och övernattningsrum. Föreningen har tre trivsamma gårdar där man kan mötas upp för lek med barnen eller trivsamma grillkvällar med grannarna. I avgiften ingår värme, vatten, snabbt bredband och basutbud kabel-TV. Föreningen har bra belåningsgrad (Skuldsättning, bostadsrätt är 1 896 kr/m² enl årsredovisning 24/25) och enligt föreningen så finns det även 5 st hyreslägenheter kvar maj 2026, vilket är en dold tillgång och när dom blir uppsagda inbringar dom pengar till föreningen vilket på sikt ger ett stort tillskott.
I huset finns även barnvagnsrum, cykelrum samt att föreningens medlemmar har tillgång till fräsch tvättstuga i port nr 38. Föreningen har nyligen målat om trapphusen och bytt ytterportarna till vackra ekdörrar. Föreningen hyr även ut en av parkeringsplatserna till en bilpool så det finns även hyrbil lättillgängligt.
Denna pärla har några minuters gångavstånd till Bagarmossens Centrum, här finner du exempelvis apotek, livsmedelsbutiker, mysiga fik, torghandel och matställen. Bra pendelavstånd med ca 4-5minuters gångavstånd till T-banan – tunnelbanans gröna linje tar dig in till Södermalm på ca 10 min. Längtar du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor du här på rätt ställe! Lägenheten ligger även nära Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93