1/35
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
66 m²
Våning
0,5, hiss finns
Avgift
3 238 kr/mån
Driftkostnad
7 140 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
I hörnet av Norr Mälarstrand och Karlsviksgatan presenteras denna mycket trivsamma 2,5a i en ståtlig tegelbyggnadsfastighet som nyligen firat 100 år. Bostaden ligger på en halv trappa upp i högt och fint läge och har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här möts vackra originaldetaljer och moderna lösningar i en smakfull och harmonisk helhet.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I den rymliga walk-in-closeten finns generösa förvaringsmöjligheter för kläder och annat. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som återkommer genom bostaden och ger en fin kontinuitet.
En halv trappa upp från hallen ligger ett avskilt rum omgivet av glasväggar. Glaspartierna bevarar ljuset och skapar samtidigt en tydlig avgränsning. Rummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum och ger bostaden en flexibel extra yta.
Vidare in i bostaden ligger det generösa sällskapsrummet. Det stora fönsterpartiet vetter mot lugna och enkelriktade Karlsviksgatan och ger rummet ett fint ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande tv-möbel, liksom skåp och bokhyllor. Den generösa takhöjden tillsammans med fiskbensparketten, takrosetten och den stilrena färgsättningen skapar en varm och ombonad känsla.
Det moderna och yteffektiva köket går i en sober grön nyans och harmonierar fint med fiskbensparketten. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, micro, fläkt och diskmaskin. Här finns goda arbetsytor och gott om förvaring, både i skåpen och i den platsbyggda bänken som även fungerar som en naturlig sittdel till matplats. Här ryms enkelt fyra till åtta personer omkring bordet.
Från köket nås den franska balkongen, som vetter mot den trevliga innergården. Här blickar du ut över en välskött gård med grönska, blommor och trevliga sittplatser – en fin plats att öppna upp mot, och även använda, under årets varmare månader.
I anslutning till köket ligger det rofyllda sovrummet, även det med utsikt mot den lugna innergården. Rummet är inrett med dubbelsäng, sängbord, byråer samt platsbyggda och exklusiva garderober från Poliform.
Badrummet är helkaklat i harmoniska grå toner och välplanerat utifrån bostadens yta. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Spotlights i tak samt golvvärme ger en behaglig och ombonad känsla.
Här bor du i en av Kungsholmens mest uppskattade delar, precis intill Norr Mälarstrand och med Mälaren och Rålambshovsparken på nära promenadavstånd. Området bjuder på en fin kombination av vatten, grönska och stadsliv. Längs vattnet finns promenad- och löparstråk som är särskilt härliga under vår- och sommarmånaderna.
I kvarteren runt omkring finns gott om restauranger, caféer och service. Två favoriter är Petite France på John Ericssonsgatan och Säsong Bageri på Pontonjärgatan - precis intill trevliga Pontonjärparken.
För vardagens inköp finns matbutiker på bekvämt promenadavstånd och vid Fridhemsplan finns ytterligare ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flera busslinjer i närheten, samtidigt som city enkelt nås med cykel eller till fots.
Det är ett område där det är lätt att hitta sin vardag – nära vattnet och grönskan, med caféer, restauranger och service runt hörnet och samtidigt med city på bekvämt avstånd.
Bostaden tillhör en välskött och äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi (3 219 kr/kvm (ÅR25)) och där de stora renoveringarna är genomförda. Föreningen har en välskött och trevlig innergård med flertalet sittgrupper och grillar som är lättillgängligt och en naturlig förlängd del av lägenheten.
Foto: Jesper Florbrant , Florbrant/Svanberg
