1/15
2 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 696 kr/mån
Plus
Balkong
Välkommen till Borensvägen 37 och denna charmiga bostad med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av Årsta! Här bor du i en grönskande och rofylld miljö, diskret belägen bakom Årsta torgs levande puls med dess uppskattade utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar, lugnet bland lummiga träd och grönskande innergårdar, samtidigt som stadens bekvämligheter finns alldeles runt hörnet.
Bostaden präglas av en härlig 40-talscharm där tidstypiska detaljer möter en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Här finns vacker originalparkett i vardagsrummet, generös takhöjd, fina fönsterpartier och klassiska snickerier som tillsammans skapar en karaktärsfull helhet. De bevarade originaldetaljerna ger bostaden en genuin känsla och påminner om den gedigna byggnadstradition som kännetecknar Årstas uppskattade 40-talsbebyggelse.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med vackert ljusinsläpp, gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och en direkt anslutning till balkongen. Härifrån blickar du ut över den grönskande gårdsmiljön där uppvuxna träd och lummig växtlighet skapar en rogivande inramning. Balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, perfekt för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling i det gröna.
Köket har en charmig och funktionell utformning med ljusa skåpluckor, arbetsytor och ett trevligt fönster som släpper in dagsljuset och bjuder på grönskande utblickar. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har en lugn och ombonad känsla. Badrummet är helkaklat med badkar och ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med både ljus och ventilation. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter.
En stor fördel är den ekonomiskt välpositionerade bostadsrättsföreningen. Föreningen har en låg belåning om endast 3 684 kr per kvadratmeter och har dessutom en kvarvarande hyresrätt som utgör ett betydande dolt kapital. Denna tillgång innebär en framtida ekonomisk möjlighet för föreningen när lägenheten så småningom kan upplåtas som bostadsrätt. En attraktiv kombination av låg skuldsättning och potentiella framtida intäkter som skapar goda förutsättningar för föreningens långsiktiga ekonomi.
Läget på Borensvägen är toppen. Här bor du med Årsta torg endast ett stenkast bort, men ändå skyddad från torgets liv och rörelse. Området präglas av vackra funkishus, uppvuxna träd, gröna gårdar och en småskalig kvarterskänsla som gjort Årsta till ett av södra Stockholms mest omtyckta bostadsområden. På kort promenadavstånd väntar Årstaskogen och Årstavikens vackra promenadstråk med fina möjligheter till löpning, cykling och avkoppling längs vattnet.
Kommunikationerna är mycket goda med bussförbindelser från Årsta torg till bland annat Gullmarsplan, där tunnelbanans gröna linje snabbt tar dig vidare mot Södermalm och Stockholm city. Även tvärbanan nås smidigt och knyter samman området med bland annat Liljeholmen, Årstaberg och vidare delar av Stockholm. För den cykelburne ligger Södermalm på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna bostadslivet i Årsta med innerstadens stora utbud.
