1/31
7 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
1 av 4, hiss finns ej
Avgift
2 502 kr/mån
Energiklass
E
Pris/m²
125 000 kr/m²
Balkong
Varmt välkommen till en mycket trivsam och välplanerad tvåa om 58 kvm, belägen i det lugna gårdshuset på attraktiva Vikingagatan 20. Här bor du med ett rofyllt läge mot föreningens innergård och med en härlig balkong, samtidigt som Birkastans myllrande kvarter väntar precis utanför porten. Bostaden är i fint skick och har en härlig karaktär med generös takhöjd och flera vackra byggnadsdetaljer bevarade. Speglade dörrar, djupa fönsternischer och fina proportioner skapar tillsammans en tidstypisk känsla som möter stilrena och moderna materialval. Planlösningen är genomtänkt och gör att de generösa 58 kvadratmeterna kommer väl till sin rätt.
Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för en mindre matgrupp, perfekt för frukost och vardagens måltider. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord – en social och lättmöblerad yta som passar lika bra för lugna hemmakvällar som för middagar med vänner.
Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och här finns även en naturlig arbetsplats, perfekt för den som arbetar hemifrån eller önskar en separat skrivbordshörna. En stor klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås bostadens balkong mot den lugna innergården – en härlig och privat plats för morgonkaffet, middagen eller en stund i solen under årets varmare månader.
Bostaden har separat WC och duschrum, en praktisk lösning som både förenklar vardagen och är extra uppskattad när man har gäster. WC:n är renoverad och stilrent utförd med vägghängd WC och kommod. I hallen finns dessutom en garderob med praktisk förvaring för ytterkläder och skor.
Bostaden tillhör välskötta Bf Eldaren 1 u.p.a., en äkta bostadsförening med anor från 1920. Föreningen äger fastigheten och marken och omfattar de vackra sekelskifteshusen på Vikingagatan 20, Vikingagatan 20A och Tomtebogatan 17. Totalt finns 42 lägenheter samt flera kommersiella lokaler som ger föreningen löpande hyresintäkter. Ekonomin är mycket god med låg belåning, låga avgifter och god likviditet. Föreningen har dessutom betydande intäkter från sina lokaler och kvarvarande hyresrätter, vilka utgör ytterligare ekonomiska tillgångar för framtiden.
Läget på Vikingagatan är svårt att överträffa för den som uppskattar Birkastans speciella atmosfär. Här möts vackra sekelskifteskvarter, små butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Runt hörnet väntar Rörstrandsgatan, som under sommarhalvåret blir en självklar mötesplats med uteserveringar och ett levande folkliv. Samtidigt är det nära till grönska och vatten. Karlbergskanalen och Karlbergs slottspark bjuder in till promenader och löprundor, och över S:t Eriksbron når du snabbt Kungsholmens strandpromenader. Åt andra hållet ligger Vasaparken och vidare mot Odenplan med ytterligare restauranger, butiker och service.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer från S:t Eriksplan samt pendeltåg från Odenplan. Härifrån tar du dig enkelt till såväl city som övriga delar av Stockholm.
Välkomna till ett lugnt gårdshusläge med balkong, generösa 58 kvadratmeter, vackra byggnadsdetaljer och en mycket välskött förening – mitt i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter.
