Har du frågor om bostaden?
Rasmus Logärd
Bergets Ro Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Rasmus Logärd
Bergets Ro Fastighetsförmedling
1/72
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
3 av 3, hiss finns
Avgift
4 183 kr/mån
Byggår
1945
Förening
BRF Gåsen 7
Energiklass
F
Pris/m²
63 545 kr/m²
Antal besök
93
Premium
Balkong
Hiss
· Renoveringschans
· Möjlig mini-trerummare!
· Högst upp i huset!
· Balkong vettandes i perfekt västerligt läge
· Gavelbostad med rikligt av naturligt ljusflöde
· Minimalt med insyn
· Goda förvaringsmöjligheter
· Sol från tidig eftermiddag tills solnedgång
· Nybildad och stabil BRF från 2026
· Hiss, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum
· En av de centralaste adresserna i Sundbyberg
· Ett stenkast från all service & restauranger
· Alla kommunikationsalternativ som existerar endast en minut bort från bostaden
Välkommen till Rosengatan 10 och denna ljusa gavelbostad om 55 kvm fördelat på 2 rok – belägen högst upp i huset, på våning 3 av 3. Här väntar ett perfekt läge i väst med balkong och sol från tidig eftermiddag ända fram till solnedgång. Gavelläget tillsammans med det höga läget ger ett rikligt naturligt ljusflöde, minimalt med insyn och en härligt luftig känsla. Bostaden är i fullt dugligt skick och kan med fördel flyttas in i som den är, men erbjuder samtidigt en fin renoveringschans för den som vill sätta sin egen prägel. Med den alternativa planlösningen finns dessutom möjlighet att skapa en yteffektiv mini-trea för den som önskar. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter och framför allt ett svårslaget läge med närhet till allt.
BRF Gåsen 7 är en nybildad äkta bostadsrättsförening år 2026 som även äger marken. Föreningen består av 24 lägenheter och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Den ekonomiska situationen är god där dem större och mest kostsamma renoveringarna är gjorda och man har inga planer på några avgiftshöjningar. Belåningsgraden uppgår till låga 7 970 kr/kvm och tillsammans med det har man en framtagen ekonomiska plan även innehållande underhållsplan. Som medlem i föreningen tar du del av gemensamhetsutrymmen som en baksida med grill och utemöbler, tvättstuga, enstaka garageplatser, cykel- och barnvagnsrum, förrådsutrymmen och skyddsrum. I fastigheten finns även hiss.
För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Varför inte njuta av en fantastisk frukost eller lunch på populära Café Volta ett fåtal minuter från bostaden. Inom bekvämligt avstånd från bostaden finner ni Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall och ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av. Dessutom erbjuds flertalet förskolor och skolor i området som exempelvis Ängskolan ca 5 minuter bort.
Härifrån utnyttjar du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Knappt 2 minuter från bostaden finner du Sundbybergs station med alla nämnda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig in till Odenplan på 4 min och Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på aningen fler minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig även med lätt
Foto: Richard Enell