1/16
1 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 283 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Förening
BRF Fredriksskans i Kalmar
Energiklass
D
Pris/m²
40 319 kr/m²
Antal besök
90
Premium
Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem kan vara något alldeles speciellt. Ett hem, så långt ifrån ett fyrkantigt betongboende. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma kvarter - Fredriksskans. Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. På Fredriksskansgatan 9 stoltserar hans verk från 1930, nästan hundra år gammalt. Insynen är minimal, men utsikten maximal.
Stolt presenterar jag denna omkastade och totalrenoverade tvårummare.
Förvänta dig inslag av framtagna plankgolv, grandiosa fönsterpartier och välplanerade rum. Perfekt placerad och med ett fantastiskt ljusinsläpp från alla uppradade fönster. Nuvarande ägare har låtit hemmet komma till sin fulla rätt. Ett nytt påkostat kök har fått sin plats med nosen mot det luftiga sällskapsrummet. Väggar och tak har fått nya kulörer och badrummet är delvis kaklat och utrustat med tvättmaskin. Allt helt i stil med husets historia och ålder.
Och för dig som älskar potential...Ovanför bostaden finns cirka 22 kvadratmeter vindsutrymme som kan, för den som vill, köpas loss och på så vis kopplas ihop med bostaden genom trappa. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
Det är visserligen väldigt nära centrum, men här inne på gården är det verkligen tillknäppt och helt tyst. Det ar något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att föreningen satsat på sin utemiljö undgår ingen. Er gemensamma trädgård är privat och härlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Föreningen är familjär och trygg. Lågt belånad (cirka 1 800 kr/kvm enligt årsredovisning för 2025). Föreningens goda ekonomi återspeglas fint på den låga avgiften.
Varmt välkommen på visning!
Finalist - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2025
Vinnare - Årets Mäklarprofil
Guldhemmet 2024
Vinnare - Årets Toppmäklare
Guldhemmet 2022