1/31
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
36 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
2 978 kr/mån
Driftkostnad
4 380 kr/år
Byggår
1939
Förening
BRF Smedsbacken 19
Energiklass
G
Pris/m²
97 083 kr/m²
Antal besök
810
Premium
Balkong
Hiss
På lugna och grönskande Smedsbacksgatan, högt upp på tredje våningen i ett ljust hörnläge, väntar en hemtrevlig funkistvåa med ett fritt läge och utsikt över trädtoppar och den stillsamma gatan nedanför. Här bor du med generösa avstånd till omkringliggande hus och med grönska som närvarande fond året om – ett hem som präglas av både ljus, rymd och ro.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion utan att kompromissa med känslan. Här skapas ett komplett hem på få kvadratmeter, med rum som samspelar naturligt och ger plats för både vardag och umgänge. Sällskapsytorna är generösa och ljusfyllda, med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i eftertraktat sydvästläge, där solen följer dagen från sen förmiddag till kväll. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet.
Fastigheten från 1939 bär på den tidstypiska funkischarm som så många uppskattar – generös takhöjd, stora fönster med vackra fönsterbänkar och mörk fiskbensparkett som skapar karaktär och värme. Originaldetaljerna samspelar fint med moderna bekvämligheter såsom full maskinell utrustning, platsbyggd förvaring och omsorgsfullt uppdaterade ytskikt med nymålade väggar samt slipade och hårdvaxoljade golv.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare sitt höga hörnläge och glasade balkongdörr. Rummet är lättmöblerat och inbjudande, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Köket ligger separat i klassiskt utförande, där det bevarade serveringsskåpet påminner om husets historia. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat, med fönster i två väderstreck och en smart disponerad yta där inget går till spillo. Därtill finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en välkomnande hall som binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, låg skuldsättning om cirka 5 000 kr per kvadratmeter och mark som innehas med äganderätt. De större renoveringarna är redan genomförda, och högst upp i huset finns dessutom en gemensam takterrass att njuta av.
Här bor du i ett av Gärdets mest uppskattade kvarter, där grönskan är ständigt närvarande och de generösa avstånden mellan husen skapar en ljus och öppen atmosfär. Smedsbacksgatan är en stillsam återvändsgata på höjden, med både välsorterad matbutik och tunnelbana inom 100 meter. Runt hörnet breder Gärdesfälten ut sig, perfekta för promenader, löpturer och spontana aktiviteter, och vidare väntar Kungliga Djurgårdens natursköna miljöer.
