1/38
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m²
Våning
2,5 av 4, hiss finns
Avgift
4 112 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Balkong
Hiss
Drömmarnas sekelskiftestvåa är äntligen till salu - utan insyn med fönster i tre väderstreck och en soldränkt balkong!
Här bor du i en välskött byggnad anno 1913 med hiss i huset. Lägenheten skiljer sig från resterande lägenheter i området, med en takhöjd på ca 3m, originalgolv och generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck som följer solen från morgon till kväll. En välplanerad gaveltvåa med en fantastisk planlösning! På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från tidigt 1900-tal med moderna och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av en stor och soldränkt balkong i söderläge med fantastisk utsikt över takåsarna, föreningens innergård och grönska - balkongen måste upplevas på plats. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för sällskapsmöblering. I vardagsrummet står kakelugnen perfekt placerad i hörnet som är en riktigt stämningshöjare på kvällarna. Köket är stilfullt renoverat med stilfulla materialval och erbjuder plats för matgrupp invid fönster. Intill köket ligger det rogivande sovrummet som enkelt möbleras och erbjuder gott om förvaring via platsbyggda garderober. Vidare erbjuds ett smakfullt stamrenoverat badrum med dusch, tvättmaskin och ett stort vädringsfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Hallen erbjuder gott om förvaring med hatthylla, krokar och en stor klädkammare in till vänster.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd. Bilder på balkongen är AI-redigerade.
Brf Rattmuffen är en mycket välskött och populär sekelskiftesförening i hjärtat av Gröndal, med både tvärbanan och matbutik precis utanför porten. Föreningen bildades 2007 och husen uppfördes 1913. Föreningen äger marken (friköpt) och är en äkta bostadsrättsförening. På baksidan finns en grönskande innergård som är perfekt för dig som vill odla tex tomater, spenat, mangold, färska örter, jordgubbar och rabarber. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har även 12 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har en låg belåning på 5 230 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Föreningen har gjort stora renoveringar de senaste åren och har fortfarande en mycket stabil ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar en nyligen iordningställd gemensamhetslokal, stor tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och externa vindsförråd.
Gröndal, en grön oas med mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Ormbergets klippbad ligger 5 minuter bort med promenad och erbjuder badmöjligheter och en fantastisk utsikt över Mälarens utlopp. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.
Finalist - Årets Mäklarföretag
Guldhemmet 2025