Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
1/30
5 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m²
Våning
3, hiss finns
Avgift
2 068 kr/mån
Driftkostnad
9 528 kr/år
Balkong
Hiss
Högt upp på tredje våningen, mellan Norr Mälarstrand och Hantverkargatan, ligger denna omsorgsfullt renoverade tvåa med en fin känsla för material och detaljer. Genom bostaden löper den välbevarade fiskbensparketten och tillsammans med spegeldörrarna, snickerierna och de omsorgsfullt valda kulörerna skapas en tydlig röd tråd. Det är detaljerna som binder samman lägenheten, den platsbyggda förvaringen i både hall och sovrum, den öppna planlösningen och den härliga och soliga västervända balkongen.
Redan i den inre hallen märks omsorgen om detaljerna. Här finns gott om plats att möblera och platsbyggda garderober och bokhylla ger förvaring som smälter in med bostadens övriga snickerier. Ytterligare förvaring finns i två bevarade inbyggda garderober. Därifrån öppnar lägenheten upp sig mot de sociala delarna, där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en större soffgrupp, matplats och annat önskat möblemang. Från rummet leder dubbeldörrar vidare ut till balkongen, som ligger högt över John Ericssonsgatan. Härifrån har man ett fint perspektiv över gatan och dess höga träd, som under sommaren omsluter balkongen med grönska. Läget är väster och solen når hit från lunch och vidare in på kvällen.
Köket ligger som en naturlig del av det öppna rummet. Vita, släta luckor möter vitt kakel och arbetsytor i massivt trä. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, gasspis med gasugn, inbyggd mikrovågsugn och vägghängd köksfläkt.
Sovrummet ligger mer avskilt och har en platsbyggd garderob som ramar in sängplatsen. Garderoben är målad i samma beigegrå kulör som väggarna och består av sido- och överskåp kring en 180 cm bred säng. Här finns även integrerad belysning och uttag.
Badrummet är helkaklat och går i ljusa toner. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, förvaring och tvättmaskin. Duschplatsen är utrustad med takdusch och vikdörr.
Bostaden tillhör Brf Päronträdets Operavänner, en välskött förening som äger marken och har en låg belåning om cirka 5 000 kr/kvm. Föreningen har under lång tid arbetat aktivt med att minska skuldsättningen och har mer än halverat lånen sedan förvärvet av fastigheten 2012. Fastigheten uppfördes 1935 och är utrustad med hiss. I föreningen finns även tvättstuga, gemensam innergård med grill och utemöbler samt cykelparkering.
Lägenheten ligger belägen på en mycket lugn gata med lite trafik och angränsar mot Norr Mälarstrand och Hantverkargatan. Buss 61 stannar på John Ericssonsgatan och på Hantverkargatan finns flera busslinjer. Närmaste T-bana är Rådhuset som nås via Bergsgatan och Södra Agnegatan. Ytterligare kommunikationsmöjligheter finns via Fridhemsplan, där finner du tunnelbanans gröna och blåa linje, flertalet busslinjer och många andra alternativ. Här finns även shopping i Västermalmsgallerian, gym, matbutiker och restauranger. En kortare promenad åt motsatt håll än Fridhemsplan tar dig till Kungsholms torg med bl.a. Ica och Systembolaget. Till City går man på 15 minuter.
Välkommen på visning!
Foto: Marcus Levin, Bostadsmedia
